パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 マンション検討中さん
あまりネガの煽りにのらない方がいいですよ。思う壺ですし、他のマンションを貶す発言も気持ち良いものではないです。

[2909: 匿名さん]

新習志野挟んで隣同士の場所なのにこうも喧嘩になるかね。別にどっちが良い悪いじゃなくてそれぞれ購入者側の重視するポイントで決めてるだけなのにアホらしい。

[2910: 口コミ知りたいさん]

>>2901 匿名さん
そんな事を考えながら僕は今、パスタを茹で続けている。

[2911: マンション検討中さん]

今はコロナで出かけたりも思うようにできませんが、また少し前の日常に戻れば毎日の通勤通学や買い物などのことを考えるとこの駅前のマンション立地はやっぱりいいな。

東京方面にも行きやすいですし、休日遊びや旅行に行ったりするときも行き帰りが駅まで近いとフットワークが軽くなりますのよ。
車離れが今後ますます進んでいくことも考えるとここの駅徒歩３分はなかなか良かったのでは。
今春にはほぼ完売になりますかね

[2912: マンション検討中さん]

駅前の利便性がかなり良いことがよく話題になるけど、ディズニー好きとしては舞浜へのアクセスの良さも魅力的だなーと思ってます。

ディズニー行かなくてもイクスピアリ内のお店が結構好きでよく行くので、早く住みたくてしょうがないです。

ホントに13日の事が気になって不安で色々と手につかない…、みんなでうまく分散して、買いたい部屋が買えますように。

[2913: マンション検討中さん]

SUUMOの取材レポートが更新されてますね。
ドラマ仕立ての動画が面白かったです（笑

[2914: 匿名さん]

>>2912 マンション検討中さん

先日MRに行きましたが今週末で完売しそうですね。
抽選に外れると買えなくなりそうなので、申し込みの入っていない部屋を強く勧められました。抽選にならなきゃいいけど。

[2915: マンション検討中さん]

最後に抽選になったら残酷すぎますね
1ヶ月前に契約しましたが毎週凄いスピードで売れてたもののまだ余裕ありました
タッチの際でこんなに違うんですね
大丈夫とわかっていながらもローン審査の期間は常にそわそわしていましたが
今結果待ちの人は比にならないくらい何も手につかなそう

[2916: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
今このマンションを知ったのですが、あと何戸なのでしょうか？
次回販売戸数と残り戸数を見て、MRに行くか決めようと思うので、教えていただきたいです。

[2917: マンション検討中さん]

第四期の販売戸数は明日公式HPで発表されるはずです。

[2918: マンション検討中さん]

倍率がつきそうになったら先着順の角部屋も視野に入れた方が良さそうですね

[2919: マンション検討中さん]

今見たら、前まで先着順の部屋が低層階だけだったのに、11階の部屋出てますね。

キャンセルあったのかな？
代わりに3階？の部屋は売れてしまったみたいですけど。

[2920: マンション検討中さん]

>>2919 マンション検討中さん
どちらもとっておいて、３階に決めたのでしょう。

[2921: 匿名さん]

>>2920 マンション検討中さん
それはないよ。3階の方は先着順出てたし。

[2922: マンション検討中さん]

>>2921 匿名さん
いや、うちやねん。笑

[2923: 匿名さん]

>>2922 マンション検討中さん

そんなことこんな掲示板で言っちゃう人いないでしょう。

[2924: マンション検討中さん]

>>2923 匿名さん
削除依頼かけました。笑

[2925: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね。ドキドキです！

[2926: 匿名さん]

本当に倍率つく部屋はあるんですかね。
両端の角部屋はまだそこそこ残ってそうなのであとはそこがいつ売れるか、ですね

[2927: 匿名さん]

>>2926 匿名さん
ここの角部屋人気ないのですか？

[2928: マンション検討中さん]

>>2927 匿名さん
先着順住戸が両方角部屋であることを踏まえてってことじゃないですかね？

とはいえ高層階から中層階あたりの角部屋は完売してる(急遽キャンセルが出た11階Aﾀｲﾌﾟ除く)ので、今日の抽選もどうなるかわからないですよね。

とりあえず、もう今更どうしようもないのでドキドキです。

[2929: マンション検討中さん]

来場予約状況的に、月末の土日も予約で埋まってるので、第四期では完売せず、多少は買える部屋が残りそうな感じですよね。
それならありがたいと思いつつ、どの部屋が残ってくれるかですね。

[2930: 匿名さん]

>>2927 匿名さん
この物件内ではあまり動いてない列だと思います。
うちも検討しましたが、間取りはそれぞれとても魅力的ですが中住戸が4300～4400のところAは4800、Iは5000万くらいなので価格面で手が出せませんでした…

