パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2201: マンション検討中さん]

俺は2199でディスポーザーさんとは別人なんだけどねwwディスポーザーさんは自身でも言ってるし俺から見てもネガコメではないし、なんで付いてないか聞いただけじゃない？それに対してディスポーザーというワードに敏感な職人さんがゴキブリ扱いしておいて、文面配慮っつーのはどうなの？って思うよ。

[2202: 職人さん]

"夏場のゴミ捨て場のことを想像しただけで嫌になります"、はアウトやなアカンな。

既に契約して入居楽しみにしてる人はどう感じると思う？

[2203: マンション検討中さん]

嗅覚さんは「ディスポーザーは全戸についているから意味があるのであって各戸でオプションでつけるようなものではないのでは？」と、文頭でディスポーザーさんの例え話にマジレスしてるくらいだから、ディスポーザーさんとは別人でしょうw

[2204: 職人さん]

あとゴキブリはパークホームズ全部をしつこく荒らしてると思われる人。ここにいるのかわからんが、↑の人に対してゴキブリとかは言ってない。

でもそう読めたのらごめん。

[2205: 職人さん]

ディスポーザーのある無しはみなもう議論したくない。ない分は値段に表れてるし購入者はそれを納得して購入を決めてる。

ディスポーザーないところに何故ないのかと尋ねるのはもはや滑稽。そして尋ねる前に自分で調べろと言いたい。そしてディスポーザーどうしてもほしければそれがあるマンションを買えばいいだけ。

[2206: マンション検討中さん]

まぁまぁ、一緒に住むことになるかもしれませんし、仲良くしましょう(^-^)ららぽーとが近い！公園も近い！駅も近いので子育てもしやすそうですし楽しみです♪小児科や保育園は近くにあるのかな。とか、保育園は0歳から預かってくれるところはあるのかな？等々、土地勘がないのでそこだけ心配です。

[2207: 職人さん]

ですね、なんかごめんなさい。もうこの話はやめます!

[2208: マンション検討中さん]

そもそもディスポーザーのないマンション掲示板に乗り込んで
「なんでディスポーザーがないの？」と聞かれてもね・・・。
どういう答えが欲しくて聞いてるのかしら？

[2209: マンション検討中さん]

買い物は近くのOKですかね？

[2210: マンション検討中さん]

>>2208
しつこ。空気嫁。
>>2209
たしかららぽ内にもスーパーありませんでしたっけ？あそこは高いのかな？

[2211: 匿名さん]

南船橋周辺だとロピア、スーパーバリュー、オーケーが品揃えも良く利用しやすそうです、あとはアコレもありますね。
徒歩でも自転車でも程よい距離にあってとても便利だと思いますよ。

[2212: マンション検討中さん]

習志野鑑定団の隣にあるマルエイも安くて空いてて便利です

[2213: マンション検討中さん]

駅前に、ヤオコーとかライフや
サミットなどディスカウントで
ないまともな、スーパーがほしいですね

[2214: 匿名さん]

駅前にスーパーできるのは確実らしいので、そうなるとめちゃくちゃ便利になりますね。

[2215: 匿名さん]

>>2207 職人さん
連投お疲れ！
年末年始やること無いだろ笑

[2216: 匿名さん]

ここは検討版で、住民スレではないので、購入者どうしが物件の良さを褒めあう場所ではないと思う。
購入者は、既に物件のメリットとデメリットを比較した上で、購入に踏み切ったが、購入検討者はまだ自問自答している段階。購入を検討したが、デメリットが勝って購入を断念した人が、デメリットを論うことも、検討中の人に取っては意味があると思う。従って、この物件のデメリットの一つであるディスポーザーが付いていないことを投稿するのを、購入者があらしとして、糾弾するのは行き過ぎかと感じた。
又、過去に何度も話があったからといって、再度デメリットを指摘するなというのも、購入者の気持ちにたてば理解できない話ではないが、現在検討中の人が過去の投稿を全て読むわけでもなく、ある程度重複してデメリットが投稿されたとしても目くじらを立てて非難されるほどでもないと思う。

[2217: 匿名さん]

>>2216 匿名さん
いや、荒らしですよ。同じような書き込みが他スレにもあるので...

[2218: 名無しさん]

同意です。荒らす人の心理は本当に分からない。わざと何度も何度も同じ例えばディスポーザーの話を同じスレに投稿し続ける輩がいるのです。

世の中には我々の理解を超える有象無象が沢山居るのです。

[2219: マンション検討中さん]

2216に激しく同意。
新築、パークホームズブランド、駅近、ららぽ近
、20階建てで、なぜディスポーザー付いてないのかは私も気になる。
直接聞けだの怒るのもわけがわからない。

[2220: マンション検討中さん]

>>2219 マンション検討中さん
答えのない質問をいつまでも何故？って言い続けるのも仕方なくないですか？ここでディスポーザーについて話し合い続けても無いものはないんです。

[2221: 名無しさん]

