パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1192: 通りがかりさん]

川口は例の話によりこの2,3年よく叩かれて来たんだけど、行政が本気になれば簡単に解決できることなので、例の話はその内落ち着くはずだよね。また、川口は都内の主要駅にアクセスしやすく、駅周辺再開発の完了及び中距離電車の停車が実現したら、首都圏で生活利便性及び交通利便性が抜群の駅として躍り出て周辺主要駅と比肩する時代がきっと遠くないんだな。

[1193: 口コミ知りたいさん]

>>1192 通りがかりさん
赤羽さんの発展次第かな
どう見ても下位互換だから

[1194: 通りがかりさん]

>>1193 口コミ知りたいさん
路線数としては赤羽の方がいいですが、住環境では川口の方がいいと思いますよ
特にファミリー世帯からすると

[1195: 検討板ユーザーさん]

>>1194 通りがかりさん
おっしゃった通り、赤羽は東京アドレス、交通利便性等で一枚上と言わざるを得ないんだが、川口は街並み、生活利便性、タワーの数等で勝るんだな。赤羽在住の同僚からよく言われていることは、こちらから見る限り赤羽より川口の方が都会だよね。

[1196: 匿名さん]

>>1194 通りがかりさん
川口も駅前以外はダメだけど、川口駅前に限ってはそうだと思う。
図書館もあって習い事施設もあって、飲み屋も少ない風俗もない、公園もあるし、少しあるけばアリオも便利。

[1197: 通りがかりさん]

>>1196 匿名さん
川口駅前以外はダメほどではないが、ごく普通の街並みだけだしね。川口駅前がとがっているだな。旧そごうのリニューアル、駅周辺の再開発や駅の再築が完了したら凄くなるんじゃないかと思うよ。

[1198: 名無しさん]

自作自演の香ばしいレスが続いてますなあ

[1199: 検討板ユーザーさん]

>>1198 名無しさん
香ばしいね！

[1200: 坪単価比較中さん]

すごくイタい人になっちゃうからそんなことリアルで言っちゃだめですよ。

[1201: 坪単価比較中さん]

行政の本気とやらが見れるのは何時なんですかねぇ。
現市長は「外国人住民の多様性を活かした元気な川口のまちづくり」を謳って、外国人を甘やかし、日本人によるヘイトクライムの取締りを強化する方針みたいですけど。
そんな政策で、川口の治安と住環境は良くなるんですかね？

[1202: 匿名さん]

>>1200 坪単価比較中さん

あなたのことです。

[1203: eマンションさん]

もはや日本人のZ世代の闇バイトでの平然と強盗致傷致死をしてしまう感覚が社会問題に

周りの普通の日本人が指示されると血まみれにしても平然として居られるってヤバすぎる

今じゃ、取り上げられるようになったけどルフィ事件以降日本全国で似たような事件が起きているのが分かっって絶句なのだが

[1204: 坪単価比較中さん]

プラウドタワー小岩のモデルルームに行ってきました。2期2次の販売ですが少し坪単価上がっていましたが駅から徒歩3分の南向きの高層階が坪単価440万円くらいでした。5年後には４４階のタワマンも建設されるようでかなり本気を感じています。上にも書いてますが値段次第で路線決めたいので早く価格公開してほしいです。

[1205: 評判気になるさん]

クロスの販売時と違いまして、ここはプラスのコメントが増えていますね。もしかして、風向きが徐々に変わっているかもしてませんなぁ。

[1206: 坪単価比較中さん]

あなたは呑気で良いですね。
自公過半数割れで日本の政治経済は大混乱必死だと言うのに。

[1207: 坪単価比較中さん]

>>1205 評判気になるさん
そもそもこの物件自体への関心が薄いのでは？クロスは投資の目的で購入する人も多かったと思いますがここは
・販売戸数少ない
・駅から６分とは言え信号わたってグーグルマップ上では徒歩７分
・周辺マンション価格の高騰
・日銀から利上げ（今後徐々に上げていく）
・2026年入居だと住宅ローン控除がないかも

物件自体にプラス要因よりマイナス要因が多いと思います。
川口好きで永住したい方ならいいですが投資家からすると興味ないかと。

[1208: 評判気になるさん]

ネガ目的かどうか不明だが、事実とズレたことを言っているなぁ。ここは三井ブランド、内廊下、駅近、デザイン性も抜群等持ち、京浜沿い主要駅で、手頃の価格で買える最後のチャンスではと思うわ。

[1209: 検討板ユーザーさん]

一番重要なクルド人問題による街のイメージ悪化が抜けてますよ。
富裕層は治安が悪い移民街の不動産を買いません。

[1210: 検討板ユーザーさん]

奥ノ木市長とともに川口市の移民受け入れ政策を推進し、現在のクルド人問題を産んだ主犯である新藤義孝氏が再選しましたね。
川口市の方針はこれからも変わらないでしょう。
世界初の移民共生都市を目指してがんばってください。

[1211: 周辺住民さん]

>>1210 検討板ユーザーさん
反対派の維新高橋氏も当選しましたね。
川口市はこれから変わっていくでしょう。
移民受け入れ拒否を目指してがんばってください。