パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[551: マンション検討中さん]

南船橋のランドマークマンションに
なれるでしょうか？

[552: マンション検討中さん]

このマンションて、目立つような共用部はないってことでいいんですよね？

個人的にパーティールームとかゲストルームとか別に使う気ない(とはや無駄とも思ってる)ので、その方が管理費とかに響かないだろうし、嬉しいのですが。
その上で第二期から申し込む予定です

[553: 匿名さん]

ランドマークかはわかりませんが、、現時点では駅近No.1ではありますね。駅前再開発で分譲マンションが建つと思いますが、1つはここより遠いし、もう1つはここより近いですが敷地面積的にあまり大きいマンションではなさそうです。

[554: マンション比較中さん]

新三郷とどっちがいいですかね？

[555: 買い替え検討中さん]

>>554 マンション比較中さん
まぁ駅力だったら新三郷だと思うけど。

[556: マンション検討中さん]

もう新三郷の話はいいです...
ここと新三郷比較してる人なんていないでしょ。

[557: マンション検討中さん]

新三郷と南船橋どっちがいいとか知らんがな。
そんなもん主観で決めるものでしょ。
家族で話し合ってきめてください。

[558: 匿名さん]

一般的に考えると新三郷＞南船橋。

[559: 匿名さん]

新三郷の方は自分のスレに戻ってもらえますか？もう来ないでいただけると幸いです...

[560: 検討板ユーザーさん]

武蔵野線府中本町行き
で帰ります

[561: 匿名さん]

東京駅近辺出るなら
南船橋だわな。

[562: マンション検討中さん]

新三郷とか、一応調べたら東京駅まで1時間近くかかるじゃん。東京駅までじゃなくても都内まで時間かかりすぎ。新三郷＞南船橋とか良く言えたもんだよ。100歩譲って「＝」だわ。

何をどう考えてもこの辺で住んでたり仕事してたらする人からしたら検討対象になる要素がないのに、LaLaブランドという点が一緒なだけでここまでアピールできるのが謎。

他の埼玉のマンション検討者にアピールした方が得策では？

[563: 匿名さん]

>>561 匿名さん

東京駅近辺に行くなら京葉線はないでしょう（笑）

[565: マンション掲示板さん]

第1期2次もうすぐですね！！楽しみです！
高層階売り出されたらいいな

[566: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
スレの流れ的に新三郷と南船橋を比較してるとこだから、
東京駅行くなら新三郷より南船橋の方が行きやすくて早いからこう言ってるのでは(京葉線からの乗り換えはちょっと大変だけど)。

[570: マンション検討中さん]

マンションを購入することに対して、見栄とかあのエリアよりここはクソだとか、そういう事考えてないんで…。そういう物差しでしか物事を考えられないって悲しいですね。疲れてませんか？ゆっくり休んでリフレッシュしてくださいね。

普通に自分の生活スタイルに合っているからこのマンションを検討してます。

第二期楽しみです！

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
考え方は様々ですが、お互い自分の希望に合った、いいマンションが買えるといいですね！

私は私、あなたはあなたです。他人を煽る事じゃなくて、自分の人生を幸せにする事に一生懸命になってくださいね。

[573: 通りがかりさん]

このマンション購入する方・真剣に検討中の方って、仕事場や実家が千葉県内もしくは東京都内でも千葉寄りの人・舞浜やマリンスタジアムに行くのが趣味など何かしら千葉県に住む理由がある方が大半だと思うんですが。
浦安や幕張などと比べるならまだしも、なぜ新三郷と比べないといけないのか…。
全然、場所違うので比べる対象でない。もうこの話は終わり。

[581: マンション掲示板さん]

うーん、色々な意見がありますね。
世帯年収1500万なので予算が...というわけではありませんが、ららぽーとヘビーユーザーからするとこれ以上ない立地のため、もう少し予算が上の物件も候補に入れますが、こちらのマンションも前向きに検討しています。
ですので、予算だけで検討している方ばかりではないかと思います。
液状化についてもそのリスクと他の条件を比べた上で皆さん選ばれてるのだと思いますよ。

