パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2267: マンション掲示板さん]

競馬場の砂ってすごい舞うんだね

[2268: 匿名さん]

>>2267 マンション掲示板さん
乾燥している季節に今日みたいに風が強ければ、公園でもグランドでも畑でも砂が飛びまくります。
ポポラーはIKEA裏というか、ロジパゲート棟です。しかも二階なので送り迎えしていたら無駄な時間が増えるだけです。幼稚園バスは時間的に働くママに対応しているとは言い難いですよ。

[2269: マンション検討中さん]

便利な場所にある保育園・幼稚園はどもこ満員だと思いますが、徒歩10分圏内の送り迎えが無駄な時間だというなら他のマンションをあたるしかないですね。

[2270: マンション検討中さん]

幼稚園はまだしも保育園って空きがあるんですかね？入居時期を考えると0歳時入園以外は不利な気がするのですが…

[2271: マンション検討中さん]

>>2270 マンション検討中さん
船橋市のホームページ見ると空き状況見れますよ。

[2272: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん
そう思うならやめとけ！笑

[2273: マンション検討中さん]

>>2270
ご職業や収入にもよると思います。
うちも保育園児居るので気になりますわ。

もっと近くならないとわからないですね。。

[2274: マンション比較中さん]

子育て世代ってより、駅近を享受できるDINKSもしくは高校生以上の子供いる世代向けだよな。
どうにもここは物流団地というイメージが捨てきれない。しかも湾岸道路よく混むし・・・

[2275: マンション検討中さん]

徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小、中学校があって子育て世代にも便利な立地だと思いますけどね。公園も多いですし。
まぁ人それぞれです。

[2276: マンション検討中さん]

>>2274 マンション比較中さん
サザン、ホライゾンもあなたの言う家族構成が多かったと思ってる？

[2277: 検討板ユーザーさん]

こちら駅前の空き地には新しくマンションが建つ予定はあるのでしょうか？
駅前は商業施設だけですかね？駅直結のマンションか建ったら値崩れ酷そう

[2278: マンション検討中さん]

>>2277 検討板ユーザーさん
船橋市の計画を見れば出てきます。
>>1932にも若松団地の掲示板にあったものを載せてくれていますよ。

[2279: マンション検討中さん]

>>2277 検討板ユーザーさん
駅に近いマンションは価格を上げてくると思っていたけど、社会全体としてマンション価格が10年前の水準になってしまったら値崩れするかもね

[2280: マンション検討中さん]

>>2277
マンション建つ予定あります！
うちは無駄な共用施設が要らないので、このマンションにしましたが、新しいマンションは今の額では買えない気がする。
買えたとしても、共用施設が付いて管理費が高かったり、部屋内のグレードが高かったり…。わかりませんがね。
新しいマンションはディスポーザー好きにはたまらないマンションになるかもしれませんしね！

[2281: マンション検討中さん]

社会全体として10年前の水準ではないでしょ。わら
パークタワー勝どきなんて、もう数千万のプレ付いてる部屋ありますからね。
おっと。
勝どきとここを比べてるわけではないということを先に言っておきますね。

[2282: 匿名さん]

>>2274 マンション比較中さん
そう思うならやめとけ！笑

[2283: マンション検討中さん]

>>2281 マンション検討中さん
文章しっかり読んで

[2284: マンション検討中さん]

>>2281
まぁそう熱くなるなって。このマンションを愛してる気持ちは伝わった。

[2285: マンション検討中さん]

2021/01/08
南船橋駅～スケートリンクまでの道のり
https://youtu.be/5_onFWRMeiY

マンション1階（交差点角）にコンビニが入れば便利になるかもですね。

[2286: マンション検討中さん]

銭湯できてほしいなぁ。

[2287: 名無しさん]

昔スーパー銭湯作ったけど速攻で潰れたからもうできないんじゃないかな

[2288: マンション検討中さん]

>>2286 マンション検討中さん

新習志野駅に天然温泉がありますよ

[2289: マンション検討中さん]

>>2288 マンション検討中さん
幕張温泉もいいね

[2290: 匿名さん]

元々南船橋駅周辺で基本の生活が完結する以上の利便性あるし、加えて京葉線沿線って意外と楽しめる場所多いからいいですよねえ。個人的にはいろんな公園が近いのも嬉しいです。レジャーは勿論、のんびりもできるし。

温泉については新習志野の温泉が駅近だし、海幕の湯楽の里は駅から遠いけど、駅前から送迎バス出てるので車なくてもなんとかなりそう！

[2291: マンション検討中さん]

へぇー！そんなに充実してるんですね！！ますます楽しみです！！

[2292: 名無しさん]

