パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1721: 検討板ユーザーさん]

>>1718 匿名さん

案外安いから低層は売れたりする。投資家も利回り良い安い部屋を狙ったり。
案外中途半端な中層階下辺りが残る。

[1722: マンション検討中さん]

今総武線沿いに住んでいるのですが京葉線ってどうなんですかねえ
職場までの通勤はさほど変わらないのですが、10年以上総武線ユーザなので他路線になることに若干抵抗があります。家族会議の日々で悩ましいです。

[1723: マンション検討中さん]

ショッピング、夢の国、公園、海、野球観戦
休日は色々楽しめますけどね、京葉線

[1724: 匿名さん]

>>1718 匿名さん
自分はゴミ出しの時などエレベーターが面倒で低層階契約しました。あとは取り越し苦労ですが、小さな子にも心配で。

[1725: マンション検討中]

>>1722 マンション検討中さん

総武線が遅延ナンバーワンですけどね。
強風で遅れるのも京葉線と総武線じゃ今となっては大差ないですし。
混み具合は比べ物にならないほど楽です。

[1726: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん
総武線沿いにも新築マンション出てるから悩みますねー。
本八幡とか市川も。

[1727: 通りがかりさん]

南船橋から1駅で西船橋なので、そこから総武線も東西線も乗れるので便利ですよ！
総武線沿線でこの価格だと津田沼より千葉方面になっちゃいますよね。
京葉線だと、ディズニーとかコストコ、イオンモール(新駅)とか幕張のアウトレットもみんな駅から歩けて意外と便利そうだなって思います。

[1728: マンション検討中]

>>1727 通りがかりさん

新駅出来るの楽しみです！
コストコが駅近っていいですよね

[1729: ご近所さん]

>>1696
サザンの住人です。
ららぽーともIKEAも飽きると言うか、日常の一部になるって感じですかね。
わざわざ行くと言うよりは、ちょいと買い物にぐらいの場所。
一通りの物は揃うし、外食も選択肢が多いので便利です。

[1730: マンション検討中さん]

>>1728 マンション検討中さん
徒歩5分にららぽ、電車で5,6分でイオンモール、コストコ、三井アウトレットパークって買い物天国ですね、ほんと。

[1731: 住民板ユーザーさん1]

金がたまりませんよ

[1732: 匿名さん]

>>1728 マンション検討中さん
コストコって車で行くでしょ。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
車なしで良い人がこのマンションを検討していて、そんな生活をしている人にとってはコストコはあまり行かないお店なんだよ。わかるかな。

[1734: マンコミュファンさん]

コストコでカート一杯になるほど大量に買い物しない時もあるじゃないですか。勿論車で行ってしっかり買い物したい日もありますけど。

我が家はむしろ魚介類はロピアで程よい量を変えちゃうので、コストコでしか売ってないようなおつまみとか調味料とかだけ買うことの方が多く、電車で買い物は十分ありえると思ってます。

[1735: 匿名さん]

>>1734 マンコミュファンさん

変わってますね。

[1736: マンション検討中さん]

>>1735 匿名さん

買い物の仕方は人それぞれですよ。
そんなにバカにしたような言い方は良くないですよー！
気分が悪くなるような書き込みはやめましょうよ

[1737: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

車なしでいい人って老人？

[1738: マンコミュファンさん]

>>1735 匿名さん
そうですかね？まあどう思っていただいても結構ですが、あなたにとっての常識は、私にとっての常識ではなく、その逆も然りというだけのことですね。

というかここまでの一連の話、まったくスレに関係ありませんでしたね。失礼いたしました。

[1740: マンション検討中さん]

>>1734 マンコミュファンさん
私は理解できますよ。コストコ行くだけで楽しいですし、近くにあれば欲しいものだけちょっと買ったりしたいです。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740さん
そうなんです、それなんですよ。
だから勿論車が必要な時もありつつ、ちょっとした買い物するためにつかえるようになったらいいですよね。あのあたり、コストコ渋滞がすごくて大変ですから尚更！笑

