パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[629: 名無しさん]

ユニクロとニトリ(デコホームでも)があれば強いなぁとは思う

[630: 匿名さん]

ユニクロニトリいいですね
無理そうですがヨドバシカメラやラウンドワンもほしいです

[631: eマンションさん]

>>621 匿名さん
駅前なら埼玉県で川口にまさる駅がほぼないなぁ。

[632: マンコミュファンさん]

>>620 匿名さん
直近の取引で川口クロスの中古は坪500超で売買されたようですな。

[633: マンション検討中さん]

成約どころか売り出しでも坪500なんかないぞ

[634: 名無しさん]

でたでた
想像じゃなくエビデンスください

[635: マンション掲示板さん]

全取引が公開されてるわけでは無いからなぁ。

[636: 評判気になるさん]

>>627 検討板ユーザーさん
三井だから赤ちゃん本舗は入りそう

[637: マンション検討中さん]

>>636 評判気になるさん
なるほど、まぁアリオにもあるからどうでしょうね

[638: eマンションさん]

旧そごうの工事期間が貼られてます。
いつオープンでしょうか。
（仮称）川口SC計画
工事期間 令和6年6月10日～令和7年4月30日
施工　大成建設

[639: 評判気になるさん]

改装でこんなにかかるってかなり変えるのかな？

ユニクロはララガーデンに入ってるけど

[640: マンション検討中さん]

都市型ららぽーと、としてこんな感じ？
B1: 食品
1～4階: Beams、ラルフローレン、アローズ、SHIPSなど
5～9階: アカチャンホンポ、ユニクロ、ニトリ、ロフト
10階: 飲食、11階: 屋上庭園

[641: 名無しさん]

京浜東北タイミングが各駅だと秋葉原まででも
けっこう時間かかるなぁ
これで利便性高いはさすがに嘘だなぁ

[642: マンション検討中さん]

>>640 マンション検討中さん
多分そんな感じになるんだろうけど、こういうSCって大抵どこ行っても1～4階の定番ブランド系のアパレル入っててあんまり面白くないのよね。
アパレルが入るにしてももう少しエッジの効いたデザイナーズブランドとか入って欲しいけど、川口だと需要ないか...

[643: マンション掲示板さん]

>>642 マンション検討中さん
浦和や池袋、上野にはある店舗ラインナップになってしまうと、路線からの集客が難しめ。駐車場も少ない。
南浦和～日暮里だと金持ちも少ないから、アウトレットにする方が良いかも。

[644: eマンションさん]

>>643 マンション掲示板さん
良いアイデアだね。川口駅周辺でアウトレット店がないから、地元でも大歓迎だなあ。

[645: eマンションさん]

海浜幕張にあるような駅前のアウトレットが川口駅にできれば大歓迎。
ここら辺にアウトレット無いから集客力もあると思うぞ。

[646: 評判気になるさん]

アウトレットは海浜幕張やら入間やら、木更津やら深谷やらちょっと不便な地方にあるもんだ

[647: 坪単価比較中さん]

>>638 eマンションさん
やっと動きが！待ちわびたわ。しかし工事に一年も要さないか…逆にお粗末にならないか不安があるな。取り壊し新設だったら規模縮小しそうな危惧もあったけど現状維持でも売り場の所々が店舗埋まらなかったりしたら悲しいなあ。
良い未来を願うしかないか。

[648: マンション掲示板さん]

>>638 eマンションさん
工事全然はじまっている様子ないけど。。