お風呂に行くのに電車やバスに乗るんですか？
考えたことも無かったのでちょっとびっくりしました

[2293: マンション検討中さん]

>>2292 名無しさん
お台場の大江戸温泉によく行きますが、最寄りの住民で成り立っているとは思えないですね。一つのイベントとして利用する施設かと思いますよ。

[2294: マンション検討中さん]

温泉好きからしたら、温泉と家のお風呂を同じものとして考えてることの方が信じられなそう。
それか家が大浴場か

[2295: マンション検討中さん]

>>2292 名無しさん

レジャーではなく、自宅風呂の代わりに日常的に利用するなら、浜町浴場がありますよ。
利用したことはないですが、通りかかったことがあります。ららぱーとの先です。

[2296: マンション検討中さん]

個人的には、歩いて映画館に行けるのがポイント高いです。
千葉県最大のシネコン（10スクリーン）で4Dシネマの評判も良いみたいですし。最新映画も気軽に観に行ける。

[2297: マンション検討中さん]

>>2286 マンション検討中さん
塚田のプレミストはすぐ隣が天然温泉ですよね。

[2298: 匿名さん]

>>2292 名無しさん
そうですよー。

ああいう銭湯って、ただお風呂に入るだけではなくて、ゆっくりテレビみたりして寛いだり、食事もできるし、その後また岩盤浴に行って…とか色々できて1日過ごせるテーマパークみたいなものですし。

サッとお風呂だけ入りたいとかだとまた別なのでしょうけども。

[2299: マンション検討中さん]

幕張の温泉は車がないと不便ですが、海沿いで朝と夕方に富士山も見えるのでおすすめです。京葉線沿いは何かとレジャー施設があるので楽しいと思います。

[2300: マンション検討中さん]

温泉だと京葉線沿いで近場に幕張・新習志野にもありますし、舞浜・新浦安にもあるのでいろいろ行けて便利ですね。
駅からバスが出てるので助かりますね、風呂上がりにお酒も飲めますし。

[2301: マンション検討中さん]

船橋法典の法典の湯や京成大久保の
菜々の湯もよいですよ！

[2302: マンション検討中さん]

たしかに。駅近だと飲んで帰れますね(^-^)vへろへろでも動く歩道があればOK。1階はコンビニが入ってくれればとても助かる。

[2303: 匿名さん]

近場に温泉施設ね～
気まずいご近所さんと鉢合わせしたらイヤだな。

[2304: マンション検討中さん]

日頃から気まずいご近所付き合いをしないよう心掛ける。

[2305: マンション検討中さん]

>>2303 匿名さん
気まずくなるようなことしないようにした方が良いよ

[2306: マンション検討中さん]

気まずいご近所さんとIKEA
気まずいご近所さんと動く歩道
気まずいご近所さんとららぽーと
気まずいご近所さんと同じ電車
気まずいご近所さんと同じ公園

気まずい人間関係築く人には不向きなマンションですね。

[2307: マンション検討中さん]

気まずい人間関係築く人は、このマンションに限らず、どこでも住みづらいかと。。

[2308: マンション検討中さん]

ここに決めた方は千葉県内で他にどのマンションと迷ったりしましたか？

[2309: マンション検討中さん]

本日、第三期二次（7戸）の登録抽選ですね。

[2310: マンション検討中さん]

>>2308 マンション検討中さん

通勤が東京駅までなので、津田沼駅周辺の中古、新築などを検討しました。結果としてはここに決めました。

[2311: マンション検討中さん]

【新春特別企画～未来につなぐまちづくり in 南船橋～】
https://www.youtube.com/watch?v=TxsZOvrxJ-Y

船橋市長直々に駅前再開発についても言及されてます。

[2312: マンション検討中さん]

>>2309 マンション検討中さん
第3期1次は先週だったんですかね？
何戸販売だったかご存知ですか？

[2313: 匿名さん]

>>2308 マンション検討中さん
千葉県内は、幕張ベイパーク、プレミスト塚田、津田沼の中古、柏の葉のタワマンを検討しました。

それぞれに良さがあって悩みましたが、結局のところ立地(利便性)＆価格＆通勤距離のバランスを考え、ここにするつもりです。

[2314: マンション比較中さん]

>>2311 マンション検討中さん
市長「京葉線沿線のなかで一番素敵な街ができていくエリアだと思います」

市長お墨付きの駅前再開発。
いよいよ今年からインフラ工事も始まりますし、楽しみですね。

[2315: マンション検討中さん]

ここの住人さんも、検討スレも、民度が高いですね。全然荒れてない。

[2316: マンション検討中さん]

>>2315 マンション検討中さん
入居が近づいてきたら、ロードバイクを室内に持ち込む際にどのようにエレベーターにいれるかで荒れるよ。