パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[2103: 匿名さん]

>>2101 マンション比較中さん
川口では今後再開発は断続に行われますので、駅近以外土地もありますし。期間置きに建設計画を掲示されるんではと思いますよ。今までの実績はその証明になりますね。

[2104: 匿名さん]

駅近以外は興味無し。

[2105: 匿名さん]

ここは低層階棟もあるみたいだから、タワーの方は結構華奢で手前のタワマンに比べると貧弱な感じに見えるかも。いくらアプローチやエントランスがかっこ良くてもねぇ。

[2106: eマンションさん]

具体的に次の再開発って何があるのでしょうかね？

[2107: マンション検討中さん]

このマンション、下にスーパーが入るのかな？

[2108: 口コミ知りたいさん]

スーパー入るような区画はないって営業さんが言ってましたね
せいぜいコンビニ程度だと

[2109: 検討板ユーザーさん]

都内が高く川口を見始めました。
この物件は駅から遠いのが気になりました。

[2110: eマンションさん]

>>2109 検討板ユーザーさん
駅距離6分なので、遠いほうではないよ。近隣駅の浦和及び都内よりかなり安く、検討の価値があるよね。

[2111: 匿名さん]

確かに遠い。信号越えるし。
ここの価格を考えたら、東西のプラウドタワーの中古を検討されたら如何でしょうか？
№1なら東口、眺望なら西口がお勧めかな。

[2112: 通りがかりさん]

>>2111 匿名さん

私も東西のプラウドタワーは、それぞれ個性が違って良いと思う。野村のマーケティングはすごいと思った。
ただ、両マンションともかなり値上がったにもかかわらず、中古出るとすぐ売れちゃうから今は割高な2Lしかないから買うのがムズいよね

ならここで、買いたい部屋を買うってのも満足度は高い気がする

[2113: ご近所さん]

>>2110 eマンションさん
遠いから建物こだわってるんだよ。
駅近だったらもっと安普請になってる。

[2114: 通りがかりさん]

もしプラウド東口で3LDKで満足の間取りが出たとして、ここより優先して買う？同じくらいの1億前後の価格だったとしてね

[2115: マンション検討中さん]

>>2114 通りがかりさん
優先して買う

[2116: マンション検討中さん]

プラウド東口のほうが駅近で下にスーパーやら医療モールや、ドンキ、マツキヨなどがあるんで人気は高いと思います。
新築がいいって思う方もいるとは思いますが

[2117: 検討板ユーザーさん]

ららテラスも超至近であることはかなり大きい

[2118: 口コミ知りたいさん]

>>2117 検討板ユーザーさん
別系列の新しいスーパーも5月頃開業されますので、川口クロスは本当に便利すぎますよね。

[2119: 口コミ知りたいさん]

やっぱ1億で出たら即決プラウドありだよね良い間取りなら
1.1億だったら悩むかなー流石に

[2120: 匿名さん]

やっぱ暗い道をひたすら真っ直ぐ信号越えて歩く華奢なタワマンより、中古でも明るい道の駅近の東プラの方がよくない？
西プラも、リリアの大規模修繕が終わればそこを経由できるから、ここより相当近い。
駅から６分って、微妙に遠いよ。

[2121: マンション掲示板さん]

>>2111 匿名さん

同感です

[2122: 評判気になるさん]

ここにせよプラウドにせよ、
3LDKの坪500は川口で買う人が想像できないけどいるのか