[一部テキストを削除しました。]

[1742: マンション検討中さん]

そうですよね。コストコは見るだけでも楽しいですし、電車だったら持てる分だけ買えばいいんですよ駅近なんだし。
車もいいですけど、道路渋滞と駐車場混雑を考えたらどっちもどっちだと思いますよ。
車なしで生活できるのも駅近の魅力なので、こちらを購入される方は車がなくてもそんに困らなそうですよね。

[1743: 匿名]

[No.1739と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1744: 匿名さん]

>>1742 マンション検討中さん
リタイヤした人にはいいかもしれませんね。
さすがに子育て世帯で車なくていいと思うのは、親のエゴな気がしますね。

[1745: マンション検討中さん]

車持たないのはおかしい的な意見、この掲示板の趣旨から外れてますよね。

というか人の家のことに不必要に口出ししすぎですよ。必要だと感じる方は車を持つし、そうでなければ持たない、ただそれだけのことですよね。必要と感じるタイミングも人それぞれです。

[1746: マンション検討中さん]

>>1745 マンション検討中さん

そのとおりですね。お節介車持て持ておじいさんは放っておきましょう。

[1747: 通りがかりさん]

ここの周辺道路は渋滞酷すぎだから、車持つなら別のところ検討した方が良いですね。

[1748: 1729]

車のあるなしは個人の自由でよいかと
うちは免許はあるが乗る気がないので南船橋にしました。

そもそも、ここって全戸分の駐車場ないから
対象が車持ち前提って話ではない気がします。

渋滞は確かに結構あります。
特に土日の夕方は要注意です。

[1749: 匿名さん]

車って無くて困ることはあるけど、持ってて困ることって何も無くないですか？ファミリー層は持ってて損はないと思うのですが。不要という理由がよくわからないです。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん

余計なお世話です。
この話題は人それぞれですねっていう結論しかないので、違う話題がいいですね！

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
あなたより合理的に物事を考える人は、車が不要と思うことはあるだろうね。あなたは郊外でなくて、都内でマンションを探した方が良いと思うよ。近くだと豊洲とかなら使いもしない設備まで充実してるから。

[1752: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん

えっと、、持ってて困るとか誰も言ってないですよ。

[1753: マンション検討中]

車の購入費用とか維持費考えたら、損することはあるんじゃないですか？
経済合理性を考えたら、必要な時にタクシー乗った方が安くすみますよ。

[1754: 匿名さん]

車の需要は人それぞれ。うちも>>1753さんのようにレンタカーかタクシーで良いと考えています。
ただ、駐車場代はマンションの管理修繕費にも充てられますから、車持ちでない方にとっても敷地の駐車場が埋まることは良いことです。

[1755: 匿名さん]

>>1753 マンション検討中さん

購入費用とか維持費考えて損するってどうゆうこと？もったいないってことかな。
その程度の金額で損得考える人は、そもそもお金に余裕がなさすぎるんだと思いますよ。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
自分の価値観を押し付けるのはやめましょう。自動車を持つかどうかは自由なんだから。お金の話をするのはナンセンスです。

[1757: マンション検討中さん]

もう1755はスルー。単純にこの人の話つまんない。

[1758: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

[1767: マンション検討中さん]

[No.1759～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1768: マンション検討中さん]

それよか駅周辺、確かに馬糞臭かった。

[1769: 匿名さん]

マンションを買うのは夫婦や子持ちの家族だと考えると、2019年の年収の中央値が男性350マン、女性250マンで合計600マンから、住宅ローン借入可能額から年収掛ける8で考えると4800マンがごく平均的（？）な夫婦でも購入可能なマンションになる。

ただ、低所得の定義は明確ではないが300マンが基準になるらしい。昔話題になった本でも年収300マン時代～だった。そうなると夫婦だと600マンになる。これは一般的なサラリーマンの基準から考えても大きくずれて無い気がする。

[1770: マンション検討中さん]

>>1768 マンション検討中さん
それは残念ですね。
他に良い物件がみつかるといいですね。