パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[328: マンション掲示板さん]

>>326 通りがかりさん
喜ばしいことにじわじわと川口の注目度が高まっているなあ。

[329: マンション比較中さん]

>>313 匿名さん
浦和の再開発と比べると戸数が少ないから
管理費、修繕積立金は覚悟が必要ですな

[330: 名無しさん]

>>329 マンション比較中さん
この規模のタワマンは日本中どこでもあることだから余計な心配だなあ。

[331: eマンションさん]

いつから販売ですか。

[332: 検討板ユーザーさん]

>>330 名無しさん
どこでもあるから良いといより
スケールメリットが低いって話しだなあ

[333: マンション検討中さん]

今年中小企業さえ賃上げ率が5%超えるんだから新築マンションの価格はもう一段上がるんじゃないの？

[334: 評判気になるさん]

地権者向けのモデルルーム見学が7月～9月頃

[335: マンション検討中さん]

川口の現実...
https://twitter.com/MammonDark/status/1775724439449317831

[336: マンション掲示板さん]

>>335 マンション検討中さん
7キロ以上離れてる話持ってきて何がしたいんだ
ここより現場が近い浦和タワマンか武蔵浦和ステアリのスレにでも書いてこい

[337: マンション比較中さん]

川口の値段を吊り上げたい(得になる)のは
デベ様か契約の進んでいる地権者様かなあ

明らかに購入者とは視点の違う方もいるようですな

[338: 名無しさん]

>>337 マンション比較中さん
近隣住民もじゃないですかね？
ここが高ければ相場上昇で得します。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>334 評判気になるさん
モデルルームがいよいよオープンだよね。ところでモデルルームはどこに設置される予定だろうか？

[340: マンション検討中さん]

年内発売と聞いているんでそろそろ公式サイトが出来ても良い頃だなぁ。それに、近頃、同時期販売予定の浦和西口タワーは坪単価500万円超だとうわさされているんで、諸要素を考慮するとここはきっと450万円は超えるなぁ。

[341: 周辺住民さん]

坪単価50しか変わらないなら、駅徒歩1分で大規模開発で修繕費が戸数分下がりそうな
浦和がいいなあ。子供の進学環境的にも。

[342: eマンションさん]

>>340 マンション検討中さん
三井ブランド/内廊下タワー/川口駅周辺再開発/中距離電車停車/建築コスト上昇等々を考えますと坪450万円超は妥当ですな。

[343: 匿名さん]

>>341 周辺住民さん
浦和タワマンは駅1分にならないし、地権者が多くて問題になりそうだなぁ。

[344: マンション掲示板さん]

>>340 マンション検討中さん
浦和そんなに安くないよ

[345: eマンションさん]

>>344 マンション掲示板さん
浦和は坪500万円ぐらいでもう天井だなぁ。

[346: マンション比較中さん]

浦和も川口も言っても埼玉。
都内の端のほう、小岩、立川あたりと同じレベルの坪単価まではならないなぁ。
都内は高校(私立含む)無償化だし。

[347: 通りがかりさん]

>>346 マンション比較中さん
さすがに小岩よりは上です。