またアラシですよ、もう相手にするのやめましょう、大晦日にアラスかわいそうな輩だと同情してあげましょう。

[2222: 匿名さん]

誰にも相手にされずかまってもらいたいから敢えて炎上目的で同じ事を言い続けるのです。かわいそうですね。

[2223: マンション検討中さん]

>>2219 マンション検討中さん
直接聞くしかないでしょ？
検討版で聞いてだれが答えてくれますか？

[2224: マンション検討中さん]

>>2220
だからぁ。本当に理解力ないんだね。無視すればいいの無視すれば。

[2225: マンション検討中さん]

>>2223
じゃあなんで付いてないのか教えてあげたら？

[2226: 通りがかりさん]

ららぽ良く利用する者ですが、ららぽ内にあるロピアは品揃えも良くて安くてすごくいいですよー！お肉や魚介類も美味しいです。その分週末夕方は特にかなり混んでますが笑

駅前に出来るスーパーはどんなスーパーになるんですかねー。それにしても、このマンションの場所って、平日の仕事帰りに買い物するときは駅前スーパー、休日まとめ買いをするならロピアやOKやビビット内のスーパー(名前忘れました)と、使い分けもできて便利そうですよね。

[2227: マンション検討中さん]

ロピアは歩いて行くとなると若干距離がありますが
ららぽの無料送迎バスを使えば楽ですよ。

[2228: 匿名さん]

>>2219 マンション検討中さん
「激しく同意」って久しぶりに見た

[2229: 匿名さん]

>>2213 マンション検討中さん
そういうのできても、ビビットにあったスーパーみたいにすぐ撤退すると思う。
昔のららぽ内の京成リブレ時代もほとんど客いなかったけど、バス運行の付き合いで撤退せず建て替えまで残ってたようなもんだろうし。

[2230: 匿名さん]

2216さんの言うことも最もですが、検討スレなら尚更何故ディスポーザーついてないのかと問い続けるのは無駄だと思う。せめて、迷ったけどついてないから結果やめたとか、ついてないけどこういうところは良いと思うから迷ってるとか、検討にふさわしいコメントにすべきじゃないでしょうか。

[2231: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
激しく同意。

[2232: マンション検討中さん]

とりあえず、連投おつかれ。誰にも認めてもらえないのね。かわいそうに。あけおめ

[2233: デベにお勤めさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2235: 匿名さん]

[No.2234と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2236: 匿名さん]

柏とここ迷うなあ

[2237: 匿名さん]

柏は3ldkは売り切れだとか？

パークホームズ千葉も良さげだけどそんなにまだ盛り上がってないですね。

[2238: 匿名]

>>2236 匿名さん、柏のパークホームズは後2戸で完売みたいなのでこちらの方が選択肢は多いと思いますよ。

[2239: 評判気になるさん]

柏は3ldkと4ldkが完売。現在は先着順で2戸販売中だけど，他にもこれから売る在庫は有るはず。先着順販売物件は抽選で契約ならずに流れてきた物件だと思うよ。

[2240: 匿名]

>>2239 評判気になるさん、在庫はないですよ。2月にモデルルームも閉鎖予定になってます。柏も迷っている内に条件のよい部屋からなくなってしまったので、選択肢のあるうちに動くほうが良いです。

[2241: 匿名さん]

柏は繁華街なので南船橋とは雰囲気が全然違いますよね。ファミリーなら南船橋の方が良さそう。

[2242: 匿名さん]

柏がそんなに人気なら竣工の順序から言ってここ南船橋とパークホームズ千葉は正月明けはMRは盛況になりそうですね!!

[2243: 匿名さん]

ここと千葉中央は三井と言っても
長谷工仕様なので、
柏とは設備・仕様は別物ですね

船堀もそうですし
津田沼も同じと予想されているので
今後の三井は基本は長谷工仕様
なのかも知れませんが

[2244: 匿名さん]

仕様が仕様がと言っているのは、買うか迷って結局見送ったけどやっぱり気になって見にきちゃってる人なんだろうな。斯く言う私もその一人。

[2245: 匿名さん]

津田沼や船堀は立地上、柏、南船橋、千葉中央より高いので、ちょっと比較の対象にならないですね。

柏は2ldkが多く地元のシニア世代カップルが好みそうな気がする。子供のいるファミリー層は通学オプションがより多そうな南船橋を選ぶ傾向なのかな？千葉中央は都内から相対的に離れてるから同様に地元の方が検討しそう。千葉中央というか千葉駅には２つのタワマンプロジェクトが控えてるからタワマン販売を待ちたいのも本音かも、しかし待ってる間に値段が上がる可能性は大いにある。

以上完全に個人的な意見です。

[2246: 匿名さん]

最新の建築現場
https://twitter.com/Rraf5Tp0bI3MZLY/status/1345636626072961025

[2247: マンション検討中さん]

ここはショッピングはもちろん、京葉線・武蔵野線・京成線の3路線が使えるのも魅力ですよね。

[2248: マンション検討中さん]

角部屋Iからだとスカイツリーが見える感じですかね？

[2249: マンション検討中さん]

ギリギリ見えるかどうかです
1万人規模のアリーナが建設予定ですが
高さが30Mくらいになるかと思いますが

[2250: 匿名さん]

>>2249 マンション検討中さん
アリーナの駐車場も立体かもしれないし、隠れてしまいそう。

[2251: マンション検討中さん]

そもそもアリーナは本当に建設されるんでしょうか？
公式からは何も発表がないですよね？
コロナの影響で新アリーナの計画自体なくなる可能性もありますよね？

[2252: マンション比較中さん]

>>2251 マンション検討中さん
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/11/post-c40326.ht...

