パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2521: マンション検討中さん]

>>2515 評判気になるさん
いくつかの住戸に影ができてるけど、何の影ですかね？

[2522: マンション検討中さん]

IKEAの看板ですね

[2523: 名無し]

>>2515 評判気になるさん
この写真って何時に撮影したものですかね。
影の軌道が気になりますね。あと各部屋どのくらいの時間影になるんだろう。
そういう説明なかったし、影が直撃する部屋としない部屋でそれを理由とした値段の差はないだろうから影になるだけ損ですね

[2524: マンション検討中さん]

>>2516 口コミ知りたいさん
いや建たないでしょ。わら
どこにそんな敷地があるの？

>>2523
投資用含めてマンションの購入は4度目ですが、どこのMRでも影の説明されたことはないな。わら
このお部屋は○時～○時までは影になりますね。てこと？わら
小学校3年生の教科書に太陽の動き載ってるから、よろしければ参考までに。

[2525: マンション検討中さん]

>>2524 マンション検討中さん
口悪いですね。
IKEAとマンションの距離、看板の高さ大きさ、季節色々考慮するとちょっと計算難しいと思いますよ。
影の方向はあと2?3時間更にマンション東側の高い位置にのびるとは思いますが

[2526: マンション検討中さん]

遠くから目立たせないといけないし、ルールに則しているんでしょうけど、低層階だったらいささか鬱陶しいですね。価格に響くほどとは思えないので個人個人の考え方でしょう。

[2527: 匿名さん]

>>2524 マンション検討中さん
「わら」さんって何歳なんですかね。
見てて恥ずかしい。

[2528: マンション検討中さん]

見た感じ、夕方ごろの写真ですかね？

日中の写真で影ができてる部屋は、他の写真を見る限りなかったと思うので。住民スレの方に載ってる写真も、日中はどこも影はかからず、夕方に看板の影ができてしまう部屋があるくらいでした。

基本的に日当たりがいいマンションであるからこそ気になってしまうのでしょうけど、カーテンを閉める時間帯に影ができても生活には支障ないかなと思います。よほど気になる場合はMRで聞いてみてもいいかもですね。

[2529: マンション検討中さん]

>>2528 マンション検討中さん
すいません、夕方ごろというより夕方前(15時から16時頃)という表現の方が適切かもですね。

[2530: マンション掲示板さん]

12月末でこの影の1.3倍ほどで、時間によって更に高くなるかな
部屋によっては手放しで日当たりの良いマンションとは言えないけど、十分いいマンションに変わりはない

[2531: マンション検討中さん]

近くに大規模なマンションもあるのであまり目立たないのでは…と思っていましたがららぽーと側から見てもかなり存在感ありますね

[2532: マンション検討中さん]

>>2524 マンション検討中さん

どこのMRでも周辺の「建物」の影が季節と時間でどの辺を暗くするか普通は説明ありますけどね。シミュ動画見せてくれますよ。
今回は看板だったから油断していたのだと思います。

[2533: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん
この低価格に
そんな細かいことまで気にする奴がいるのに驚き。
賃貸にしとけば？

[2534: 匿名さん]

>>2533 マンション検討中さん
仕事で失敗多そう

[2535: マンション検討中さん]

細い看板ですし影になる部分は動いていくので同じ部屋がずっと影になるわけではないのでは？と思いました。西日だったら逆に影になると嬉しいですけどね笑

[2536: マンション検討中さん]

日当たり、日中は特に問題なさそうだからそこまで気にしてないけど、買う前に一応MRできいてみようかな。

話題が全く異なって申し訳ないですが、昨日、葛西臨海公園で高架下の商業施設できましたね！
新駅の事もありますし、京葉線沿線が魅力的になりますね。南船橋からも電車で16分程度なので行きやすそうなのが嬉しいです。
そもそも南船橋の高架下もこういうふうになってくれたらなぁと思います。現状はチェーン店が多いエリアなので…。
https://edogawa.mypl.net/article/newopen_edogawa/48234

[2537: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん
マンションを計画するのに規制があるため、日影図を作成するから動画じゃなくても何かしらありそうですね。

[2538: マンション検討中さん]

>>2534 匿名さん

煽り方下手。友達少なそう。

[2539: マンション検討中さん]

1人変な当たり屋いるけど、それに付き合ってたら余計エスカレートして民度どこまででも下がるからスルーしましょう

[2540: マンション検討中さん]

ホライゾンの中古か、悩みます