[2931: 匿名さん]

16戸！角部屋もだいぶ動いてますしすごいですね

[2932: 名無しさん]

販売予定住民の間取りを見ると、F2タイプは全て申し込みあるもののGタイプがないんですが販売のタイミング分けられてるんですかね？？

[2933: マンション検討中さん]

>>2932 名無しさん

そうだと思いますよ
未販売だったF2とGタイプで今回はF2タイプを売出し、Gタイプは次回以降に販売みたいですね。

抽選になって外れてもまだチャンスはありそうですね。

[2934: 匿名さん]

>>2933 マンション検討中さん

価格表をみると契約済み以外は全て金額が入っていて申し込める状態になっていたので、今回で全て出すのではないでしょうか。
申し込みの入らなかった部屋が今後先着順となるのでは？

[2935: マンション検討中さん]

しかしF2タイプは全て申し込みが入ってるのにGタイプは1つも申し込みされてないってなかなか考えにくいですよね

[2936: マンション検討中さん]

第1希望で抽選がハズれた人を優先的に第2希望へ振り分けていく感じでしょうか？

[2937: 匿名さん]

>>2934 匿名さん
いやいやGタイプは販売住戸になかったでしょ。

[2938: マンション検討中さん]

販売価格あがってるのにF2タイプ全戸申し込み入ってるってすごいですね。新たに検討してる方もこれがラストチャンスになりそうですし抽選日の21日までドキドキですね

[2939: マンション検討中さん]

抽選倍率はどのくらいになりますかね？

[2940: 匿名さん]

>>2939 マンション検討中さん

高いところで4倍と聞いてます。Gタイプにも申し込みは入ってました。
人気の薄いところを確実に攻めるか、一番人気にチャレンジするか、まるでドラフト会議のよう。

[2941: マンション検討中さん]

今日みたいな雨でも傘要らないのはいい。

[2942: マンション検討中さん]

>>2941 マンション検討中さん

幕張新駅ができてイオン直結になったら傘要らずでイオンにもいけるようになるかもしれませんね。本当に便利だと思います

[2943: マンション検討中さん]

先着の角部屋2戸
4期抽選のF2が12戸、角部屋が4戸
未販売のGが11戸
まだ29戸はあるみたいですね
これ以外にもまだあるのかな

[2944: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2946: 匿名さん]

[No.2945と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2947: マンション検討中さん]

物理的には新宿とも繋がってるんですよね。
以前、新宿～海浜幕張を特別列車が走ったこともあるみたいで。
課題はソフト面（運賃）だけですよね。

[2948: マンション検討中さん]

発展は楽しみだけど、人口増えすぎるのもなぁ…。

[2949: マンション検討中さん]

どんなに人口が増えても総武線や東西線ほどは混まないですよー
京葉線って休日に色々とショッピングモールにも行きやすいのは魅力的ですよね、ここに住めたらららぽーと以外も気軽に楽しめますね

[2950: マンション検討中さん]

>>2949 マンション検討中さん
朝、京葉線は東京方面への電車すいてるんですか！？

[2951: マンション検討中さん]

東西線、総武線、に比べたら
全然マシですよ、新木場過ぎたら
ガラガラ。夢の国に行く人達が
不快ですけど、
　　こちらは働きにいくのに?

[2952: マンション検討中さん]

>>2951 マンション検討中さん
私は新木場乗り換えなので混みそうですね。
15年前くらいは朝から激混みでしたが、変わったのですね！

[2953: マンション検討中さん]

あくまで東西線、総武線に比べると空いてるってことで朝のラッシュ時間はそりゃ混んでますよ。
でも新木場までも20分くらいですから通勤利便性は高いですね。

新浦安とかでバス通勤考えたらここのマンションの駅徒歩3分はめちゃくちゃ羨ましい。

[2954: マンション検討中さん]

>>2953 マンション検討中さん
電車通勤も久し振りですので、ラッシュの時間が分かりません。笑

帰りも混む時間があるということですよね！？

ちなみに私はもう契約済みです。

[2955: マンション検討中さん]

>>2954 マンション検討中さん

基本的に朝は7、8時台はラッシュ時間だと思います。帰りは比較的ばらけるのでそこまで満員とはならないです。
ちなみに帰りは東京駅からだと始発なので座れますよ。

あとはディズニーが通常に戻ると、パレード終了くらいの時間帯で舞浜で少し混むかも

[2956: マンション検討中さん]

>>2940 匿名さん
値上げしてるのに4倍ってすごい。駅近はやっぱり魅力的だよなぁ。。

[2957: マンション検討中さん]

値上げしてても安いですからね、23区、浦安と流れてきてこの価格帯なら手が出る客層が多いんでしょう