[2253: マンション検討中さん]

船橋は千葉県の自治体でコロナ感染者が一番多いそうですが、対策は取られていますか？

[2254: 名無しさん]

マンション関係あらへんなー

[2255: マンション掲示板さん]

>>2253 マンション検討中さん
MRでの対策ってことですかね？

私がMR行った時には、検温、消毒、アクリルパーティションの設置、MR案内時の手袋着用等々、一般的に必要とされる対策はされてましたよ。
MRとしての対策の詳細はHPにも明記されてましたので、不安ならそのへんも確認するといいと思いますよ。

[2256: マンション検討中さん]

人口も多いし、仕方ないのかな。

[2257: マンション検討中さん]

駅3分ながら低層階も日当たり抜群のマンションってなかなかないですよね。めちゃくちゃ悩む。。

[2258: マンション検討中さん]

IKEAはIKEAの土地なので、潰れて新しい建物が建つことはきっとないと思いますし、いいですよね！

[2259: 検討板ユーザーさん]

>>2257
駅3分で東京駅まで直通30分以内はかなり魅力的だと思います。
あとは八丁堀から日比谷線、新木場から有楽町線にも乗り換えできるので便利ですね。
他にも南船橋から一駅の西船橋からは東西線、総武線に乗れたりと選択肢が多いなと。

駅近で日当りもよくて、高架下を通れば雨でも濡れない立地はなかなかないと思います。

[2260: 検討板ユーザーさん]

>>2241 匿名さん　柏駅周辺の中では比較的落ち着いた所には建ちますよ

[2261: マンション比較中さん]

モノも価格もエリアも気に入ったんだけど、最上階でもIKEAの青が邪魔と思ってしまったのと、まだチビがチビなので、保育園の送り迎えしてたら駅近のメリットなくね？と思ってしまって。

[2262: マンション検討中さん]

保育園の送り迎えは徒歩か自転車になると思いますが、若松幼稚園は送迎バスもあるし、小中学校は徒歩10分圏内なので自分的には全然OKですけどね。
将来子供が電車通学になった時のことを考えたら駅近はメリットでは？
夜でも明るくて防犯カメラもある動く歩道でほぼマンション直結ですし。

[2263: 住民板ユーザーさん]

>>2261 マンション比較中さん
なぜ青と黄色なんだ！って思いますよね。
保育園についても駅前にないのは残念ポイントとは思います。再開発されて保育園ができても、そろころには我が子は小学生にあがってしまうので意味なし。。

[2264: マンション検討中さん]

ポポラー（都市型保育園）ならすぐ近く（IKEA裏）にあるんですけどね。

[2265: マンション検討中さん]

最上階でもIKEAの青が気になるのか…。
よほどの青嫌いなんですね。

[2266: マンション検討中さん]

>>2265 マンション検討中さん
ベランダから覗き込むのが日課なのかな。。

[2267: マンション掲示板さん]

競馬場の砂ってすごい舞うんだね

[2268: 匿名さん]

>>2267 マンション掲示板さん
乾燥している季節に今日みたいに風が強ければ、公園でもグランドでも畑でも砂が飛びまくります。
ポポラーはIKEA裏というか、ロジパゲート棟です。しかも二階なので送り迎えしていたら無駄な時間が増えるだけです。幼稚園バスは時間的に働くママに対応しているとは言い難いですよ。

[2269: マンション検討中さん]

便利な場所にある保育園・幼稚園はどもこ満員だと思いますが、徒歩10分圏内の送り迎えが無駄な時間だというなら他のマンションをあたるしかないですね。

[2270: マンション検討中さん]

幼稚園はまだしも保育園って空きがあるんですかね？入居時期を考えると0歳時入園以外は不利な気がするのですが…

[2271: マンション検討中さん]

>>2270 マンション検討中さん
船橋市のホームページ見ると空き状況見れますよ。

[2272: 匿名さん]

>>2270 マンション検討中さん
そう思うならやめとけ！笑

[2273: マンション検討中さん]

>>2270
ご職業や収入にもよると思います。
うちも保育園児居るので気になりますわ。

もっと近くならないとわからないですね。。

[2274: マンション比較中さん]

