パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[941: マンション検討中さん]

匂いについては、MRへ数回、駅やIKEAには時々行ってますが正直気になりませんでした…。家族も同じ感想。
日程や季節、風向きなんかによっても多少変わると思うので、本当に購入する条件として気になる方は自分で直接足を運ばれるのが一番かと。
匂いよりも、他の方も書かれてる音が気になります。こればかりは実際にマンションが建って内部に入ってみないことには解らないので。
MRの二重サッシじゃ何も解りませんでした。(苦笑)

[942: 匿名さん]

>>941 マンション検討中さん
二重サッシの防音効果はかなり高いと言われているので心配ないと思っています。あと、意外と慣れるもんです...今の家も線路近いですがもはや全然気にならないですｗ

[952: マンション検討中さん]

各戸のガス給湯器がリース方式というのはメリットとデメリットどちらが大きいでしょうか？

[953: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。
リース期間10年間でしたっけ？その間は修理費かからないと思うのですが、塩害で不具合出た場合も対象なんですかね。

[955: 匿名さん]

19階まで坪205ってすごいですよね…

[957: 購入経験者さん]

[No.933～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[958: マンション検討中さん]

最近削除が多すぎないか？
一体何が書いてあったのだろう。
真実が書いたあったのなら隠されたということか？

[959: マンション比較中さん]

若松公園も広くていいですね
https://iko-yo.net/facilities/23289
春は桜も綺麗だそうで楽しみです

[960: 匿名さん]

>>958 マンション検討中さん
消されているものは新三郷関連のレスだと思いますよ。新三郷の同ブランドマンションを売りたい荒らしさんが定期的に訪れるので。

[961: マンション検討中さん]

>>958 マンション検討中さん

情報交換を阻害する某埼玉のマンションのことですよ。

運営さん、いつも対応していただきありがとうございます。

[962: 匿名さん]

>>955 匿名さん
20階は100万上がってしまいますが、高層階のお得度かなり高いですね。早めに売れてしまいそうです。

[963: マンション掲示板さん]

二重サッシを採用する理由はなんでしょうか？
地図を見ると、南向きは広大な敷地で、騒音無さそうに見えますが

[964: 匿名さん]

>>963 マンション掲示板さん
京葉線は貨物列車が通るのでかなりうるさいです。
そうじゃなくても今は二重サッシ標準ですが。

[965: 匿名さん]

>>963 マンション掲示板さん
線路と高速道路があるので、騒音と付き合っていくマンションですよ！

[966: マンション検討中さん]

>>964 匿名さん
釣られちゃダメです。

[967: マンション掲示板さん]

>>966 マンション検討中さん
意味不明

[968: 匿名さん]

>>963 マンション掲示板さん
バルコニー側は二重サッシではないですよ。

[969: 匿名さん]

煩さの感じ方は人それぞれだから、こればかりは人の意見を参考にしない方がいい。二重サッシでも音が全く聞こえなくなるわけではない。人によっては、夜寝るときは目覚まし時計の秒針の音さえ気になってしまう。
ここはどうせ賃貸で出したとしても、月々の支払いと賃料があまり変わらないから、まずは賃貸で暮らしてみるのもよい。まぁ、欲しいときに中古が出てくるか、それがいくらになるかは分からないが、このコロナの状況で大きく値上がりすることはない。

[970: マンション検討中さん]

今の家が線路沿いなのですが、特に音が気になってないので、あんまりその辺を特段気にしてこのマンションの検討をしてなかったんですが、やっぱり人それぞれですね。

というか音に対して相当敏感な方は、そもそもこのマンションを候補に入れるかな？

利便性と静かさは両立が難しいですからね。どちらをとるかですね。私は前者を取りますが。

[971: 匿名さん]

京葉線は元々貨物用だった路線を客用に転用して使っているので一般の客用路線と騒音や振動がそもそも異なります。乗っていればわかりますがすごくうるさいです、自分で確かめるのが一番。
ここは完全に利便性のための立地買いでしょう。

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん
そうなんですね。京葉線たまに乗りますが騒音と振動気になったことなかったです。

[973: マンション検討中さん]

どの電車が特にうるさいとかあんまり考えたことなかった。電車とはそういうもの、としか思ってなかったので。

まあ個人的には京葉線乗ってて特段気になったことないので引き続き検討を続けるのみです。

[974: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[975: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[976: マンション検討中さん]

今は倉庫と空き地って感じですけど、数年後に緑地とかスケートリンクとかアリーナとか出来ると思うと楽しみです！

[977: 匿名さん]

>>974 匿名さん
駅前の空き地にもマンションや店舗、広場などができますので心配御無用です。
あと、どうでもいいですが「イケア」です。

[980: マンション比較中さん]

>>974 匿名さん
そもそもここを検討中の人は、ほぼ「埼玉・茨城」の柏は選ばないと思いますよ。

[981: 匿名さん]

>>980 マンション比較中さん
>>974さんが嵐なのは間違いないですが、TX、常磐線、東葉高速、総武線、京葉線沿線のマンションを比較している人は普通にいらっしゃると思いますよ。

[982: 検討板ユーザーさん]

家賃並みの支払いで、ローンは
貯金になります。残債割れも少なそうだし
減税の恩恵をたっぷり受けて
開発が終わった10年後に売却が理想

[983: 匿名さん]

974さんも、某埼玉マンションの方も、自分のマンションや検討エリアを良いものだとアピールするために、わざわざ当物件とか他の物件を卑下する必要ないですよね。なんの生産性もないです。
それぞれのメリットデメリットを出した上でで比較してるならまだいいですが。

いかに当物件の検討者ではなくただの荒らしかがわかります。

[986: 名無しさん]

まあまあ、アルファベットを読み慣れないくらい御年配の方なのかもしれませんし優しくしてさしあげましょう

[987: 匿名さん]

またまた一斉削除の予感

[988: 匿名さん]

第二期のスケジュールご存知の方いらっしゃいますか？