パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[3141: マンション検討中さん]

>>3138 マンション検討中さん
そこまで広くないのに割高感あるからでしょうね。中住戸が安過ぎただけですが。

[3142: マンション検討中さん]

>>3138 マンション検討中さん

IとAの角部屋は高めなので動きが鈍かったですね。価格的にうちも手が出ませんでした…

[3143: マンション検討中さん]

ラスト7戸だけど、部屋のパターン的には割と選択肢あっていいですよね笑
C、A、I、F2の4パターンですかね？

角部屋、価格が5000万くらいだから、4500万くらいで検討してた者としては一瞬怯むんですが、月々の支払いで言うと1万いくかいかないかぐらいの差ではあるんですよね…うーん…。

[3144: 匿名さん]

GとF2はこの前の期に抽選部屋もあったしキャンセルなのかな。
いずれも眺望がIKEAの屋上を抜けないことを許容できるならいい部屋だと思うけれど。

[3145: 契約済みさん]

なんで給湯器のリース代が２７５０円もするわけ？
好きなのつけさせろ。
もっと安いやつでいいんだけど。

[3146: マンション検討中さん]

>>3145 契約済みさん

ここに書いても何も変わりませんよ。営業担当にお話されては

[3147: マンション検討中さん]

給湯器リース代は新築時から10年間なので約30万円ちょいと考えればそこまで気にしなくてもよいのでは？逆に初期不良や10年間の故障等は無償で対応なわけで。

それより駅徒歩3分、東京駅直通25分。さらにすぐ近くにららぽーとまである立地でこの価格はなかなかないと思いますよ。

[3148: マンション検討中さん]

>>3145 契約済みさん

わかります。最初の10年でまず壊れる気がしない。

[3149: マンション検討中さん]

営業の方が言ってました、
値づけミスだったと、
こちらを早く片付けて
幕張に注力したいみたいです

[3150: マンション検討中さん]

>>3145 契約済みさん

もし本当に契約済みなんだとしたら、今更文句言うのはおかしいですね。

[3151: 匿名さん]

マンション購入初めてでリースが一般的なことではないってことを契約してから気が付いたんじゃない。契約は慎重にだよね。

[3152: マンション検討中さん]

それはわかる
なんでも擁護する流れは気持ち悪い

[3153: マンション掲示板さん]

>>3152 マンション検討中さん
一括受電もね。
今、メリットある？

[3154: マンション検討中さん]

>>3152 マンション検討中さん

隠していたならわかりますがローンの試算書の毎月の支払い金額の項目にも物件概要にも記載がありますし契約後に文句を言うのは流石に契約者の落ち度なのでは（笑）普通の方は納得済みで契約しているので。
デベは悪くないので擁護の流れが普通かと

[3155: 匿名さん]

＞デベは悪くないので擁護の流れが普通

デベさん？　分譲だとリースはレアケースでここは特殊だとは説明してないよね。

[3156: 購入経験者さん]

>>3155 匿名さん
リースであることは契約時に説明されませんでしたか？

[3157: マンション検討中さん]

>>3155 匿名さん

検討者です。都内含め新築や中古マンションを検討していますがレアケースという程レアじゃないですよw特に長谷工物件ではリースにしている物件を見かけます。建築費が高いのを少しでも吸収するためでしょう。
今更ゴネてもリース料金が無くなることは無いですし、知らずに契約された方なら自身の確認不足を嘆きましょう。ご自身の無知さをひけらかしているみたいで見ていて恥ずかしいですよ

[3158: マンション検討中さん]

令和2年度第140回船橋市都市計画審議会
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/jouhoukoukai/004/02/0022/p0900...

[3159: マンション検討中さん]

昨年ここのMR行きましたが、月々にかかる費用として管理費、修繕積立金、給湯器リース料などがわかりやすくまとめて記載された紙をもらいましたし、説明もしてくれましたよ。

[3160: マンション検討中さん]

>>3158 マンション検討中さん
駅を降りて動く歩道じゃない側の動線もきれいになりそうですね！
駅前にどんなお店が入るのか気になります。