子育て世代ってより、駅近を享受できるDINKSもしくは高校生以上の子供いる世代向けだよな。
どうにもここは物流団地というイメージが捨てきれない。しかも湾岸道路よく混むし・・・

[2275: マンション検討中さん]

徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小、中学校があって子育て世代にも便利な立地だと思いますけどね。公園も多いですし。
まぁ人それぞれです。

[2276: マンション検討中さん]

>>2274 マンション比較中さん
サザン、ホライゾンもあなたの言う家族構成が多かったと思ってる？

[2277: 検討板ユーザーさん]

こちら駅前の空き地には新しくマンションが建つ予定はあるのでしょうか？
駅前は商業施設だけですかね？駅直結のマンションか建ったら値崩れ酷そう

[2278: マンション検討中さん]

>>2277 検討板ユーザーさん
船橋市の計画を見れば出てきます。
>>1932にも若松団地の掲示板にあったものを載せてくれていますよ。

[2279: マンション検討中さん]

>>2277 検討板ユーザーさん
駅に近いマンションは価格を上げてくると思っていたけど、社会全体としてマンション価格が10年前の水準になってしまったら値崩れするかもね

[2280: マンション検討中さん]

>>2277
マンション建つ予定あります！
うちは無駄な共用施設が要らないので、このマンションにしましたが、新しいマンションは今の額では買えない気がする。
買えたとしても、共用施設が付いて管理費が高かったり、部屋内のグレードが高かったり…。わかりませんがね。
新しいマンションはディスポーザー好きにはたまらないマンションになるかもしれませんしね！

[2281: マンション検討中さん]

社会全体として10年前の水準ではないでしょ。わら
パークタワー勝どきなんて、もう数千万のプレ付いてる部屋ありますからね。
おっと。
勝どきとここを比べてるわけではないということを先に言っておきますね。

[2282: 匿名さん]

>>2274 マンション比較中さん
そう思うならやめとけ！笑

[2283: マンション検討中さん]

>>2281 マンション検討中さん
文章しっかり読んで

[2284: マンション検討中さん]

>>2281
まぁそう熱くなるなって。このマンションを愛してる気持ちは伝わった。

[2285: マンション検討中さん]

2021/01/08
南船橋駅～スケートリンクまでの道のり
https://youtu.be/5_onFWRMeiY

マンション1階（交差点角）にコンビニが入れば便利になるかもですね。

[2286: マンション検討中さん]

銭湯できてほしいなぁ。

[2287: 名無しさん]

昔スーパー銭湯作ったけど速攻で潰れたからもうできないんじゃないかな

[2288: マンション検討中さん]

>>2286 マンション検討中さん

新習志野駅に天然温泉がありますよ

[2289: マンション検討中さん]

>>2288 マンション検討中さん
幕張温泉もいいね

[2290: 匿名さん]

元々南船橋駅周辺で基本の生活が完結する以上の利便性あるし、加えて京葉線沿線って意外と楽しめる場所多いからいいですよねえ。個人的にはいろんな公園が近いのも嬉しいです。レジャーは勿論、のんびりもできるし。

温泉については新習志野の温泉が駅近だし、海幕の湯楽の里は駅から遠いけど、駅前から送迎バス出てるので車なくてもなんとかなりそう！

[2291: マンション検討中さん]

へぇー！そんなに充実してるんですね！！ますます楽しみです！！

[2292: 名無しさん]

お風呂に行くのに電車やバスに乗るんですか？
考えたことも無かったのでちょっとびっくりしました

[2293: マンション検討中さん]

>>2292 名無しさん
お台場の大江戸温泉によく行きますが、最寄りの住民で成り立っているとは思えないですね。一つのイベントとして利用する施設かと思いますよ。

[2294: マンション検討中さん]

温泉好きからしたら、温泉と家のお風呂を同じものとして考えてることの方が信じられなそう。
それか家が大浴場か

[2295: マンション検討中さん]

>>2292 名無しさん

レジャーではなく、自宅風呂の代わりに日常的に利用するなら、浜町浴場がありますよ。
利用したことはないですが、通りかかったことがあります。ららぱーとの先です。

[2296: マンション検討中さん]

個人的には、歩いて映画館に行けるのがポイント高いです。
千葉県最大のシネコン（10スクリーン）で4Dシネマの評判も良いみたいですし。最新映画も気軽に観に行ける。

[2297: マンション検討中さん]

>>2286 マンション検討中さん
塚田のプレミストはすぐ隣が天然温泉ですよね。

[2298: 匿名さん]

>>2292 名無しさん
そうですよー。

ああいう銭湯って、ただお風呂に入るだけではなくて、ゆっくりテレビみたりして寛いだり、食事もできるし、その後また岩盤浴に行って…とか色々できて1日過ごせるテーマパークみたいなものですし。

サッとお風呂だけ入りたいとかだとまた別なのでしょうけども。

[2299: マンション検討中さん]

幕張の温泉は車がないと不便ですが、海沿いで朝と夕方に富士山も見えるのでおすすめです。京葉線沿いは何かとレジャー施設があるので楽しいと思います。

[2300: マンション検討中さん]

