パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2868: 匿名さん]

>>2867 マンション検討中さん
駅からららぽーとの歩道橋も広くしてほしいなあ。
船橋市さんお願いします。

[2869: マンション検討中さん]

>>2868 匿名さん

それはすごく思います！ついでに高架からららぽーとまでの数メートル、屋根を作って貰えたら完璧なんですが笑

[2870: 評判気になるさん]

購入層が違うからそれぞれがいいと思えばそれでいいと思う。南船橋は都心への利便性とららぽーととのアクセスがポイントで良物件だし海浜幕張は新都心内で生活を完結できる点がいい所だしどっちともいい街だよ。

[2871: マンション検討中さん]

ここはPH南船橋のスレなので駅近便利ですね！で話題終わってるのに「いや！新都心も！」ってわざわざ掘り返してフォローしにくる人がいますが…負けず嫌いですね（笑）

[2872: マンション検討中さん]

6月にはこのゲートの先に広大な緑地公園ができるんですね。
楽しみです！

[2873: 匿名さん]

新習志野最寄りの俺からしたらどっちも贅沢な悩みじゃないか。こっちなんかどんどん衰退する一方だっていうのに。挟み撃ちでいじめられてるようなものだぞ。

[2874: マンション検討中さん]

>>2873 匿名さん

温泉あるやん。ええとこやで。

[2875: マンション検討中さん]

いよいよ今週、最終の可能性もある売り出しが始まるけど
上手くバラけてみんなハッピーに終わればいいな
第一期ならチャレンジして駄目でも他にシフトできるけど、残りがないと逃す可能性もあるからね

[2876: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん
温泉とMr.max、国際水泳場があるだけの情弱駅には変わりないよ。他のスレなんかじゃ京葉線の面汚しとまで言われる始末だし。

[2877: マンション検討中さん]

こんばんは。
素人で申し訳ないのですが
手付金というのは、契約終了後は頭金として使われるのでしょうか？返ってきませんか？

[2878: マンション検討中さん]

>>2877 マンション検討中さん
頭金(物件購入価格の一部とか、修繕積立基金等)として使われるって言われた気がします！

だから、「戻ってこないけど無駄になるわけじゃない(けど簡単に契約破棄等されないようにするための補償金的にも扱われる)お金」って感じですかね？

間違ってたらどなたか補足や修正していただければ幸いです…

[2879: 名無しさん]

>>2877 マンション検討中さん

分からないことは営業担当者の方に聞くと答えてくれますよ。
質問の回答としては「使われます」です。

[2880: 匿名さん]

>>2873 匿名さん
いやー、秋津公園もあるし、ちょっと行ったらコストコでしょ。新習志野もいいところよ。
千葉工大があってもメリットないけど。

[2881: マンション検討中さん]

>>2870 評判気になるさん
申し訳ないけど幕張の方が断然格上だと思う…

[2882: マンション検討中さん]

>>2881 マンション検討中さん
そう思うなら幕張の物件の検討スレへどうぞw

[2883: 匿名さん]

>>2881 マンション検討中さん
海浜幕張駅徒歩3分にマンションできたら、海浜幕張のほうが上

[2884: マンション検討中さん]

海浜幕張から駅3分にそんな土地あるのか？あったとしても商業地として取り合いになるので、ここみたいな値段では出てこない。

[2885: 評判気になるさん]

海浜幕張というより新都心で見るなら新駅周辺はありそう。あそこなら駅前の土地と北側の雑居ビル群無くして再開発すると思うしメッセ駐車場はマリン建て替えボールパーク計画になってるから新駅の一帯街づくりにする可能性は大かな。

[2886: マンション検討中さん]

海浜幕張駅周辺はオフィス商業用地でマンション建てれませんし建てられるとしたらZOZOサッカー場跡？ただ新改札できても徒歩3分にはならないでしょう。

海浜幕張が大変素晴らしいのは分かったので海浜幕張の話題は海浜幕張の物件のスレでお願いします
計画すら発表されてない無関係の物件の話はスレチ

[2887: マンション検討中さん]

南船橋より都会は東京に行けばいくらでもあるけど
10分も歩けば何でも揃う便利さと
ららぽーとの導線から少し外れるだけで緑が沢山あり落ち着いた雰囲気がある
これだけコンパクトな中に両方が共存してる街はなかなかない