[582: 通りがかりさん]

[No.564から本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[583: 評判気になるさん]

すごいレス多いですね！それだけこのマンションが注目されているということですね。

[584: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん
液状化に限らず、今はどこで震災が起きてもおかしくないですからね。熊本も震度６以上の地震が起きる可能性は7.6％と低い水準でした。近年の豪雨での河川氾濫や風災、日本に住む以上、全国どこでも可能性はあると思うので、分譲を検討している人は少なからずリスクを考えて検討してると思います。予算気にしなくてもいいくらいな方であればいいでしょうけど、予算内で、これから発展が見込めていろいろな楽しみがある街であるので魅力的だと思います。リスクない場所なんで今の時代ないような気がします。少しずつ人気が出てきてるので検討します。

[585: マンション検討中さん]

そもそも3.11の地震では南船橋は大した液状化はなかったですね。浦安や幕張はマンホールが飛び出たりと大変でしたが。
冷凍倉庫街だからか、この地域は輪番停電もありませんでしたね。

[586: マンション検討中さん]

そういえばMRで、オプション等の対象にならない8階までの住戸の色味は全てオーガニックアイボリー(白系の色味で近年一番人気なのだとか)と聞きました。

8階までの住戸をご検討される方の参考になれば！

[587: マンション検討中さん]

≫586 マンション検討中さん
有益な情報ありがとうございます！

[588: 検討板ユーザーさん]

そういえばMRの大きい方の部屋は有償で選べるカラーだったのですが、個人的には無償で選べる1番濃い色にしてほしかったです。あのサンプルだけじゃ全然イメージできないですよねぇ・・・

[589: マンション検討中さん]

まだMRに行けていなくて、土地勘がないので教えてください。いくつか千葉県内で検討中です。
南船橋駅すぐということですが、海のかおりや競馬場の匂いはどんな感じでしょうか？春や秋に窓を開けっ放しにしていることが多いのですが気になる感じでしょうか。
ららぽーとが近いという立地がかなり魅力的なのですが、住環境での空気のことが1番気になっています。フラットなご意見をいただけますと嬉しいです。

[590: 通りがかりさん]

私が行ったときは特に臭いはしませんでした。
臭いよりも音が気になりましたね。

[591: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん
南船橋に住んではいませんが、よくららぽーとを利用する者です。

個人的には海の匂いも競馬場の匂いも気になったことはないですが、以前コメントされていた住民の方によると、競馬の時期は多少におうことがあるみたいです。

とはいえベランダは海の方を向いてるので、思っているより気にならないといいな?と思ってます。

[592: 名無しさん]

競馬場からの匂いは開催日に行かないとわからないですよ。

[596: 近隣住民]

液状化とか言われてますけど
大震災の時、新浦安、海浜幕張ほど液状化しませんでしたよ。

[597: マンション検討中さん]

1階に入る店舗っていつごろ決まるものなんですかね？コンビニこないかなー！

それにしても、第一期で63戸販売(そのうち53戸完売)てことは、第二期以降でも全体の4/3ほど選ぶ余地ありますよね、きっと！

個人的には食器棚とかの取り付け？は自分で発注する予定なので8階までの住戸で申し込み予定です。

[598: 買い替え検討中さん]

新三郷にあるもの：ららぽーと・IKEA・コストコ。全て徒歩圏内。地盤は固い。東京まで近い。

南船橋にあるもの：ららぽーと・IKEA・汚い団地・臭い競馬場。地盤は液状化。東京まで遠い。

これらは客観的な事実です。
そして動かしようのない事実です。
新築マンションの魔法にかかって真実が見えなくなっている人に優しさで教えてあげました。

[599: マンション検討中さん]

>>598 買い替え検討中さん
正確な情報ありがとう。

[600: 検討板ユーザーさん]

>>597 マンション検討中さん

確かにコンビニきたら便利ですよね！駅にはNewDaysあるけどあんまり好きではないので。。