温泉だと京葉線沿いで近場に幕張・新習志野にもありますし、舞浜・新浦安にもあるのでいろいろ行けて便利ですね。
駅からバスが出てるので助かりますね、風呂上がりにお酒も飲めますし。

[2301: マンション検討中さん]

船橋法典の法典の湯や京成大久保の
菜々の湯もよいですよ！

[2302: マンション検討中さん]

たしかに。駅近だと飲んで帰れますね(^-^)vへろへろでも動く歩道があればOK。1階はコンビニが入ってくれればとても助かる。

[2303: 匿名さん]

近場に温泉施設ね～
気まずいご近所さんと鉢合わせしたらイヤだな。

[2304: マンション検討中さん]

日頃から気まずいご近所付き合いをしないよう心掛ける。

[2305: マンション検討中さん]

>>2303 匿名さん
気まずくなるようなことしないようにした方が良いよ

[2306: マンション検討中さん]

気まずいご近所さんとIKEA
気まずいご近所さんと動く歩道
気まずいご近所さんとららぽーと
気まずいご近所さんと同じ電車
気まずいご近所さんと同じ公園

気まずい人間関係築く人には不向きなマンションですね。

[2307: マンション検討中さん]

気まずい人間関係築く人は、このマンションに限らず、どこでも住みづらいかと。。

[2308: マンション検討中さん]

ここに決めた方は千葉県内で他にどのマンションと迷ったりしましたか？

[2309: マンション検討中さん]

本日、第三期二次（7戸）の登録抽選ですね。

[2310: マンション検討中さん]

>>2308 マンション検討中さん

通勤が東京駅までなので、津田沼駅周辺の中古、新築などを検討しました。結果としてはここに決めました。

[2311: マンション検討中さん]

【新春特別企画～未来につなぐまちづくり in 南船橋～】
https://www.youtube.com/watch?v=TxsZOvrxJ-Y

船橋市長直々に駅前再開発についても言及されてます。

[2312: マンション検討中さん]

>>2309 マンション検討中さん
第3期1次は先週だったんですかね？
何戸販売だったかご存知ですか？

[2313: 匿名さん]

>>2308 マンション検討中さん
千葉県内は、幕張ベイパーク、プレミスト塚田、津田沼の中古、柏の葉のタワマンを検討しました。

それぞれに良さがあって悩みましたが、結局のところ立地(利便性)＆価格＆通勤距離のバランスを考え、ここにするつもりです。

[2314: マンション比較中さん]

>>2311 マンション検討中さん
市長「京葉線沿線のなかで一番素敵な街ができていくエリアだと思います」

市長お墨付きの駅前再開発。
いよいよ今年からインフラ工事も始まりますし、楽しみですね。

[2315: マンション検討中さん]

ここの住人さんも、検討スレも、民度が高いですね。全然荒れてない。

[2316: マンション検討中さん]

>>2315 マンション検討中さん
入居が近づいてきたら、ロードバイクを室内に持ち込む際にどのようにエレベーターにいれるかで荒れるよ。

[2317: マンション検討中さん]

>>2316
チャリをエレベーター乗せるな。
って感じですか？

ここ、貨物用エレベーターとかないから、エレベーター乗せられないのでは？

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 マンション検討中さん
3つ目のエレベーターが少し広いよ。

[2319: 匿名さん]

>>2311 マンション検討中さん
開発予定について明言されていて、計画も策定されている場所ってなんか安心感ありますよね。
楽しみです！

[2320: マンション検討中さん]

>>2318
それならそこが貨物用となるのかな？
そのエレベーターにペットや自転車で解決ですかね！
エレベーターは２機と聞いていたのですが、プラスでこのようなエレベーターが用意されているのですね！！

[2321: 匿名さん]

一つは17人乗りなので広めだと思いますよ。ベビーカー使うので、そのエレベーター使えばいいかなと思ってます。

[2322: マンション検討中さん]

ここエレベーター3機あるんですね！
2つだけかと思ってました

[2323: 匿名さん]

>>2322 マンション検討中さん
確か9人乗り2機、17人乗り1機だったと思います。9人乗りは結構狭そうです。

[2324: マンション検討中さん]

ベビーカーくらいなら普通のエレベーターでいいんじゃないですか！？

[2325: マンション検討中さん]

残り戸数1/3程度とかなり調子いいですね。この調子で低層階も完売するといいですねー

[2326: マンション検討中さん]

残り戸数てどこでわかるんですか！？

[2327: マンション検討中さん]

>>2326 マンション検討中さん
MRでもらった価格表を見ればわかるのではないでしょうか

[2328: 通りがかりさん]

残り1/3ですか…入居まで1年以上時間があるのにすごいですね。

低層階、案外住みやすそうですよね。ゴミ出しも楽だし、万が一エレベーター止まるようなことがあってもなんとかなるのも魅力ですね。オプションやカラーセレクトはできませんが、食器棚や食洗機等々は外注できますしね。

