パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[3001: 匿名さん]

デメリットをコメントするとアンチ認定ですか。

2998みたいに説明も聞いていないのに推測で擁護コメントなんてのが不自然。バイトのステマかな。ステマ雇う際には、この物件のポイントぐらいモデルルームでレクチャくらいすればいいのに。

[3002: 匿名さん]

>>3001 匿名さん
ステマが必要な物件なのですか？
若葉マークの匿名さんの自作自演ですか？

[3003: マンション検討中さん]

抽選前にネガキャンして倍率下げようとする流れは人気マンションの証
投資家が群がるマンションの掲示板には日常茶飯事だけど
ここみたいな投資目的が少なそうなマンションで起こるとは凄いね

[3004: マンション検討中さん]

>>3002 匿名さん
なぜしつこく絡んでいるのですか？荒らしはほどほどにしましょう。

[3005: マンション検討中さん]

>>3001 匿名さん
えっと、あの、最近の三井の新築マンションは給湯器リースなので、ここに限った話ではないと思います。
皆さんそれを承知で申込されてますよ。

[3006: マンション検討中さん]

給湯器リースに月3000円を払いたくない　というなら解約して他のマンションを探すしかないでしょう。今さらどうしようもない事です。
残り少ないですし倍率がついてる部屋もあるので、絶対ここが欲しいという検討者からすればひとつでもキャンセルが出ればありがたいです。

[3007: マンション検討中さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/20130222
給湯器リースについては2012年頃からちらほら見かけるようになりましたが、最近は増えているんですかね。解約デメリットはしっかり理解する必要がありそうです。

[3008: 匿名さん]

>3007

転売の時は、新しい所有者に継承できずに解約になるのかな？

[3009: マンション検討中さん]

>>2989 マンション検討中さん

どうでもいいけど
草。とかいう口調が最強に気持ち悪い

[3010: 匿名さん]

>>3009 マンション検討中さん
全然自分には関係ないけど、見てて恥ずかしくなるよね。

[3011: マンション検討中さん]

>>2966 入居予定さん

キャンセルしたら、いかがでしょう？
逆に譲ってくださいませ。
よろしくお願いします。

[3012: マンション検討中さん]

なんか嫌な雰囲気のスレになったなあ…。
少し前まで割と平和だったのに、なんだか少し悲しい。

[3013: 匿名さん]

>3007

リース期間満了後の問題が記載されてないね。満了しても所有権はリース会社。

[3014: マンション検討中さん]

2期で契約した者ですが、ここは検討板なんだし、ネガコメ書いてもよいのではないかと個人的には思いますよ。
そのネガ含めて検討しているわけですし、「だったら他のマンション検討してください。」とか、それを言ったら何でもおしまいで、アニメや漫画でいうところの必殺技かなと。
逆に、駅近いいよね！ってコメントに対して、「ファンですね！だったら契約してください。」とはならないでしょう。
少し極端すぎるのかな？なんて思いました。
でも、訴えるとかそういう過激な発言を肯定しているわけではないですよ。

[3015: マンション検討中さん]

>>3014 マンション検討中さん
3012です。私も所謂ネガコメというか、この物件のデメリットについて議論されることには否定的ではないのですが、特定のコメントに対して「頭おかしい」「気持ち悪い」等々、それはただの悪口なのでは…ということが書き込まれてる状況は、どうなのかなと思ってしまった次第です。

検討とは関係ないような、目に余るコメントは、変に反応せず粛々と削除依頼かけるようにならないかなと思います。

残り戸数もわずかなわけですし、また物件のメリットデメリットを考えられるスレになるといいですよね。

と、ここまで色々書いたので早速他の方からご意見いただきたいのですが、仮にここの駐車場の抽選に外れた場合、どこの駐車場の契約を検討してますか？
駐輪場は駅前とかにもあるようなので、台数増えてもあまり気にしないのですが、駐車場だけうまく探さなくて…最悪周辺の駅付近の駐車場もアリかなとか考えてはいるのですが。

[3016: 匿名さん]

電力、ガスの小売り自由化になって電力会社、ガス会社が割安修理サービスで利用者確保を競争している中、保守料抱き合わせのリースって選択肢を狭められてる。

携帯電話が0円販売して通信料で取り返すのを規制されてるようにこれも将来規制されるかな。

[3017: マンション検討中さん]

ほぼ申し込み済み、あとは抽選を待つのみなので今更感はありますが…うちもですが普通の人はリースになるのを承知で申し込んでるのでデメリットという程には感じません。

ここは一括給電なので電力会社も選べませんよ！契約後に訴訟するとかいう方がでてきそうなので一応書いておきますね

[3018: 匿名さん]

一括受電も小売り自由化でもはやメリットないのにね。利権の構図か。

[3019: 匿名さん]

ここは東京ガスでしょうか？
京葉ガスでは？
どっちでもいいけど。

[3020: マンション検討中さん]

自分はAUの金利優遇を狙ってじぶん電気を検討していたけれど、MRで一括受電の説明は受けていたし、提携銀行の優遇もあったから納得している。

電力ガス自由化はされたけど、正直なところいい具合に競争しているから、そんな変わらない印象だなぁ。選びたい人にはデメリットかもね。

[3021: 匿名さん]

