パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1434: 口コミ知りたいさん]

>>1433 通りがかりさん
大抽選会の可能性ありますね

[1435: 評判気になるさん]

>>1434 口コミ知りたいさん
どうだろう…2桁にはなんないと思う。
いって5倍とかじゃないかな。

[1436: 通りがかりさん]

>>1435 評判気になるさん
そんないかないでしょ…

[1437: 通りがかりさん]

ついに、川口駅前も一億オーバーか。。

[1438: マンション掲示板さん]

500いかなかったか！やった！！申込み確定
はやく案内会の日になってほしい

[1439: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん
1億やん。。。
買える層いるのか。。。

[1440: 評判気になるさん]

平米数70いってないとこは1億いかないよ。
どこの部屋か忘れたけど9,000万と9,200万だった。

[1441: マンション検討中さん]

含み益ある住み替え組と都内検討組が対象なんだろうね。

[1442: eマンションさん]

>>1441 マンション検討中さん
駅前の築10年以上のマンション含み益えらいことになってるのでかなり住み替えの人気が集まりそうですよね。

[1443: マンション検討中さん]

>>1439 匿名さん
プラウドタワー池袋の半値です。余裕で買えるでしょ。

[1444: マンコミュファンさん]

>>1442 eマンションさん
駅前マンションからここに住み替えるメリットあるか？含み益だけではペイできずに足がでるし。クロスならまだわからないでもない。

[1445: 匿名さん]

ペイペイ

[1446: 評判気になるさん]

ここ買えない人は越谷か川越か千葉県しかないよ

[1447: マンション検討中さん]

>>1444 マンコミュファンさん
大した追加なく新築高スペックマンション手に入るから住み替えるでしょ。
クロスはこことは住環境が合わないからクロスから住み替えるメリットは無いよ。

[1448: 口コミ知りたいさん]

74平米のお部屋はいくらでしょうか。

[1449: 検討板ユーザーさん]

>>1448 口コミ知りたいさん
1.2億らしいよ

[1450: マンション検討中さん]

>>1449 検討板ユーザーさん
70平米以上だと坪500超ですか？！
いきなり高くなりますね。。
74平米の部屋、狙っていたけど予算オーバーです。

[1451: 通りがかりさん]

>>1450 マンション検討中さん

さんざん予想されてたよ
500万ぐらいだろうと

[1452: 匿名さん]

坪450は西向きでリビオ被るとこなんじゃない？

[1453: 通りがかりさん]

あまりマンション価格が上がらない川口ですら、インフレ化だと不動産は早くかうべきだと気付くな。おまけに、西プラとかの時期って、フラットの35年でも0.59とかのスーパー低金利時代だし。

築浅5分以内のブランドマンションとかだと、
クロスで平均345万で、更に前だと西プラ、パークハウスとかで280万程度、更にいくとパークホームズ230万程度だもんな

今回500近いって、赤羽、大宮に挟まれて、今後の電車や再開発を織り込むと適正だし、違和感はないからたぶんすぐ売れるけど、やっぱ高くは感じるね