パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2981: 匿名さん]

いずれにしても毎月２７５０円は無駄だということですね。いつもマンションの入居者はいろんな業者の食い物にされるよな。

[2982: マンション検討中さん]

せめて購入かリースか選択できればいいんですけどね。
ここに限らずリース給湯器を採用するマンションは増えてますね。

[2983: マンション検討中さん]

>>2963 匿名さん
結局マルエツだけどな…ベイタウンと比較したいだけだろうけど、あちらの人たちも車持ってりゃイオン、ロピア、オーケーで買い物してるよ

[2984: マンション検討中さん]

給湯器の説明は契約前にされるはず。
煽りではないけど、建物自体は中の下だからそういう節約部分を受け入れての価格だと思うけどね。

[2985: 匿名さん]

契約してからこういう文句を言う人が理解できない。しかも訴訟までちらつかせて。別に隠されていたわけでもなんでもないし、嫌なら契約しなければいいだけ。

ただの荒らしかな。じゃなきゃ訴訟やって見せて。

[2986: 匿名さん]

付近で働いてたけど、夏は馬の臭いと蝿がすごい

[2987: 匿名さん]

>2982

三井だけね。三井って以前は食器棚がデフォルトでついていたのに劣化が激しい。特にコロナ後。

[2988: 匿名さん]

＞交換時にかかる費用(20～30万)の積立

これ詐欺まがいっぽい説明だな。リース期間後の交換は自腹。

[2989: マンション検討中さん]

抽選直前なのに掲示板が荒れて草。
しかも言ってる内容も、リースに限らず、納得できない＆妥協できないことがあるなら買わなきゃいいだけの話で草。

このマンションに限らず、物件購入にあたっては、メリットデメリットそれぞれ踏まえて、かつ購入後の生活設計したうえで購入するのが普通ですよね。

でもこれで抽選の倍率下がるなら嬉しい。笑

[2990: マンション検討中さん]

角部屋以外は倍率2倍以上ついてるの？

[2991: 評判気になるさん]

>>2989 マンション検討中さん

今日午後これから抽選なんですかね。今日でどれくらい埋まるのか楽しみです

[2992: マンション検討中さん]

>>2991 評判気になるさん

21日が締め切りじゃありませんでしたっけ？

[2993: マンション検討中さん]

抽選日
2021年3月21日（日）
抽選時間
15:00

[2994: マンション検討中さん]

給湯器のリース、ネットの定額負担については、金銭を伴う重要事項なので、事前の説明はきちんとあったのでは？
同説明なく、担当者が契約先行したのであれば、別ですが。契約事前説明会、重要事項読み合わせ時にてきちんと説明されているのにも関わらず、同事項について、聞き逃し、確認不足を起因とし、契約されたのであれば、契約者の落度であり、訴訟したところで、勝てる見込みはないかと。
また、同社の顧問弁護士は、相応の弁護士を顧問契約している筈であり、弁護士といっても、皆が全ての項目を得意としていないので、不動産関係を得意とする弁護士を個人レベルで探し、探し当てるのも骨の折れること。また、相応の相談料、訴訟費用が必要となり、仮に敗訴となった場合、結果的にリース料支払いの方が、安価だったなどとなる可能性もあり。
何にせよ、仮に既に契約してしまったとすれば、契約にサインするという重要事項について、軽く考えていらっしゃったに過ぎないかと。どなたが指摘されていらっしゃいましたが、支払いを拒否する気持ちに変わりないようであれば、キャンセルしたほうが、気持ちよいかもしれません。
キャンセル時のキャンセル費用も契約書約款に記載されている筈ですので、支払いの義務は免れないかと思われますが、購入希望者が多数、抽選となっている状況を加味すると、契約約款の限りではないかもしれませんよ。
何にせよ、ご認識済みかもしれませんが、押印、契約に対する重要性を再認識する、よいきっかけになれば幸いです。
キャンセル待ちの方、多数かもしれません。

[2995: 匿名さん]

給湯機使用料は10年で約33万。給湯器は25万円位だし、東京ガスの保守サポートに入れば月500円、8年間(最初の2年は機器の保証期間）で4万8千円。これだけの規模の物件だからボリュームディスカウントも期待できるから、もっと安いはず。さらに東京ガスの保守サポートなら給湯器だけでなくガス機器すべてが対象になる。

リース会社の利益があるから購入者がお得なんてことはあり得ない。継続的にぼったくる構図。

[2996: 匿名さん]

重要事項説明って、契約の直前でしかも分量あるからきちんと理解してって難しいんだよね。しかも、抽選に当選して前のめりの心理状態だし。

登録の前の早い段階で請求して熟読しておくのがベター。契約書、管理規約(案）もね。

[2997: マンション検討中さん]

>>2994 さんが書かれている通り説明はありましたしローン支払いのSIM表にも記載がありますからデベ側に落ち度はないと思います。
年間3万円ほどですが納得できない方は営業担当者に直接話されては？
約150万値上げしても倍率がつくほどの人気物件ですから今の物件価格、管理費修繕費、給湯器料金を加味しても魅力ある物件というのが世間での評価です。
しかも契約済となると今の販売価格より150万円程度は安く購入できてるってことですよね？
是非キャンセルして頂きたいですね（笑）

[2998: 匿名さん]

>2995

東京電力で対象となるプランに契約すると住宅設備の修理は無料。

リースだからメンテ無料ってメリットないんだよね。

[2999: 住民板ユーザーさん1]

若葉マークの匿名さんは三井アンチなんですね。検討されてないなら他の板へどうぞ

[3000: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
だからこんなところでグダグダいうなら訴訟でもなんでもやりなよ。じゃなきゃ引っ込んでて、うるさい。