[2888: 匿名さん]

この前IKEA行ったときここ見ましたが、だいぶ出来上がってきて存在感出てきましたね
豪華さはないかもしれませんが廊下側のガラス手すりも素敵な感じでしたよ

[2889: マンション検討中さん]

海浜幕張も検討してMRへ行きましたが、やはり実際歩いてみると13分はキツいです。
通勤時、東京までのドアtoドアで20分もの差が出るのも引っかかった。
駅近で東京にも近いこちらのほうが通勤利便性は上ですね。
京葉線が止まったとしても武蔵野線や京成線へ代替できるのも〇！

[2890: マンション検討中さん]

スーパー＝ロピア、SV、OKストア、アコレ、マルエイ、駅前（予定）
大型書店＝ジュンク堂、くまざわ書店
家具＝IKEA,大塚家具、ニトリ、unico
ベビー・キッズ＝アカチャンホンポ、西松屋、ベビーザらス
ファストファッション＝ユニクロ、GU、しまむら、H&M、ZARA
飲食店＝多数
映画館＝TOHOシネマズ ららぽーと（県下最大10スクリーン）

徒歩圏内にこれだけ揃ってる地域も珍しい。
揃わないものはないんじゃない？っていうくらいほぼ何でもあり。
週末に渋滞する要因でもありますが・・・気軽に歩いて行けるのが利点。

[2891: 検討板ユーザーさん]

抽選待ちの方々はいまドキドキかもしれませんね。もう契約済みですがわたしも抽選だったので営業の方から連絡もらうまでは何も手につきませんでした！
契約してからもたまに掲示板覗いていますが、ベイパークの話やネガティブなコメントを見ても嫌な気持ちにもならないくらいこのマンションが気に入っているし、楽しみでしかないです！

[2892: マンション検討中さん]

>>2883 匿名さん
幕張の街づくりの指針から言って絶対に無理な話。
商業、文教、住居を分けてるから駅近マンションは無理。

[2893: 匿名さん]

屋根付き歩道脇の駐車場で遅い時間までスケボーやってる

[2894: 検討板ユーザーさん]

>>2892 マンション検討中さん
海浜幕張に詳しいようですが、>>2883さんもそれをわかってコメントしていると思いますよ？
LaLa南船橋を検討する人は駅近が必須条件の人が多いんです。

[2895: 匿名さん]

>>2893 匿名さん
いつもいますよね。
契約者は通報しまくった方が良いですよ。

[2896: マンション検討中さん]

ここは見学してみましたが、作りが安っぽすぎますね…
子供の教育面、安全面も…微妙。
駅近しか取り柄がない感じかな。

[2897: 匿名さん]

>>2896
今の状況だとネガティブな人の意見はライバルが減って有難い限りです。
MR行った方はわかるかと思いますがかなりの盛況なので、
微妙だと思ったのなら、別マンションをぜひ検討してください。
教育面も安全面も過去スレ読めば語りつくされているので、突っ込みませんが。。。

[2898: マンション検討中さん]

必死に下げ書き込みしなくてももうすぐ完売なのに…ご苦労様です笑

[2899: マンション検討中さん]

13日から物件売り出すのにMR予約埋まってないのが気になる
13日から売り出す物件以外にもう2件しか残ってないって噂も本当かわからないし

[2900: 匿名さん]

海浜幕張はそもそも新都心構想に基づいて作られた国際都市だから南船橋と背景が違うから比べる必要なんかない。京葉線沿線随一の商業地として長らく栄える南船橋とオフィスやメッセマリン等含む都心補完的存在の新都心と住み分けされているだけでどちらも素晴らしい街に変わりはない。

[2901: 匿名さん]

ここを検討している人は、駅距離を最重視する人だと思うが、そのような人は海浜幕張に魅力は感じないであろう。仮に、海浜幕張を見学したとしても、真剣に検討するためというよりは、単に自分自身でここの良さを再確認し、納得するための儀式でしかないように思う。海浜幕張を見学する以前に、自分自身で結論が出ていて、見学は単なる自己満足を得るためのものではないか。
そもそも本当に海浜幕張を検討している人は、ここは検討対象にはならないような気がする。ここと海浜幕張は、どちらがいいとかいう話ではなく、コンセプトが違い過ぎるので、そもそも比較対象とはならず、各人の置かれた環境や立場、志向によって好みが分かれるので、比べること自体がナンセンスだと思う。
ここに関心がある人は、海浜幕張など存在しないものとして、無視すればよいのではないだろうか。

