パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2041: 住民板ユーザーさん1]

ビビッドが三井の物件になり
改装してららぽになるのでは？
東京ドーム買収など、三井は
コロナ禍をビジネスチャンスに
しますね

[2042: マンション比較中さん]

ららぽーととビビットを陸橋で繋げてくれると便利になるのになぁ。

[2043: マンション検討中さん]

>>2042 マンション比較中さん
ビビットが三井のものになれば実現するかもですね。是非やってほしい。

[2044: 周辺住民さん]

ほんと、ビビットとららぽが繋がってくれると文句なし・・・
ただマンションの入り口があるから難しいような気も・・・
繋がってくれると、本当にありがたいのですが・・・。

[2045: 通りがかりさん]

三井物産都市開発？

[2046: マンション検討中さん]

いつのまにか、第二次7期になってますね！！
来週MR行こうと思うので、そのときにはもう決めてしまおうか思っています。
中層階でもいいのですが、Dタイプにしようかなと思うのですが、、
皆さんはどのタイプが気になってますか？
どれが人気なのかなぁと思いまして。

[2047: マンション検討中さん]

>>2046 マンション検討中さん
Dはもう完売したと思っていましたがまだあるのですか？

[2048: マンション検討中さん]

>>1936を見るとまだ2戸ありそうですが、もう売れてる可能性も？

[2049: マンション検討中さん]

>>2048 マンション検討中さん

先月はまだありました！
でも、人気のタイプだと言われたので抽選になるかもしれませんね。
わたしはHタイプかFタイプかなぁと思っています。

[2050: マンション検討中さん]

>>2046 マンション検討中さん
2期7次でDタイプが販売されるのでもしかしたらもうないかもしれません...
問い合わせてみた方がよいと思います。

[2051: 匿名さん]

>>1988 名無しさん
一番濃い色と真ん中の色で迷っています。でもそんなに広くないので濃い色は避けた方がいいのかなと思ってはいます。。

[2052: マンション検討中さん]

>>2046 マンション検討中さん
私はFタイプが使い勝手良さそうなのでいいなーと思ってます。

ベランダにポコっと窓が張り出してる？ような間取りも素敵ではありますが、個人的にはベランダを広く使いたいので、それもあってFタイプ検討中です。

[2053: マンション検討中さん]

Gはどうですか？

[2054: 検討板ユーザーさん]

>>2051 匿名さん
好きな家具の系統がわからないからなんとも言えないけど、濃い色よりは真ん中の色味が無難だと思う。
物足りなきゃラグとか濃い色合わせればいいから。

[2055: マンション検討中さん]

>>2050 マンション検討中さん
たしかにそうですね。。
Dタイプが1番残部屋少なかったので問い合わせてみます！
DでなければIも気になります。
ベランダが広いのは魅力的です。

[2056: マンション検討中さん]

自分は収納の多いAを検討してます。
シューズインクローゼットがあるのもいいなぁと。IKEAからの視線は気になるところですが…

[2057: マンション掲示板さん]

概要欄から建物の高さ削除したんですね

[2058: 匿名さん]

>>2057 マンション掲示板さん
もともと記載なかったけどな

[2059: 匿名さん]

>>2057 マンション掲示板さん
構造も削除されてますね

[2060: マンション検討中さん]

先着順がまた減ったみたいです。1期の後は売り上げ停滞するかなと思いましたが、着々と売れてますね。

[2061: 住民板ユーザーさん1]

駅前に降りると、周りになにもないから
威圧感ありますね！

[2062: 検討板ユーザーさん]

>>2053 マンション検討中さん
GタイプもHタイプと同様にリビング横の部屋がベランダ側に張り出しているので、ベランダが少し狭くなるかわりに部屋が広くなってますね。掃き出し窓ではないけど外と近くなるので採光も良さそう、あとは家具が置きやすいですね。コーナーサッシも素敵だと思います。

Hタイプの方がやや広いですが、Gタイプの方がリビングと洋室の接してる面が広いので2LDKとして使うのには良さそうですね。
個人的には部屋の広さ(75㎡前後)とエレベーターから離れているI、H、Gタイプあたりが気になってます。

[2063: マンション検討中さん]

JR東日本は京葉線沿線の街づくりに力を入れていくようですね。
楽しみです。
https://www.jreast.co.jp/press/2020/20201208_ho03.pdf

[2064: マンション検討中さん]

