パークタワー川口本町

[周辺住民さん]

パークタワー川口本町 について
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[2124: 口コミ知りたいさん]

>>2122 評判気になるさん
言われたことは当初川口6000万の壁と似ているのではと思うんだな。

[2125: マンション掲示板さん]

金利の先高感への警戒から不動産の売れ行きも芳しくないしそんなことにはならないと思うけど。
都心のごく一部のピカピカのタワマン以外は価格下げ始めているし、もう相場下落局面に入ってるだろ。

[2126: 口コミ知りたいさん]

>>2125 マンション掲示板さん
今何を言っても無駄な空論に過ぎないんですな。これからの推移を見て事実関係を確認したらいかがでしょうか。

[2127: 匿名さん]

下げ始めてるってどこを起点に言ってるんだよw

[2128: マンション検討中さん]

既に去年金利上がったのに全然影響ないけどね。3%とかになれば流石に下がるだろうけどいまの日本じゃ無理でしょ。そこまで上げたら経済破綻するわ。

[2129: 検討板ユーザーさん]

私が検討しているエリアでは少なくとも下落傾向は見えない
あなたの検討エリアの条件が悪すぎるのでは

[2130: マンション検討中さん]

仮に下落したとしても、普通の特徴ないマンションよりは下がりにくいでしょ　

[2131: eマンションさん]

>>2120 匿名さん
同感。実際には4分、6分だが体感的には、クロス、西プラの倍かかるイメージ

[2132: 評判気になるさん]

西プラよりは流石に良いでしょ。

[2133: 匿名さん]

>>2120 匿名さん

暗い道をひたすら真っ直ぐ信号越えて歩く
華奢なタワマンの掲示板になんで来てるの？
バカなの？

[2134: eマンションさん]

東プラの方が良いとは思ってるけど、
売りに出ないからって話で、ここを検討してるんだろ
いちいちキレるなや

[2135: 名無しさん]

>>2134 eマンションさん
おっしゃった通り、聞いた話では東プラ間取りのいい物件は指名買いの状況ですので、中々出回ってこないとのことですよな。

[2136: 匿名さん]

>>2134 eマンションさん

おまえみたいのはキレられて当たり前。
そこまで文句のあるマンション買うか？
おまえにはクロスが似合ってるよ。
変な物件出てるから早く買え！

[2137: 通りがかり]

ここのスレも 川口クロスと似てきた。
あっちみたいに荒れんのかなぁ。
クロスのスレは下品だから、こっちだけは
理性を保って会話を展開して貰いたいものだ。

[2138: 通りがかり]

まぁ同時に 両方に書き込む
Mr荒らしがいるから　しゃーないか。

[2139: 匿名さん]

マンションの文句言ってる奴は荒らしじゃねーの？

[2140: 通りがかり]

東プラに良い部屋の中古出物がないから
ここの購入を並行検討。
ロジカルな思考だ。ハハハッ。

[2141: 匿名さん]

変なのに粘着されても困るので不動産市況の話は皆さんスルーでお願いします。
餌を与えないでください。

[2142: マンション比較中さん]

アンケート終わりましたね
皆さん希望のところは取れましたか？

[2143: 通りがかりさん]

浦和ザタワーの第二期は一層高くなっているので、価格差を考慮すると、ここは飛ぶように売れる可能性があるなあ。