パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[281: マンション検討中さん]

280さんはサザンの関係者としか思えません…
みなさん、冷静に判断しましょう。

[282: 匿名さん]

そうは思いませんが。。。

[283: 匿名さん]

>>281 マンション検討中さん

サザンの関係者って誰？笑
280さんはかなり冷静な判断してると思うけど…

[284: マンション検討中さん]

もしサザン住民の書き込みだとしても間違ったこと言ってないから責めようがない。
狭いし設備もしょぼいのに値段だけはそれなりだし、駐車場少ない上に駐輪場200%でもない。決め手にかける。安いと思い込んでいただけにショックが大きい

[285: 買い替え検討中さん]

やっぱり坪単価高いんですよね。駐車場なしでもいいから駐輪場がもっと欲しいですね。
駐車場なしは建設の許可が出ないから無理か...

[286: 買い替え検討中さん]

敷地が狭いうえに公開空地まで引き受ける必要がある土地ですし、駅に近く濡れずに行けるところ以外はいいところが見つかりませんね。

[287: 買い替え検討中さん]

図面を見ていて、駅までの濡れないルートは将来にわたって使えることが保証されていないとのことです。ららぽーとあるいはJR東日本の用途変更の影響をうけるようです。
やはり駅までのルートは雨に濡れる市道のみが保証されるみたいですよ。

[288: 住民板ユーザーさん1]

当たり前ですけど、動く歩道に
何かあっても、責任は負えません
という意味でしょ、流石に何十年も
先までわかりませんから、
マンションの付帯施設でないし

[289: 買い替え検討中さん]

動く歩道だけではなく、JRの高架下を通行できるかどうかも保証しないということだと思います。

[290: 買い替え検討中さん]

8月にならないとマンション公式HPに価格帯、管理費、修繕積立金の情報は掲載されないのですかね？

[291: 匿名さん]

>>290 買い替え検討中さん

要望書が入って販売する住戸が決まってから掲載されるから8月下旬あたりかと。本当に購入したいなら、掲載されるまで待っていたら遅いですけどね。住宅ローンの事前審査とかあるから。

[292: 買い替え検討中さん]

モデルルームはもうオープンしているのだろうか？
最近通っていないのでわからない。

[293: 匿名さん]

>>292 買い替え検討中さん

してるよ。

[294: 買い替え検討中さん]

価格情報を仕入れにモデルルームに行ってみる必要がありますね。

[295: マンション検討中さん]

スカイと迷いますね、
仕様が全く違うし、街も
違うし、利点は駅近、東京近
くらいか

[296: マンション検討中さん]

どうしても駅近ならこちらでしょう
建物の仕様や整備された環境ならスカイでしょう
奥さんや家族がどちらを優先するか相談してみた方が良いと思います

[297: マンション検討中さん]

幕張新駅できると
さらに、東京が遠くなる
スカイとこちらの資産価値も
難しい

[298: ご近所さん]

>>297
幕張新駅ができると何故、東京が遠くなるのですか？
いまいち意味がわからないです

[299: マンション比較中さん]

海浜幕張のスカイは駅徒歩10分以上。イオン新駅ができると東京まで今より5分程度伸びる。

[300: 買い替え検討中さん]

リモートワークが普及し通勤がなくなると駅からの距離の資産価値への影響が低下するでしょうね。その時、敷地の狭さや制限がネックとならないかを危惧しています。