1階は早い段階で完売してましたが、2階以上はまだえらべる程度にはありますから家族としっかり相談しようと思います。

[2329: マンション検討中さん]

全231戸の内160戸が販売済みのようです。

[2330: マンション検討中さん]

契約したので、MRに行く用事がないのでこのような情報があると嬉しいです。

低層階でも日当たり変わらないですよね。

電車の音は上に広がるので高層階の方がうるさいのですかね？

[2331: マンション検討中さん]

駐車場は完売してからの抽選になるのでしょうか？
契約順ならもうほぼ空きはなさそうですよね

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 マンション検討中さん
契約順ではなく抽選と聞きました。
あと駐車場契約優先住戸？みたいなものもないと聞きました。

[2333: 名無しさん]

>>2331
申し込み人数が多い場合は抽選になるかと思います。
抽選会の日程は 2021/10 ～ 2021/12 です。

詳細はMRで伺ってみて下さい。

[2334: 匿名さん]

7月の販売開始から約半年で160戸契約ならかなり順調ですね。
1年後の完成をまたずして完売しそうな感じですね。

[2335: 匿名さん]

まだ価格が公表されてない売り出し前の住戸がいつごろ解禁になるのか気になりますね

[2336: 匿名さん]

時期販売は値上げしそうですか？

[2337: 名無しさん]

一通り契約を済ませてしまった人は新しい情報を手にする機会が減りそうですね。
自分なんかは情報が新しいので、この掲示板の疑問になっていたことの回答が5つほどはでていましたね。
自分も契約を済ませたら進捗状況がわからなくなりそうですが。

[2338: 匿名さん]

>>2321 匿名さん
コロナがあるので、エレベーターが広いのは安心ですね。
でも17人は最大積載人数なので、密にならないためには譲り合って乗る必要があるかもですね。

[2339: 検討板ユーザーさん]

販売は順調みたいですね。
入居まであと1年以上はあるので、これから残りの住戸で値上げとかあるんですかね？

[2340: マンション検討中さん]

>>2339 検討板ユーザーさん

このご時世、値上げはないと思いますよー。

[2341: マンション検討中さん]

設備仕様はいまひとつでも、立地と価格を加味すると売れるマンションだなと思います。

この立地なのにどの部屋も日当たりが良さそう。駅も大きくないでここに住めたら玄関出てから、電車に乗り込むまで5分ちょっとでしょうね。かなり惹かれます。

[2342: 名無しさん]

スケボー民がうるさそう。

[2343: マンション検討中さん]

>>2342 名無しさん
高架下に毎日のようにいますよね。
静かにしてくれれば勝手にやってくれて良いのですが、響いて煩いからやめてほしい。

[2344: 匿名さん]

>>2343 マンション検討中さん
小さな子どもとかに危なそうですね。

[2345: マンション検討中さん]

>>2344 匿名さん
なぜ？意図を汲み取れませんでした

[2346: マンション検討中さん]

即110番繰り返せば消えるよ

[2347: 匿名さん]

>>2345 マンション検討中さん
小さな子どもに衝突して怪我しないかなってことです。
たしかに110番は有効ですね。

[2348: マンション検討中さん]

>>2347 匿名さん
スケボー民は真夜中に高架下の駐車場で遊んでいます。
「小さな子供」とはリンクしないかなー。

[2349: 匿名さん]

>>2348 マンション検討中さん
真夜中なんですね。
それなら小さな子は関係なさそうですね。

[2350: マンション検討中さん]

自分の子供にマナーの悪いスケボー民を見せたくない。
溜まり場になったらうるさい。
夜うるさいと赤ちゃん起きる。
そういった面で小さな子供にリンクするかな。

てか、子供が居なかったとしても自分の買ったマンションのすぐ下でたまられたり、うっさいスケボーやられたりしたら嫌じゃない？

[2351: マンション検討中さん]

真夜中じゃなくてもやってるの見るしね。

[2352: 住民板ユーザーさん]

騒音やマナーが悪い場合１１０番すれば対応してくれますよ

[2353: 通りがかりさん]

休日にこのマンション周辺を歩くと、IKEAの隣にある公園で遊んでる子どもやファミリーが意外といて賑やかですよね。新しくできる公園っていつぐらいに完成するんでしたっけ？

このマンションに入る2店舗のうち1つがコンビニとかになってくれたら、公園で遊ぶついでに飲み物とか買えるし、いいですよね。

[2354: マンション検討中さん]

確か今年の6月完成予定かと

[2355: 住民板ユーザーさん]

一階にコンビニが入ったら一気に便利さが増しますよね。いつわかるのか楽しみです！

[2356: 名無しさん]

一階や駅前に何が入る方向で話が進んでるといった説明はありましたよね。

コンビニは今は月に1回くらいしか使ってないかもな。(家の前にあるけど)
仕事が遅くまである人や、コロナで少ないだろうけど飲み会や遊びで夜帰ってきたときには使うかもしれないけどそれも駅のNewDaysでいいかな

