パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[161: マンション検討中さん]

船橋競馬場を大規模改修。スタンド耐震強化し、2023年度完成
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1176845.html

競馬場も綺麗になるみたいだし、駅前も再開発だし楽しみですね

[162: 匿名さん]

間取りは可もなく不可もない感じに思えましたし、キッチンのタイプはエル型と対面型が選べるようですね。角住戸になると二面バルコニーでちょっとした鉢植えなどを置きたい人にはスペースがたくさんあっていいかもと思います。西南向きなのもいいと思いました。リビングダイニングキッチンとなっているので、キッチンの分を差し引いてリビングダイニングの広さをイメージしないといけませんね。ちょっと狭めかな。

[163: マンション検討中さん]

親水公園の花火がマンションから見えるのはいいですね
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/G1705/residence/rdncIm...

[164: 匿名]

>>163 マンション検討中さん

ほとんどの部屋からは見えなそうな位置ですね

[165: ご近所さん]

>>164さん
部屋から見づらくても廊下側で見れるんちゃうかな・・・？IKEA裏もそんな感じなので。

[166: マンション検討中さん]

しかし未だにマンション名も決まらないし、ホームページも更新しないし、何なんですかね。

[167: 匿名さん]

間取り、そんなに悪い？
まぁ普通じゃないかなって思ったけど。

[168: 匿名さん]

花火は廊下から見えるなら少しは楽しめそうですね。飲んだり食べたりしながらゆっくりとはできないだろうけど。

2022年1月下旬竣工予定となっているので、詳細が決まらないまま情報公開するのが早すぎたのかなと思います。あと1年半の期間がありますから。
でも、7月には販売開始予定なんですよね。買ってから完成までしばらく待つことになりのかな。
場所が駅まで3分という好立地なので早いうちに売れるかもしれませんね。

[169: 匿名さん]

７月販売開始か。
第一期ってことは、複数回に分けて販売するってことですよね？
一般的には早め(第一期)に買った方がいいんでしょうかね。一期が高くて、二期以降で価格見直しとかあるんでしょうか。
ご存じの方いますか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ネット調べると以下のように記載されている記事がありました。決算や不人気、売り切りたいなどの理由がある場合は安くすることがあるようですね

「新築の分譲マンションをお得に購入するためにはどの期で購入するのがいいのでしょうか。基本的には「第1期」でも「最終期」でも価格が値引きされお得になるようなことはないとされています。ただし、マンションの分譲会社の決算期などで早急に在庫処分をしようとしている際には、多少の値引きがされる可能性もあります。」

[171: 匿名さん]

そうなんですか！
決算期がねらい目ってことですか。
会社情報を調べないといけないですね。
だけど駅近物件ではそうもいかないような気もしたりして。
売れ行き次第ってとこでしょうか。
決算となると3月？
その直前が値引きの可能性ありってことでしょうか？
ここのマンションは7月中旬販売予定なので、それまで残ってるかどうか。
残ってるとしたらチャンスありかもしれませんね。
231戸、どんな風に売れていくんでしょうか。

[172: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[173: デベにお勤めさん]

自分で調べる癖をつけましょう

[174: マンション検討中さん]

塚田駅3分と、南船橋駅3分迷います

[175: 匿名さん]

パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[176: マンション比較中さん]

名前がやっと決まりましたね
マンマニさんの予想通り、パークホームズLaLaでしたね。

[177: 匿名さん]

マンション名前長っ

[178: マンション検討中さん]

新三郷みたくならなければ
いいやあ

[179: マンション検討中さん]

https://www.31sumai.com/mfr/G1705/limited_plan.html
浴室に窓のあるプランはなさそうですね。
全体的にLDが小さめな感じですかね。

[180: マンション検討中さん]

匂いについてですが、この間ららぽーとに行った時に娘が動物の匂いがすると言っていたので、気になる方はいるかも。私は全く気がつきませんでしたが。