[2902: マンション検討中さん]

入居が始まっても完売しないマンションが多い中、入居1年も前に完売しようかという勢いのこのマンション。
いまさらピントのズレたネガ投稿されたところで痛くもかゆくもないですね。

[2903: マンション検討中さん]

>>2901 匿名さん

おっしゃる通りこちらは海浜幕張なんて眼中にないからこの物件を検討しているのに毎回海浜幕張の方が～と書き込みに来る海浜幕張愛に溢れた方がいらっしゃるんですよ

[2904: 匿名さん]

>>2899 マンション検討中さん
噂というか、HPに先着順が2件って書いてあるのでそうなのでは...
あくまで次の期が3/13からってことでしょ。

[2905: マンション検討中さん]

いま時点での先着順は角の2部屋ですが、他にも要望出せば販売できる部屋が残ってると思いますよ
あくまで先着順は先着順ですから

[2906: マンション検討中さん]

>>2896 マンション検討中さん

なるほど。私はベイパークはタワマンなのに外廊下だし、駅から遠いし、タワマンに憧れるけど都内に買えない人のために作られたような安っぽさに加えて資産価値も上がりそうにないので辞めました。

日当たり、駅近、築浅
これだけでも十分だけど、ららぽーとや公園あるし、買い物は快速なら１駅で海浜幕張行けるのはラッキー！

[2907: マンション検討中さん]

>>2893 匿名さん
住み始めたら、根気強く発見した瞬間110番を繰り返せば消えますよ！すぐ電話しましょう！

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 マンション検討中さん
あまりネガの煽りにのらない方がいいですよ。思う壺ですし、他のマンションを貶す発言も気持ち良いものではないです。

[2909: 匿名さん]

新習志野挟んで隣同士の場所なのにこうも喧嘩になるかね。別にどっちが良い悪いじゃなくてそれぞれ購入者側の重視するポイントで決めてるだけなのにアホらしい。

[2910: 口コミ知りたいさん]

>>2901 匿名さん
そんな事を考えながら僕は今、パスタを茹で続けている。

[2911: マンション検討中さん]

今はコロナで出かけたりも思うようにできませんが、また少し前の日常に戻れば毎日の通勤通学や買い物などのことを考えるとこの駅前のマンション立地はやっぱりいいな。

東京方面にも行きやすいですし、休日遊びや旅行に行ったりするときも行き帰りが駅まで近いとフットワークが軽くなりますのよ。
車離れが今後ますます進んでいくことも考えるとここの駅徒歩３分はなかなか良かったのでは。
今春にはほぼ完売になりますかね

[2912: マンション検討中さん]

駅前の利便性がかなり良いことがよく話題になるけど、ディズニー好きとしては舞浜へのアクセスの良さも魅力的だなーと思ってます。

ディズニー行かなくてもイクスピアリ内のお店が結構好きでよく行くので、早く住みたくてしょうがないです。

ホントに13日の事が気になって不安で色々と手につかない…、みんなでうまく分散して、買いたい部屋が買えますように。

[2913: マンション検討中さん]

SUUMOの取材レポートが更新されてますね。
ドラマ仕立ての動画が面白かったです（笑

[2914: 匿名さん]

>>2912 マンション検討中さん

先日MRに行きましたが今週末で完売しそうですね。
抽選に外れると買えなくなりそうなので、申し込みの入っていない部屋を強く勧められました。抽選にならなきゃいいけど。

[2915: マンション検討中さん]

最後に抽選になったら残酷すぎますね
1ヶ月前に契約しましたが毎週凄いスピードで売れてたもののまだ余裕ありました
タッチの際でこんなに違うんですね
大丈夫とわかっていながらもローン審査の期間は常にそわそわしていましたが
今結果待ちの人は比にならないくらい何も手につかなそう

[2916: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
今このマンションを知ったのですが、あと何戸なのでしょうか？
次回販売戸数と残り戸数を見て、MRに行くか決めようと思うので、教えていただきたいです。

[2917: マンション検討中さん]

第四期の販売戸数は明日公式HPで発表されるはずです。