>>2063 マンション検討中さん
街づくりの前に電車の本数増やしてほしいですわ。LaLaの帰りに２０分くらい電車待つのつらい

[2065: マンション検討中さん]

>>2064 マンション検討中さん
南船橋に住んだら待たなくていいですよ。

[2066: マンション検討中さん]

LaLaは豊洲と解釈して同感。

[2067: マンション検討中さん]

駅まで3分
ららぽまで4分
IKEAまで2分

これで、あとコンビニや駅前スーパーまで3分で行ければもう最高の立地ですね
個人的には駅前に野菜や魚などの直売所ができてくれたら嬉しいけど、JR東日本の計画を見ると可能性はあるのかな？と期待してます。

[2068: 匿名さん]

>>2067 マンション検討中さん

無いですね。

[2069: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
根拠は？

[2070: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

コンビニは駅前にあるし、近くにスーパーあるのに、野菜や魚の直売所が駅前に出来るとは思えなくない？可能性はゼロではないけど。

[2071: マンション検討中さん]

>>2070 匿名さん
期待するぐらい、いいじゃないですか。

それにしても、南船橋に限らず、京葉線沿線の駅前開発が進むのは嬉しいですね。休日を楽しく便利に過ごせそう。

[2072: マンション検討中さん]

南船橋駅南口から谷津干潟方面の高架下なんかは空き地だらけでもったいないですよね。
柏の葉みたいなお洒落な高架下になったらいいなぁ

[2073: マンション検討中さん]

確かに高架下って駐車場と駐輪場だけで、夜でも明るいけどなんか殺伐としてますね。飲食店以外の何かできてほしいですね。

[2074: マンション検討中さん]

>>2067 マンション検討中さん
とりあえずスーパーは入るみたいですよ！規模は分かりませんが、若松団地に貼ってある再開発の絵を見ると結構大きそう。

[2075: マンション検討中さん]

スケートリンクのオープニングインベントで高橋大輔が滑るみたいですね。
見に行きたいなぁ。

[2076: 匿名さん]

>>2072 マンション検討中さん

ならないです。

[2077: マンション検討中さん]

>>2076 匿名さん
この人さっきからなんなんですかね？

[2078: 匿名さん]

>>2077 マンション検討中さん
削除申請はしましたよ。
なんなのか理解する意味もないかと。

[2079: 匿名さん、]

>>2073 マンション検討中さん
再開発するんだから、何かできるといいですね。

[2080: ご近所さん]

イケア前の交差点にいると、イケアのほうから悪臭がします（夏がひどい）が、マンションの販売員からはどんな説明がなされていますか？
こちらのマンション側に交差点を渡ると臭いはしないかな？
近隣マンションに住んでいますので改善されるといいな

[2081: 匿名さん]

>>2080 ご近所さん
ちなみに市役所からはどんな説明なんですか？

[2082: 匿名さん]

>>2080 ご近所さん
IKEAのゴミ臭？
大量のゴミや残飯が出るよね。

[2083: 匿名さん]

交差点付近は下水（汚水？）っぽい臭いがしますね。あの辺はIKEA店内のトイレに近いですし。

[2084: 匿名さん]

>>2080 ご近所さん

海が汚いから臭いのでは？というか、南船橋はどこも臭い気がするな。

[2085: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2086: 匿名さん]

>>2084 匿名さん
いや、あそこはIKEAの下水処理が悪いと思う。
近隣住民の方、市役所に連絡していただきたいわ

[2087: マンション検討中さん]

IKEA本社にクレーム入れるべきかも

[2088: マンション検討中さん]

>>2080 ご近所さん
あ、それいつも臭いですけど半径3mくらいの範囲なんでマンションまでは匂わないです。が、その範囲だけ匂います。

[2089: 匿名さん]

南船橋あたりは、市と三井不動産で整備するらしいから、下水とかも悪いところがあったら順次整備されていくと思いますよ～　
まぁ、今は多少臭いがあっても、良い方向に向かう地域と思われます。今現在すばらしかったら、こんな値段で買えないと思いますしね。

[2090: マンション検討中さん]

臭いは感じ方も個人差があるのでなんとも言えませんが、現状駅のまわりにパチンコ店や風俗店もないので価値ある徒歩3分だとは思いますけどね
将来的には駅南口からマンションまでの歩道も整備されるみたいなので、今よりは綺麗になっていくんじゃないかなと思いますよ