パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2481: 匿名さん]

>>2480 マンション検討中さん
スカイグランドタワーは駅徒歩表記が1分か2分減るのかな？

[2482: マンション検討中さん]

>>2480 マンション検討中さん
わかります。あちらは住宅街なので落ち着いて生活できそうですし、南船橋は徒歩数分で商業施設や駅に行ける便利な立地。それぞれ違った魅力があって迷います

[2483: マンション検討中さん]

>>2478 マンション検討中さん
世帯主の額面800万以下とかでしたっけ。対象になる人どれくらいいるんだろ。

[2484: マンション検討中さん]

>>2475 名無しさん
ありがとうございます！やはり再開発エリアのマンションは大きな規模じゃないんですね。参考にさせて頂きます

[2485: マンション検討中さん]

すまい給付金、2022年入居の場合は2021年の都道府県民税所得割額からもらえる金額が決まる、
収入が775万円こえていても2020年にふるさと納税していればもらえる可能性も…って考えで合ってますかね？

[2486: マンション検討中さん]

>>2480 マンション検討中さん
あちらのスレ覗いてきましたが、結局ホームが伸びないから新改札からも少し歩かないといけないっぽいですね。うーん、そんな変わんないかも？

[2487: マンション検討中さん]

>>2486 マンション検討中さん

電車の停車位置が変わるわけではないので実際生活する上での駅距離は変わらなそうですがリセールを考えると徒歩13分と10分(仮)だと感じ方違うのかな、と。
とはいえベイパークだけがその恩恵を受けるわけではないので相場は変わらないかと思うんですが

[2488: マンション検討中さん]

スカイグランドスレ盛り上がっていますね。駅徒歩は2-3分縮まっても、都心までの距離が短くなるわけでは無いので資産性はそれほど変わらないと思います。

[2489: 匿名さん]

>>2486 マンション検討中さん
上り電車の後方に乗りたい人はかなり嬉しいですよね。前方だと改札よりも先なので変わらないかもですが。

[2490: 買い替え検討中さん]

新駅ができたら都心までは今以上に時間がかかりますからね。（ベイパーク）
東京までドアドアで18分（往復40分弱）の差は大きい。

[2491: 通りがかりさん]

幕張ベイパークの駅までの徒歩距離が多少短くなろうが最低10分(仮)かかるのは変わりませんからね。あのマンションの魅力はそこじゃないでしょうし、どうでもいいです。このマンションと同時に比較検討されてる方も多いのでしょうが、これがあるからベイパークにしよう！となる人あんまりいなくないですか？

[2492: 通りがかりさん]

そんなことより当マンションの話しませんか

[2493: マンション比較中さん]

新浦安から南船橋まで電車で１０分弱、そして駅激近。

なのに値段は浦安界隈より坪１００万は安い、ここは買いですな。すぐ完売しそうですね。

[2494: 名無し]

京成津田沼とJR津田沼
京成船橋とJR船橋
西船と西船橋
船橋競馬場と南船橋

ここらへんの駅もう少し近かったら便利なんだけどな

[2495: 匿名さん]

>>2492 通りがかりさん
話題提供をお願いします

[2496: マンション比較中さん]

お金出せば便利さは買えるけど、妥協と値段のバランス。

坪１００万違ったら3LDKで２千万くらい値段が変わってくる。税引き後の二千万円のキャッシュはサラリーマン生活に与えるインパクトは計り知れない。車も買えるし、子供の教育費も助かるし、投資に回せば化ける（かもしれない）。

[2497: マンション検討中さん]

明るい照明と防犯カメラに見守られ、雨にも濡れずに動く歩道でマンションに着けるのは他のマンションにはない利点ですよね。

[2498: マンション検討中さん]

>>2497 マンション検討中さん
今日みたいな雨の日とかはめちゃくちゃ有難い立地ですよね。

[2499: マンション検討中さん]

>>2497 マンション検討中さん
帰りが夜遅くなっても安心感ありますし、駅や商業施設から近いのに居酒屋等がなく適度に静かで住みやすそうに感じました

[2500: マンション検討中さん]

住宅ローンの事前審査、どこでやります？提携ローンは勿論なんですけど、それ以外でもやります？

とりあえずイオン銀行と千葉＆京葉銀行あたりは手堅くやっとこうかなと。楽天銀行も気になってはいます。