パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1621: マンション検討中]

>>1617 マンション掲示板さん

塚田はフィットネスルームやスタディラウンジなど、共有施設がすごく充実してますよね！
複合商業施設ができたら色々と便利ですよねー
充実しているだけに管理費の上がりがこわいですけど、迷いますよね。
南船橋のアリーナやスケートリンクの設立も駅を使う人が増えそうで魅力的です！
総合的にわたしはこちらのマンションの方に気持ちが動いていますが、悩むのはすごいわかります！

[1622: 匿名さん]

>>1618 マンション検討中さん

確かに気になります…。
エレベーターが生ゴミ臭いのはマジ勘弁。
しかも、生ゴミ汁が床に垂れても平気でそのままにする人が居ないことを願うばかり。
ちなみに管理人さんは居るんでしたっけ？

[1623: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
電車通勤(今はテレワーク)で平日は車使わないですし、土日も基本なくても困らないからです。まああったら便利なのは確かですが、維持費と

[1624: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん
途中で送信してしまいました。。
維持費を考えると、我が家は所有せずにその分のお金を他に使いたいからですね。

[1625: 匿名さん]

要は車を持つ余裕があまりない、ということですね。

[1626: マンション検討中さん]

余裕がないのではなく
その人の生活の中であまり必要がないってことだと思いますよ。
必要のないものにお金をかけるほど無駄なことはありませんからね。

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
若い世代には車は不要と考える人もいますよ。
高齢の方には理解出来ないらしいですが。

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
なぜそういう書き方をするのですか？
年齢関係なく車が必要と考える人もいればそう考えない人もいますよ。人それぞれでしょう。

[1629: マンション検討中さん]

ですね。
なので車を持たない理由なんて聞いても意味がないんですよ。
人それぞれなんですから。

[1630: マンション掲示板さん]

>>1628 匿名さん
「生活の中で必要ないから」という回答に対して、「収入的に余裕がないから」と若葉さんが書かれていて、気に障ったのかもしれませんね。
この話題はこれで終わりにしましょうか。

[1631: 検討板ユーザーさん]

ここも若葉さんお気に入りのマンションになってしまって残念です。検討する方のスレにしてほしい。

[1632: 通りがかりさん]

先着順住戸、少し前までは6戸だったと思いましたが、今見たら5戸に減ってました
地味に売れてますねー、もう半分以上ぐらいは売れたんですかね？

[1633: 匿名さん]

>>1627 匿名さん

車が不要と言っても使うことありませんか？旅行行ったり、ドライブ行ったり。維持費なんて安いんですから、所有すればいいと思うんですが。

[1634: マンション検討中さん]

>>1633 匿名さん
車を持つか否かなんて個人の自由なんだからもういいじゃないですか？
いちいち他人が心配することでもないでしょ？

[1635: マンション検討中さん]

南船橋にアイスアリーナが今年12月に開業予定、船橋に12年ぶりとなるスケートリンク
https://myfuna.net/archives/townnews/201028

工事も順調に進んでるようですね。楽しみです！

[1636: マンション比較中さん]

>>1627 匿名さん
若葉マークは一人だけとは限らないし、不特定多数の人相手の掲示板でこの書き方はないでしょう。

[1637: マンション検討中さん]

先週末現地に行きましたが、12、13階くらいまできていました。低層階のブラウンの手摺りもなかなか素敵でした。でも日当たりはガラスの方がいいんですかね。

[1638: マンション検討中さん]

>>1636 マンション比較中さん
？？？

[1639: マンション検討中さん]

若葉さんは県内新築マンションの色んなところに張り付いて同じ時間にとにかく人の金銭面に関する余計なお世話を書き込むので、そうたくさんの人ではないと思われます

[1640: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん

正直「スケートリンク？ふーん」って感じだったんですが、結構人が集まるらしいですね。普段からららぽーとで人はたくさんいますが、スケートリンクやアリーナができるともっと盛り上がりそう。

[1641: マンション掲示板さん]

>>1632 通りがかりさん
販売済は110戸くらいな気がしています。
ここは薔薇の掲示板がないですよね？

[1642: 匿名さん]

