パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[849: 評判気になるさん]

公式ページにそごう跡地の情報は何もないな

[850: マンション掲示板さん]

間取りがいいねー

[851: マンション検討中さん]

高そうやな

[852: マンション検討中さん]

坪単価は結構いきそうだけど、結構コンパクトにまとめてるからそれ程はいかないんじゃない？

[853: 通りがかりさん]

>>852 マンション検討中さん
60平米台後半の3LDKなら1億円きるかな？
1.1億超えたら諦める。。。

[854: 口コミ知りたいさん]

さすがに小岩よりは安いでしょ？単価は小岩のプラウドと同じくらいでは？

[855: 通りがかりさん]

>>854 口コミ知りたいさん
小岩プラウドと同じ値段なら迷わず買う！

[856: 評判気になるさん]

カーシェアでテスラ導入してくることを考えると高所得層は意識してるのでは

[857: 検討板ユーザーさん]

>>854 口コミ知りたいさん
駅前小岩より強いとか川口すごい！

[858: eマンションさん]

>>857 検討板ユーザーさん
例のことでネガされがちだが、住んでみたら川口駅周辺の治安は普通の駅と変わらないし、逆に生活利便性は首都圏でトップレベルじゃないかなぁ。

[859: マンション検討中さん]

正直、テスラのカーシェアとかは駐車場使用料の減少につながる可能性もあるから微妙な気がする。管理費にも跳ねるし

[860: マンコミュファンさん]

>>859 マンション検討中さん
川口は車持ち多いから駐車場は常に順番待ちになりそうな気がしてるけどどうだろう。
クロスはどうなのかな？

[861: 評判気になるさん]

間取り羨ましい。。
間取りは本当にすごく大事。

[862: 名無しさん]

小岩と同じくらいなら川口のが便利かなぁって思っちゃうなぁ
商業的には川口。小岩の再開発がまだ読めない部分はデカいけど

[863: 匿名さん]

治安が悪いのは西川口駅、蕨駅あたり。
いわゆる夜の店も他の繁華街に比べたら無いに等しいですし、
駅周辺の治安はその辺の街と変わりません。

10年～15年後には上野東京ラインも停まって駅舎も建て替え、そごう跡地を買ったのも三井不動産ですから、なんだかんだ首都圏でも屈指の街ですよ。

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
実態はそうかもしれないけどイメージが悪いのよ。
川崎と同じ感じ。

[865: 通りがかりさん]

イメージはあくまでもイメージでしかない
実際に利便性はいいから外野がどうこういう話ではないのでは

[866: 匿名さん]

>>865 通りがかりさん
イメージは資産性に影響するでしょ。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 匿名さん
あなたはどういう立場で資産性を語ってるの？
川口市民？

[868: 周辺住民さん]

>>866 匿名さん
イメージが直接資産性に影響はしないけど、イメージが不人気を招くと影響が出る