パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2307: マンション検討中さん]

気まずい人間関係築く人は、このマンションに限らず、どこでも住みづらいかと。。

[2308: マンション検討中さん]

ここに決めた方は千葉県内で他にどのマンションと迷ったりしましたか？

[2309: マンション検討中さん]

本日、第三期二次（7戸）の登録抽選ですね。

[2310: マンション検討中さん]

>>2308 マンション検討中さん

通勤が東京駅までなので、津田沼駅周辺の中古、新築などを検討しました。結果としてはここに決めました。

[2311: マンション検討中さん]

【新春特別企画～未来につなぐまちづくり in 南船橋～】
https://www.youtube.com/watch?v=TxsZOvrxJ-Y

船橋市長直々に駅前再開発についても言及されてます。

[2312: マンション検討中さん]

>>2309 マンション検討中さん
第3期1次は先週だったんですかね？
何戸販売だったかご存知ですか？

[2313: 匿名さん]

>>2308 マンション検討中さん
千葉県内は、幕張ベイパーク、プレミスト塚田、津田沼の中古、柏の葉のタワマンを検討しました。

それぞれに良さがあって悩みましたが、結局のところ立地(利便性)＆価格＆通勤距離のバランスを考え、ここにするつもりです。

[2314: マンション比較中さん]

>>2311 マンション検討中さん
市長「京葉線沿線のなかで一番素敵な街ができていくエリアだと思います」

市長お墨付きの駅前再開発。
いよいよ今年からインフラ工事も始まりますし、楽しみですね。

[2315: マンション検討中さん]

ここの住人さんも、検討スレも、民度が高いですね。全然荒れてない。

[2316: マンション検討中さん]

>>2315 マンション検討中さん
入居が近づいてきたら、ロードバイクを室内に持ち込む際にどのようにエレベーターにいれるかで荒れるよ。

[2317: マンション検討中さん]

>>2316
チャリをエレベーター乗せるな。
って感じですか？

ここ、貨物用エレベーターとかないから、エレベーター乗せられないのでは？

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 マンション検討中さん
3つ目のエレベーターが少し広いよ。

[2319: 匿名さん]

>>2311 マンション検討中さん
開発予定について明言されていて、計画も策定されている場所ってなんか安心感ありますよね。
楽しみです！

[2320: マンション検討中さん]

>>2318
それならそこが貨物用となるのかな？
そのエレベーターにペットや自転車で解決ですかね！
エレベーターは２機と聞いていたのですが、プラスでこのようなエレベーターが用意されているのですね！！

[2321: 匿名さん]

一つは17人乗りなので広めだと思いますよ。ベビーカー使うので、そのエレベーター使えばいいかなと思ってます。

[2322: マンション検討中さん]

ここエレベーター3機あるんですね！
2つだけかと思ってました

[2323: 匿名さん]

>>2322 マンション検討中さん
確か9人乗り2機、17人乗り1機だったと思います。9人乗りは結構狭そうです。

[2324: マンション検討中さん]

ベビーカーくらいなら普通のエレベーターでいいんじゃないですか！？

[2325: マンション検討中さん]

残り戸数1/3程度とかなり調子いいですね。この調子で低層階も完売するといいですねー

[2326: マンション検討中さん]

残り戸数てどこでわかるんですか！？

[2327: マンション検討中さん]

>>2326 マンション検討中さん
MRでもらった価格表を見ればわかるのではないでしょうか

[2328: 通りがかりさん]

残り1/3ですか…入居まで1年以上時間があるのにすごいですね。

低層階、案外住みやすそうですよね。ゴミ出しも楽だし、万が一エレベーター止まるようなことがあってもなんとかなるのも魅力ですね。オプションやカラーセレクトはできませんが、食器棚や食洗機等々は外注できますしね。

1階は早い段階で完売してましたが、2階以上はまだえらべる程度にはありますから家族としっかり相談しようと思います。

[2329: マンション検討中さん]

全231戸の内160戸が販売済みのようです。

[2330: マンション検討中さん]

契約したので、MRに行く用事がないのでこのような情報があると嬉しいです。

低層階でも日当たり変わらないですよね。

電車の音は上に広がるので高層階の方がうるさいのですかね？

[2331: マンション検討中さん]

