パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[489: マンション検討中さん]

線路の下を通るトンネルどうにかならんかね。
道幅狭いしチャリ多いしあまり使いたくない。

[490: 口コミ知りたいさん]

ここも近いなぁ
ベトナムもたしかに多いなぁ

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea463376833d820932c306f9eee9744482ad...

[491: マンコミュファンさん]

大山の再開発すみふタワマンが坪650らしいです。
あそこもガラの良い街ではないので、ここは坪450-500でも違和感ない、むしろ割安なのではと思いました。

[492: マンコミュファンさん]

ここの情報はいつ解禁されるんだ？

[493: マンコミュファンさん]

>>491 マンコミュファンさん
その可能性が高いなあ。

[494: 評判気になるさん]

>>491 マンコミュファンさん
高層階のみで平均値ではないですけど
それにしても高いですね

[495: マンション検討中さん]

図面から計算すると、1階南側にある店舗区画の面積が230～240㎡（約70坪）くらいだと思われるので、まいばすとか小さいスーパーが入ってくれるといいですね。一般的なコンビニよりは広い

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/237/hon49_zigyok...

[496: eマンションさん]

>>491 マンコミュファンさん
ココを買うのは、まさに好機かもしれません
https://news.yahoo.co.jp/articles/4aba58a34e174419ba965305674619af5d2d...

[497: 評判気になるさん]

川口って正直
新宿行くのも、六本木エリア行くのもイマイチなのに同じ乗車時間の他エリアより高いよな
京浜東北で東京駅まで直通とかさ
東京駅なんて使わないしw

[498: eマンションさん]

>>496 eマンションさん
10年後赤羽(+川口)の時代がくるかw。想像もしなかったんだけど。

[499: マンション掲示板さん]

>>498 eマンションさん
確か、これから予定している赤羽駅周辺再開発及び進行中の川口駅周辺再開発で将来的にこのエリアもエグいなぁ。

[500: 口コミ知りたいさん]

>>497 評判気になるさん
まぁ～たしかに
新宿までの乗車時間的には多摩センターとかと対して変わらず
向こうは駅近最上階で5000~6000くらいで購入できる。電車も空いてる

なのに、川口は赤羽で乗り換えて埼京線でギュウギュウですな。

[501: 評判気になるさん]

>>500 口コミ知りたいさん
新宿だけならね

[502: 評判気になるさん]

>>499 マンション掲示板さん
三井ブランド、駅距離6分、内廊下や川口の将来性/利便性等を考えますと、もし1億超ではなければ、抽選倍率がかなり高くなるかと思いますなぁ。

[503: マンション検討中さん]

昨日現地見に行って思ったけど、立地だけならやっぱり樹モール周辺物件がいいな
クロスとかの場合、スーパーだとマルエツ、西友、業務スーパー、新鮮市場、ハナマサ、建設中オーケーのどこでも行きやすいけど、この物件は駅前マルエツ以外使いづらい。西友とか業スー行くなら結構長い信号待ちあるんだよな...まぁキュポ・ラが近いのはいいけど

[504: マンション検討中さん]

十数年後の止まるかどうかもはっきりしてない
いまいちな上野東京ラインで
1億超だったら誰も買わないなぁ

[505: 名無しさん]

>>504 マンション検討中さん
いやいや、赤羽(再開発予定)に隣接していますので、そもそも交通利便性は悪くないですし、上野東京ラインの停車があれば、加味される程度のものという感覚ですな。

[506: マンション検討中さん]

>>505 名無しさん
川口の人からすると赤羽って、どこか行く時にわざわざ一駅乗って
乗り換える為だけの駅で、赤羽自体に降りる事はないっていう
物凄く交通利便性悪い感じなんですけど

赤羽再開発によって、魅力的になるのでしょうか？
そこまで行くなら池袋、新宿へ行ってしまう人が多い気がします

[507: マンション検討中さん]

上野東京ラインってそんなに変わる？
湘南新宿ラインならわかるけど。

[508: 検討板ユーザーさん]

>>506 マンション検討中さん
まあ、正直のところ、交通利便性なら断絶赤羽の方は上だが、街並み等なら川口の方が栄えているなあ。
赤羽駅周辺の再開発があっても、新宿と池袋に勝てないから、皆んな相変わらずそちにいくはずだな。但し、赤羽や川口の再開発で利便性が一層向上するし、赤羽駅周辺のマンション価格が上昇したら、川口駅周辺まで波及するなあ。