パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[348: 口コミ知りたいさん]

>>346 マンション比較中さん
小岩って坪単価500どころか400もしないでしょ

[349: 検討板ユーザーさん]

小岩の今やってる再開発
駅前２つくらい調べてみなさい

[350: マンション検討中さん]

同時期販売予定の浦和西口タワーマンションのホームページができてエントリー開始の模様だが、ここはいつになるか情報がないかな？

[351: マンション比較中さん]

>>349 検討板ユーザーさん
小岩駅前の三井すごいですね。プラウドのほうも。
広域検討ユーザーならやっぱり都内のほうが魅力的なのかな

竣工時期はここのほうが早いのに、ホームページできないですね

[352: マンション検討中さん]

浦和西口タワーの野村さんと比較、本町タワー三井さんの動きが遅いなあ。いろいろ練ってるかもしれんが、積極的に動かないと不利の状況に置かれちゃうよなあ。

[353: 評判気になるさん]

浦和西口タワー525戸
川口本町タワー225戸
規模が違います。
ここは土地確保出来ず細いタワーになってしまったのがもったいないですね。
戸建ても多いし再開発難しいですねー川口。

[354: マンション検討中さん]

>>353 評判気になるさん
首都圏の大きめな駅でどこでも駅周辺から広めの土地を確保するのは難しくなっているなぁ。

[355: 匿名さん]

蕨とどっちがいいかな

[356: 評判気になるさん]

早く販売住戸と間取りの情報出ないかな
元々マンション２棟くらい建ってたけど
ここも浦和のように地権者住戸多めで微妙な間取り方角の販売ばかりだったらパスだな

[357: eマンションさん]

>>355 匿名さん
総合的に判断すると本町タワーは上だなあ。

[358: マンション検討中さん]

現地を見る限り基礎工事は進んでいるけど、本町タワマンの公式HPはいつできるかなぁ。

[359: 評判気になるさん]

地権者の方々の住戸が決まりきってないとか、
まだHP出せない理由でもあるのかな

浦和の値段待ってるとか

[360: マンコミュファンさん]

>>359 評判気になるさん
浦和の坪単価は高いなあ、500～600あたりじゃないかとうわさされているよね。

[361: 評判気になるさん]

>>359 評判気になるさん

浦和の価格そうだろうけど、そごう跡地の詳細も決まってから発表かな

[362: 検討板ユーザーさん]

>>361 評判気になるさん
川口そごうは三井さんにより修繕後、2025年営業再開じゃなかったっけ。

[363: 口コミ知りたいさん]

>>362 検討板ユーザーさん
三井に売却されたのはそうだけど。
今後の予定は探しても出てこないな。

マンションと同時発表だと注目集めるかも。

[364: 評判気になるさん]

ここが高値で売れるような感じのスケジュールになるんじゃないのか？

[365: 匿名さん]

>>363 口コミ知りたいさん
駅周辺の再開発に伴い、三井さんの建設案件は複数あるんだから、今後川口は盛り上がるなぁ。

[366: マンコミュファンさん]

>>365 匿名さん
川口駅前は駐車場になっていて建設待ちの土地が多いからね

[367: eマンションさん]

>>366 マンコミュファンさん
川口は潜在力が高いですので、駅周辺再開発を契機に大きく飛躍する可能性が大だなぁ。