駐車場は完売してからの抽選になるのでしょうか？
契約順ならもうほぼ空きはなさそうですよね

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 マンション検討中さん
契約順ではなく抽選と聞きました。
あと駐車場契約優先住戸？みたいなものもないと聞きました。

[2333: 名無しさん]

>>2331
申し込み人数が多い場合は抽選になるかと思います。
抽選会の日程は 2021/10 ～ 2021/12 です。

詳細はMRで伺ってみて下さい。

[2334: 匿名さん]

7月の販売開始から約半年で160戸契約ならかなり順調ですね。
1年後の完成をまたずして完売しそうな感じですね。

[2335: 匿名さん]

まだ価格が公表されてない売り出し前の住戸がいつごろ解禁になるのか気になりますね

[2336: 匿名さん]

時期販売は値上げしそうですか？

[2337: 名無しさん]

一通り契約を済ませてしまった人は新しい情報を手にする機会が減りそうですね。
自分なんかは情報が新しいので、この掲示板の疑問になっていたことの回答が5つほどはでていましたね。
自分も契約を済ませたら進捗状況がわからなくなりそうですが。

[2338: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
コロナがあるので、エレベーターが広いのは安心ですね。
でも17人は最大積載人数なので、密にならないためには譲り合って乗る必要があるかもですね。

[2339: 検討板ユーザーさん]

販売は順調みたいですね。
入居まであと1年以上はあるので、これから残りの住戸で値上げとかあるんですかね？

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 検討板ユーザーさん

このご時世、値上げはないと思いますよー。

[2341: マンション検討中さん]

設備仕様はいまひとつでも、立地と価格を加味すると売れるマンションだなと思います。

この立地なのにどの部屋も日当たりが良さそう。駅も大きくないでここに住めたら玄関出てから、電車に乗り込むまで5分ちょっとでしょうね。かなり惹かれます。

[2342: 名無しさん]

スケボー民がうるさそう。

[2343: マンション検討中さん]

>>2342 名無しさん
高架下に毎日のようにいますよね。
静かにしてくれれば勝手にやってくれて良いのですが、響いて煩いからやめてほしい。

[2344: 匿名さん]

>>2343 マンション検討中さん
小さな子どもとかに危なそうですね。

[2345: マンション検討中さん]

>>2344 匿名さん
なぜ？意図を汲み取れませんでした

[2346: マンション検討中さん]

即110番繰り返せば消えるよ

[2347: 匿名さん]

>>2345 マンション検討中さん
小さな子どもに衝突して怪我しないかなってことです。
たしかに110番は有効ですね。

[2348: マンション検討中さん]

>>2347 匿名さん
スケボー民は真夜中に高架下の駐車場で遊んでいます。
「小さな子供」とはリンクしないかなー。

[2349: 匿名さん]

>>2348 マンション検討中さん
真夜中なんですね。
それなら小さな子は関係なさそうですね。

[2350: マンション検討中さん]

自分の子供にマナーの悪いスケボー民を見せたくない。
溜まり場になったらうるさい。
夜うるさいと赤ちゃん起きる。
そういった面で小さな子供にリンクするかな。

てか、子供が居なかったとしても自分の買ったマンションのすぐ下でたまられたり、うっさいスケボーやられたりしたら嫌じゃない？

[2351: マンション検討中さん]

真夜中じゃなくてもやってるの見るしね。

[2352: 住民板ユーザーさん]

騒音やマナーが悪い場合１１０番すれば対応してくれますよ

[2353: 通りがかりさん]

休日にこのマンション周辺を歩くと、IKEAの隣にある公園で遊んでる子どもやファミリーが意外といて賑やかですよね。新しくできる公園っていつぐらいに完成するんでしたっけ？

このマンションに入る2店舗のうち1つがコンビニとかになってくれたら、公園で遊ぶついでに飲み物とか買えるし、いいですよね。

[2354: マンション検討中さん]

確か今年の6月完成予定かと

[2355: 住民板ユーザーさん]

一階にコンビニが入ったら一気に便利さが増しますよね。いつわかるのか楽しみです！

[2356: 名無しさん]

一階や駅前に何が入る方向で話が進んでるといった説明はありましたよね。

コンビニは今は月に1回くらいしか使ってないかもな。(家の前にあるけど)
仕事が遅くまである人や、コロナで少ないだろうけど飲み会や遊びで夜帰ってきたときには使うかもしれないけどそれも駅のNewDaysでいいかな