[2357: マンション検討中さん]

メルカリの荷物送れないコンビニは嫌だ

[2358: マンション検討中さん]

もしコンビニ出来たら倉庫勤務勢の駅呑み増えるだろうな

[2359: マンション検討中さん]

すでに駅にはNewDaysがありますよ。
生ビールまで販売してます。

[2360: マンション検討中さん]

MR行った際に周辺歩いてみましたが、地味にコンビニが近くにないですよね。個人的にNewDaysは好みでないため、3大コンビニどれかできてくれないと不便だなと思いました。

[2361: ご近所さん]

若松団地内にある南船橋クリニック
http://www.minami-funabashi.com/
駅前に移転してくれたら便利になるんだけどなぁ。
今はなんせ狭いので
インフルエンザの予防接種時期などは外まで行列ができてます。

[2362: 通りがかりさん]

>>2356 名無しさん
そうなんですか！駅前の開発で、スーパーも含んだ商業施設ができる予定とは聞きましたが、当マンションの1階に何が入る見込みかという話はされなかったです。
MRなのかネットなのか忘れましたが匂いがする系？のお店は入らないとは聞いた気がするので、飲食店はないんだろうなーとは勝手に思っていたのですが。

ちなみに差し支えなければ、1階には何が入る方向と言われましたか？

[2363: 住民板ユーザーさん]

>>2360 マンション検討中さん

わかります。徒歩5分の位置にローソンはあるようですが駅からの動線か敷地内に3大コンビニ欲しいですよね。個人的にセブンだと嬉しいですが…笑

[2364: 住民板ユーザーさん]

>>2362 通りがかりさん

一階には二箇所店舗スペースがあるようですが、昨年12月の時点ではなにが入るのかはまだ未定とのことでした。

[2365: マンション検討中さん]

ここの物件は免震ではないんですよね？耐震？

[2366: マンション検討中さん]

>>2365 マンション検討中さん
耐震。

[2367: マンション検討中さん]

>>2363 住民板ユーザーさん
250m先に既にあるのに追加でセブン？
ローソンはサザンのところですよね。

[2368: 名無しさん]

>>2362 通りがかりさん
確定情報ではないのであくまで参考程度ですが、
マンション1階は保育園とドラッグストア
駅前のララテラスのスーパーはロピア2号店
を誘致しているそうです。

どちらも決まれば嬉しいです。

[2369: マンション検討中さん]

マツキヨなら嬉しいなぁ

[2370: 通りがかりさん]

>>2368 名無しさん
そうなんですね！
もしその計画通りに決まったら嬉しいですねー！

とはいえ保育園にするにはかなり狭そうなので、2歳児クラスまでの認可外保育施設とかになっちゃいそうですよね(本音でいえば、それなら普通になんらかのお店が入る方が嬉しかったり…笑)

ららテラスに入るほかの店舗等も楽しみですね！

[2371: マンション検討中さん]

ここいいですね～出遅れてしまった。
総武線沿線ばかり気にしていたけど、京葉線沿線は今も土地があるみたいだから、長期に腸って開発されそうですね。
迷うな～

[2372: 名無しさん]

>>2371 マンション検討中さん
総武線沿線にはできない大規模開発と綺麗な街並みになると思いますよ。
浦安や幕張と違ってコンパクトシティなのも魅力です。

[2373: マンション検討中さん]

当方も完全に出遅れました。今から検討しても条件の良い部屋は残ってなさそうですよね。

[2374: マンション検討中さん]

自分も元々は総武線沿線で探してましたが、駅近だと中古も高くて良いところが見つからず。
京葉線沿いも調べてみたら、通勤時間など考えて意外といいかもと思い始めここも検討中です。だいぶ売れてるみたいなので早めに決めたい。

[2375: マンション検討中さん]

>>2373 マンション検討中さん

まだ売出し前の住戸もありましたよー！

[2376: マンション検討中さん]

>>2370 通りがかりさん
認可外はいらないなー。
認可外いれたいなら、ポポラーがあるし。

[2377: 検討板ユーザーさん]

仰る通り、次期用に価格未定の物件まだありましたよ！いつ頃販売予定かは聞きそびれてしまいましたが…
中心部12階?下の物件でした。

[2378: マンション検討中さん]

>>2376 マンション検討中さん
本当その通り。

若松小は大規模校なんですね！
でも中学は300程度。

ということは3分1程度の受験？

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 マンション検討中さん
そうみたいです。
サザン、ホライゾンの方々は家にお金かけずに済んでる恵まれた世代なので、子供にお金をかけられていると推測。子供の学力がどうかは置いておいて、東邦大東邦、市川、渋幕、昭和秀英とレベル高いところに通いやすいとは思います。

[2380: マンション検討中さん]

