パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[1030: 評判気になるさん]

ごめんなさいでもよく考えたらここのマンションには全く関係ない話だった...
ここのマンションに住んでて樹モールのマルエツに行くことは100%ないから関係ない話でした

[1031: eマンションさん]

品揃えなんて店舗の大きさにほとんど依存するやろ
樹モールマルエツには不利

[1032: マンション検討中さん]

>>1025 eマンションさん
学区とか大事な話だから、こんな掃き溜めみたいな掲示板を見てる人に質問せず、自分で調べた方がいいと思うよ

[1033: 評判気になるさん]

>>1032 マンション検討中さん
小学校は大事ですよね！

口コミは概ね良好みたいですが。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/28508/

他にどんな調べ方ありますかね？
スーパーなんて行けば分かるけど小学校は外観しか分からないので…

[1034: マンコミュファンさん]

>>1030 評判気になるさん
うん、ここからだと樹マルエツには行かんわな。
まあマルエツは品揃え悪いし値段も安くはない。
オーケーに行けばよろし

[1035: 評判気になるさん]

>>1034 マンコミュファンさん
樹モールマルエツは行かないにして、どこのオーケーに行くんだ？地理理解して言ってる？

[1036: マンション検討中さん]

樹モールマルエツは君がどう思おうが客は沢山いて繁盛してるし、高いと思うなら行かなければいいだけでしょ
選択肢沢山ある中でよくわからんことに粘着してるなと…
どちらにせよ、このマンションについては普段使いはキュプラのマルエツか西友が一番近いので結局そうなるでしょ

[1037: マンション検討中さん]

>>1033 評判気になるさん
既に見てるかもしれないけど、学校HPでいろんな情報発信してるから雰囲気等々確認してみたらどう？
https://honcho-e-kawaguchi.edumap.jp/

あと、大抵の学校は災害時の避難所になってるから、避難所としての機能を確認しとくことも大事だと思うよ
https://crisis.yahoo.co.jp/map/result/?z=14.996785982843196&jis=11...

[1038: 口コミ知りたいさん]

>>1035 評判気になるさん
オーケーは東口にできるし西口にもある。
さらには末広にもあるし青木にもできる。

[1039: マンション掲示板さん]

>>1033 評判気になるさん
自分で調べてみろっていわれても、ネットだけの情報だと不安ですよね。
近隣住民ですが、悪い噂は聞かないですよ！
近隣タワーマンションのお子さんも多く、トラブルも特になさそうです。

[1040: 買い替え検討中さん]

通学する小学校は舟戸小ではなく、本町小なの？

[1041: 匿名さん]

>>1040 買い替え検討中さん
本町小になります。
市のホームページに学区の記載があります。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/04020/010/4/2919.html

距離的にはどちらも600mくらいであまり変わらないです。
近くも遠くもないかなという距離ですね。

[1042: 匿名さん]

4LDKはいくらぐらいになると思いますか？
低層階なら1.1億ぐらいでしょうか。1.3億ぐらい必要？

[1043: 評判気になるさん]

>>1042 匿名さん
上がってる25.41坪の部屋だと角部屋だし低階層でも坪500位は行きそう
とすると1.3億弱しそう

[1044: マンション検討中さん]

さすがに川口で坪500はないでしょうと思っていたけれど、現実味が出てきましたね

[1045: 匿名さん]

都会の駅前に芝生の公園を作ったグラングリーン大阪が大絶賛されてるけど、30年前に駅前再開発で芝生の公園を作ってた川口は時代のはるか先を行っててすごいと思う

[1046: マンション検討中さん]

浦和が凄い高値で売り出すので
ここも坪500は超えて来そう

[1047: マンコミュファンさん]

>>1046 マンション検討中さん
浦和ザタワーは坪単価700あたりですから、都内水準に近づいていますな。

[1048: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん
川口の街並みは埼玉県でトップレベルで、タワマンが林立し一番都会らしいだよね。

[1049: 検討板ユーザーさん]

だいぶ前に坪500いくよって書いた時に「400くらいだろ行くわけないだろ、あって430」って反論されたけど、やっぱり500いくと思うね。