パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[801: 匿名さん]

ないない笑

[802: 匿名さん]

調整はするよ、営業はそれが仕事。

[803: マンション検討中]

さて、1期2次はどうなっているのでしょう？対象の部屋は？どなたかご存知でしょうか？

[804: 匿名さん]

HP上に第一期二次の情報出ないですね。

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
私はまだＭＲ行けていないのでこれからなのですが、今週行った人はスケジュール提示されているのでしょうか。

[806: 匿名さん]

私もスケジュール知りたいです。MR行った方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[807: マンション検討中さん]

南船橋スケートリンク「アイスアリーナ」
https://noveltyinc.biz/PatineLeisure/
いよいよ12月にオープンですね
（上記HPはまだ試作段階？）

[808: マンション検討中さん]

あれ？数日前に見た時、第一期二次でてましたよ！9/5抽選で5戸だけ、登録時間も2時間くらいしかなかったので、特定の人向けなのかなと思いました。

[809: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
9月上旬で販売戸数なども未定と出ていた記憶がありますが、もう終わったということですか？

[810: マンション検討中さん]

>>808 マンション検討中さん
1次で抽選外れた人たち向けでしょうか。
でも5戸だけだったらまだ良い部屋残ってますかね？

[811: マンション検討中さん]

第一期一次では63戸/231戸が販売され、そのうち53戸が既に契約済みとなっています。また、一次で契約に至らなかった10戸が現在先着順住戸となっています。

第一期二次の段階でも、先着順住戸もあわせてまだ178戸あるはずなので、5戸だけ販売というのはまずないと思います。

どちらにしても、10階あたりのオプションの期限を考えると、9月中旬頃一期二次?は始まると思われるので、はやめにMRに行かないと、検討期間が短くなってしまいそうですね。

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
私も二次の販売について見たので間違いではないですよ。
「まずない」ということはないですね。
だから次は三次かな。
MRで聞いたら何次までという決まりはないそうなので様子を見ながら随時更新、販売されていくのだと思います。

[813: マンション検討中さん]

9/5は第1期2次が行われましたが、全面的なアナウンスはないです。5戸のみの販売で、登録期間は9/5の13時まで、抽選が15時からの予定になっていましたよ。当日MRいましたが、抽選はやっていませんでした。5戸はDFHIの11階を販売していた様な気がします。

[814: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん
811です。
そういうこともあるのですね。
詳しく教えていただきありがとうございます。

また、個人の予測で5戸だけ販売はまずないのでは…との書き込みをしてしまい申し訳ありません。

それにしても、かなり細かく刻んで販売を進めていくとなると、尚更モタモタしている場合ではないですね。HP上での周知もされていないとなると、気づかぬうちに欲しい間取りが売り切れている可能性も十分あるわけですし。

[815: マンション検討中さん]

>>814 マンション検討中さん
×HP上での周知もされてない
○HP上での周知は期間も限定的で見逃す可能性が高い

です。すみません。

[816: マンション検討中さん]

コロナ禍で販売スケジュールが遅れたので、変則的になってるんでしょうね。一次の販売スタート時で既に8階までオプションが選べませんでした。なのでオプションが選べる10階以上から先に販売していくのでは？やはり足を運んで情報聞いていくのが正解だと思います。

[817: 匿名さん]

え？ずっとHP上に一期二次は販売個数未定、9月上旬ごろって記載ありましたよね。HPは更新されずにそんな内々で進められてるんですね。
HPを見てMR行く予定を立てようとしてた方は注意ですね。。

[818: 通りがかりさん]

MRに行った時から電車の音が気になっています。
4?15階のなかで、電車の音が１番響くのって何階になるでしょうか。
7階・8階あたりが路線の上になるので、もしかしたら１番感じやすいのかと推測しているんですが。
電車の音だけを考えるなら下の4階あたりにしたほうがいいのかと悩んでいます。

[819: 匿名さん]

>>818 通りがかりさん
一定階以上の線路側の窓は二重？になっていたかと思うので、ある程度の防音は見込めるかと思います。
しかしながら、音は上に響いていくことを考えると、やっぱり6階以下がいいかもですね。

まあベランダは線路側にはないですし、階数によっては共用廊下側の窓は二重窓にもなってるので、どこに住んでもさほど差は感じないような気もします。

[820: マンション検討中さん]

音は周囲に高層がないため、純粋に電車からの距離になりそうですね。低層ほど外廊下歩いている時、電車からの視線が気になると思いました。