リースで補修費用を考えなくていいというのならなぜ給湯器だけで、他の設備は買い取りなんだろうね。

[3022: 匿名さん]

私も近隣駐車場を探したのですが見つかりませんでした。高架下なんか借りれたら良いのでしょうが、無理のようです。抽選外れたら車は諦めるしかありませんね。。。。

[3023: マンション検討中さん]

駐車場の倍率は気になりますねー。車がなくても暮らせる立地なのでそこまで倍率は高くないかと思うんですが

[3024: マンション検討中さん]

確かに、周辺に月極め駐車場がないですね。
駐車場がハズレたら車を手放すしかないかなぁ・・・。
目の前のIKEAにカーシェアがあるのでそれを利用するのも手ですね。

[3025: 匿名さん]

モデルルームのアンケートで駐車場利用希望の有無を取っているので、その結果を確認して判断。情報は出すだけでなく利用しないと。

[3026: マンション検討中さん]

いよいよ明日が抽選ですね。
MRは今月はもう29日しか予約が取れないようですね。

[3027: マンション検討中さん]

>>3022 匿名さん
あの高架下の駐車場、何ならマンションの駐車場より使いたいぐらいです笑
車を手放さない場合、あとはあまり現実的ではないかもですが、西船橋駅周辺の月極駐車場が結構ありそうなのでそこも検討してみようかなと。1駅しか離れてないので。

駐車場の抽選は秋頃と聞いていたので、それまでに他の場所も探してみようかなと思います。
そこまで抽選の倍率も高くなりすぎない気はしなくもないですが…

[3028: マンション検討中さん]

新習志野駅前のミスターマックス駐車場に月極めがあるようですね
6600円
https://times-info.net/monthly/P12-chiba/C216/park-detail-BUK004873801...

[3029: 匿名さん]

>>3028 マンション検討中さん
？
土日は対象外。

[3030: マンション検討中さん]

四期二次12戸みたいですね。
残り何戸なんでしょうねー。1桁にはなってそう

[3031: 匿名さん]

>>3030 マンション検討中さん
今日で28戸か

[3032: マンション検討中さん]

まもなく、16時～抽選ですね

[3033: マンション検討中さん]

隠れてましたが、Gも今日抽選だったんですね

[3034: マンション検討中さん]

新習志野駅の高架下に月極め駐車場がありますね。
https://www.jks-jrg.jp/search/detail_00491/

[3035: マンション検討中さん]

先着も一部屋減ってますね。終盤になっての人気の加速がすごい

[3036: マンション検討中さん]

Aの11階が売れたんですね

[3037: 匿名さん]

>>3036 マンション検討中さん

先着順は2部屋とも売れて、今回申し込みの入らなかった1部屋が先着順にまわったってことですね。

[3038: 評判気になるさん]

>>3036 マンション検討中さん

また今日の抽選で残り何戸になったのか気になるところですね！どちらにしても好評で契約した身としては安心してます。

[3039: マンション検討中さん]

>>3034 マンション検討中さん
値段も西船橋より安くていいですね！
通勤が電車で、休日くらいしか車を使わないのでかなり良さそうです！
もちろん、マンションの修繕費のことや、使い勝手を考えると敷地内駐車場を使えるのが1番ですが、抽選でダメだった時に、こういう場所もあるって知っておくだけでも違いますよね。

教えていただきありがとうございます(^-^)

[3040: マンション検討中さん]

おそらく最終売り出しのG11戸と先着の1戸で最後ですかね
入居1年前完売は確実ですね

[3041: ご近所さん]

>>3012 マンション検討中さん
完売もうすぐなのにいつもの変な三井アンチ君が荒らしてますな、

[3042: 匿名さん]

>>3040 マンション検討中さん
どこの情報でしょうか。
第四期1次と2次が同じ日という意味不明な販売方法でしたが、Gタイプも今日販売対象でしたよね？

[3043: マンション検討中さん]

結局倍率は何倍だったのでしょうか？

[3044: マンション検討中さん]

>>3041 ご近所さん
販売終わってもアンチは来ますよ！
住み始めてからも、○階の奴がベランダでタバコ吸ってるだの、テレビがうるさいだの、どこのスレでも騒がれてます。

[3045: マンション検討中さん]

F1とGは完売したんですか？

[3046: マンション検討中さん]

>>3045 マンション検討中さん
今日四期2次で出ていた部屋を見る限りGタイプは確か2部屋くらい入ってなかったのでもしかしたら数部屋は残ってるかもしれません。
ただ倍率ついてる部屋もあるようなので落ちた方ですぐ埋まりそうですよね

[3047: 評判気になるさん]

>>3046 マンション検討中さん

では残りは先着順の部屋とGタイプの2部屋なのでしょうか？

[3048: 匿名さん]

>>3028 マンション検討中さん
そちらは平日定期で、全日定期（月極め）は↓になると思います。
https://times-info.net/monthly/P12-chiba/C216/park-detail-BUK004873802...

[3049: マンション検討中さん]

ミスマ月極は車庫証明発行不可なんですね。それに屋上階のみ。ちょっと現実的かな…

[3050: マンション検討中さん]

>>3046 マンション検討中さん
情報ありがとうございます
今MR予約している人で売り切ってしまう感じですね