>>2379 マンション検討中さん

私はお金持ちでは決してありませんが都内で育ち、今回初の千葉デビューなので、全くわかりません。。

若松小てレベル高いのですか？
学区域は若松団地とこのマンションと近くのでかいマンションですかね。

[2381: マンション検討中さん]

>>2380 マンション検討中さん
一般的な公立なのでレベルの差って中々生まれにくい気がするのですが一般的にどうなんでしょう？
まあ、打瀬小学校と比べたら親の年収も低いわけですし、その辺の差は少なからずあるかもですが。

[2382: マンション検討中さん]

令和3年度（2021年4月以降）～駅前のインフラ工事が始まり、
市と三井の土地契約が交わされ、いよいよ本格的に動き出しそうですね。

[2383: マンション検討中さん]

若松団地の建て替えの話はどうなっているのでしょうか？

[2384: マンション検討中さん]

>>2381 マンション検討中さん
南船橋は年収があまり高くはない地域なのですね！
打瀬というところは高級住宅街という感じでしょうか？
公立でも、地域によって学力の差は結構感じられますよね。
うちは金銭的に小学校から私立には行かせられないので…。
この辺は治安はいいのですかね？

[2385: 匿名さん]

船橋在住ですが若松小は悪いイメージないですよ、ららぽーと北側のマンションや戸建ても通学区域かと。
歴史もありますしいい小学校だと思いますよ。中学は私学に進学する子たちも多いみたいですし。

南船橋治安が悪いとは感じないです。ららぽーとやIKEAが閉店したあとは閑散とした感じですが、今後きれいになっていく事も考えれば住みやすいのではと思います。

[2386: マンション検討中さん]

たしかに治安悪いイメージはないですね。
良くも悪くも駅前が未開発で閑散としているので…今は夜は暗い雰囲気ですがあの空間に三井の商業施設や緑地ができれば雰囲気がガラッと変わりそうですよね。
物件までの道のりも夜は高架下を通れば暗くないので安心感ありそうで気になってます。

[2387: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2388: マンション検討中さん]

>>2387 マンション検討中さん
それは残念でしたね。
他にいいマンションが見つかるといいですね。頑張ってください。
さようなら。

[2389: マンション検討中さん]

残り70戸程らしいです。驚異のスピードですね。
タイミング的に買えないんですが、なかなか諦めきれぬ。。

[2390: 匿名さん]

この立地にこの価格は本当魅力的ですよね。駅前に建つ予定の後発のマンションでも…とは思いますが数年後になるうえに規模はあまり大きくなさそうですし、うちも諦めきれずに検討中です

[2391: 匿名さん]

再開発とともにできるマンションを待ったら5年程度は先になりそうですよね。家族の今の年齢的にもライフステージ的にも、今家を買いたいと思っているので悩みどころです。

あとこの場所だからこそ、動く歩道経由で雨でも濡れずに明るい道を通って家に帰れるのもいいですよね。A街区はともかくC街区だと、高架下の整備も同時にされないとその点叶いませんからね。まあ結局駅近だから気にならないかもですけど…。

あと、目に優しい価格で買える分、余った予算で設備仕様はある程度外注でカバーできそうなのは出遅れ組としてはありがたい。

残り70戸ならまだ選べる方ですよね。うーん、悩ましい……。

[2392: マンション検討中さん]

>>2387 マンション検討中さん
牧場という馬糞ですよね。
確かに夏場とか電車降りるとみんなしかめっ面して歩いてますもんね。
みんな気にしないのかな

[2393: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん

[2394: 匿名さん]

ラブホはららぽーと挟んで反対側の京成線側なのでそちら側に行くことはほとんど無さそうだし、においも私はあまり気にならないですね。
100点満点なマンションはないと思うので後は個々の価値観ですよね。
しかしこの売れ行きということは駅近、将来性をメリットと感じる人の方が多いんでしょうね。

[2395: マンション検討中さん]

この土日も来週末もすでにMRは満席なのですね。
残り70戸となるとそうのんびりもしてられないかなぁ。

[2396: 買い替え検討中さん]

交差点を挟んだ向こう側の駐車場も、駅前マンションの売れ行き次第ではマンションになりそうですよね。三井所有の土地みたいですし。

[2397: 検討板ユーザーさん]

>>2396 買い替え検討中さん

https://basketballouen.com/chibajetsnewarena/
アリーナができるかも？と噂されていた土地ですよね。駅前開発でもここの土地は触れられていなかったので気になりますね。

[2398: 買い替え検討中さん]

>>2397 検討板ユーザーさん
アリーナ予定地はもう少し奥のP10駐車場ですよ

[2399: マンション検討中さん]

ここは私からしたら100点満点のマンションだわ。わら

[2400: マンション検討中さん]

今後周囲にマンションが建てられても、ここはららぽーとと駅のどちらにも近い立地なのはいいですね！
間取りは中住戸の3LDKはそんなに違いはなさそう、70平米超えはうれしいな。

残り戸数が少なくなって来てるみたいなので、コロナ禍ではありますが早めに前向きに検討したいです！