>>1640 マンション検討中さん
盛り上がりません。コロナなので。

[1643: 通りがかりさん]

>>1641 マンション掲示板さん
半分いかないぐらいですか！

ちなみに薔薇の掲示板って何ですか？

[1644: マンション検討中さん]

>>1643 通りがかりさん
こういうのですよ

[1645: 通りがかりさん]

>>1644 マンション検討中さん
あー！これのことですか！
なんかスッキリ笑

[1648: 匿名さん]

住民スレに現地の写真がUPされていました。お昼頃だと思いますが低層階も影になっておらず、日当たりはよさそうです。

[1650: 匿名さん]

[No.1646～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1651: 通りがかりさん]

イオン幕張新都心のところにできる駅、2023年春になったみたいですね。

普通の買い物は勿論、コストコでもよほど重いモノや沢山の買い物しなければ、車が無くても不便しないぐらいの生活は出来ちゃいそうですね。改めて駅近で便利な立地ですねー。楽しみです。

https://www.jreast.co.jp/chiba/news/pdf/pre2010_makusin.pdf

[1652: マンション検討中さん]

新駅の回りには当然大規模マンションが出来ますよね。海浜幕張ベイパークとここの新住民で京葉線がますます混みそうでちょっと複雑。。。

[1653: マンション検討中さん]

快速は通過にしてほしいですね。幕張新駅

[1654: 住民板ユーザーさん1]

止まらないし、快速は日中しかありませんよ
駅前にパチ屋とかできたりしないかな？
競馬場の方が、よいですよ。毎日でないし

[1655: マンション検討中さん]

本日

第二期二次　1戸

[1656: 契約済み]

>>1652 マンション検討中さん
幕張は商業エリア、文教エリア、住居エリアを分けて開発したからそれは無い。そのせいでマンション群が駅遠なんだよ

[1657: 検討板ユーザーさん]

競馬場の匂いさえなければここにしたかったです

[1658: マンション検討中さん]

>>1657 検討板ユーザーさん

気になるとしてもひと月に5日間だけですけどね。
それより競馬場があるので、玄関側が抜けてくるのは魅力かなと思います。

[1659: マンション掲示板さん]

>>1657 検討板ユーザーさん
1000万円とかマンション価格があがってもですか？

[1660: 匿名さん]

1000万で匂いしないなら払うって人もいるでしょうよ。何が言いたいのかいまいちわかりかねますね。

[1661: 匿名さん]

競馬場の臭いって5日間だけしかしないものなのでしょうか？厩舎もありますし。毎日臭いがするのでは？ららぽーとに行く人とかならわかりそうですが。

[1662: 匿名さん]

南船橋駅で検索したら出てきますね。正直臭いはありそうですね。
船橋競馬場は知らないですが、大井競馬場とか名古屋競馬場は経験があったので。

[1663: マンション検討中さん]

仮に5日間だとしても月に5日も馬糞臭いのって充分な嫌悪条件ですが…それ込みでこの価格に抑えられているのですから仕方ないですね。
ちなみに普段はそんなに臭わないと個人的には思います。開催日と風向きで｢ｳｯ｣となるくらい臭う日はあります。特にこれから妊娠する予定のある方は悪阻中は地獄ですのでかなりの覚悟が必要でしょう。それ以外は駅近含めて素晴らしい立地だと思います。

[1665: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1666: マンション検討中さん]

もちろん風向きによるので、断言できませんが、厩舎は南船橋駅あたりまでなのと、海風を考えると、マンションまで臭いがくるのは確率的には低いと思います。むしろ、今後に建てられるマンションは影響あると思いますが。

[1667: マンション検討中さん]

>>1652 マンション検討中さん
新駅周辺は土地がないので大規模マンションは難しいと思うので、今のところ海浜幕張かここで検討してます。

[1668: 名無しさん]

臭いを考えたら谷津干潟もどうなんですかね。

[1669: マンション掲示板さん]

>>1668 名無しさん

谷津でこのスレ内を検索すると出てきますね。

[1670: 匿名さん]

>>1669 マンション掲示板さん
やはりそうなんですね。ありがとうございました。