パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1081: 近隣]

竣工前に完売しそうですねー
三井さんベイパーク頑張ってください

[1082: マンション検討中さん]

>>1079 マンション検討中さん

販売開始から1ヶ月で1/3以上ですか。新築マンション売れにくい時代にとても順調ですね。

[1083: 匿名さん]

ベイパークは長く売れ残っていますが、周辺環境はここより良いですよね。ここは倉庫と古ぼけたショッピングモール、ギャンブラーが集まる船橋競馬場があるだけ。殺風景すぎる。ショッピングと競馬場は不特定多数の出入りがあるし、危ないよね。

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
ベイパークにはベイパークの良さがありますし、南船橋には南船橋の良さがありますよね！

南船橋のIKEA側は現在は少し寂しい雰囲気ですが、これから開発も進みますし、今冬にはスケートリンクもできるので、楽しく賑やかな雰囲気になりますよ。

街中も、ギャンブラーがうようよしてるとかそういったことは実際にはなく、ららぽーとを利用するファミリーなどで溢れています。

実際はとっても住みやすい場所なので、それを踏まえて検討してみてはどうでしょうか(^-^)

[1085: マンション検討中さん]

>>1083 匿名さん
周辺環境が良さは人によって異なるかと思うので、静かでのんびりとした環境が良い方はベイパーク、駅から近く徒歩圏内に大きな商業施設が揃っていて利便性を重視する方はlala、ってという感じですかね。
静か＝何もない、利便性高い＝にぎやか(うるさい)と言われ方もしますので一長一短かと。

[1086: 匿名さん]

若松団地について詳しい人いたら教えてください。
建て替えに向けて動いているのは認識しているのですが、全棟ではありませんよね？

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 匿名さん
若松団地のスレで質問されたほうが
確実で早く返信してもらえると思いますよ
ここにいる方では分からないと思います。

[1088: ご近所さん]

>>1086 匿名さん
８街区の分譲棟は建替えの話が出ていますが、進んでいません。

[1089: マンション検討中さん]

駐車場の少なさが不安です。
もし抽選に外れたら近くの月極めを借りればとも思いましたが、南船橋駅周辺には空いてる月極駐車場がないようで・・・

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 マンション検討中さん
契約済み＋契約検討されている方々の駐車場希望数を営業に聞いてみてはどうでしょう。
駅近なので車を持たない世帯も結構多そうですし、意外と少ないかもしれません。

[1091: 匿名さん]

>>1089 マンション検討中さん
車を日常的に使うならベイパークの方が合うのではないですか？浜町2丁目交差点に悩まされそう。

[1092: マンション検討中さん]

>>1091 匿名さん
まあ通勤が電車だったら駅近の方がいいでしょうし、ベイパークも駐車場100%じゃないと思うので外れたらと思うと悩ましいですね。

[1093: マンション比較中さん]

ベイパークも駐車場は抽選ですし、クロスタワーでも抽選に外れて困ってる人が結構いるようです。
渋滞に関しても幕張から東京方面に出るには結局船橋周辺の渋滞には巻き込まれますよね。浜町2丁目どころか若松交差点手前あたりから慢性的に渋滞しますし。

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 マンション比較中さん
下道で東京方面に出勤するとなると渋滞しますが、高速使いませんか？

[1095: マンション比較中さん]

高速を使うなら南船橋から
谷津・船橋インターまで裏道を通れば渋滞に巻き込まれず乗れるので357の渋滞は気にならないですね。
>>1091匿名さんが浜町2丁目の渋滞を懸念してベイパークを進められたので矛盾を感じたまでです。

[1096: 匿名さん]

>>1093 マンション比較中さん

クロスタワーは駐車場あると聞いてます。
駐車場希望者が少なかったとの事。
それと月極め駐車場が周辺にも出来ました。

ただ、駐車場の空き状況でマンション購入する訳では無いと思いますが。
個人的には、南船橋付近はいつも渋滞していますし、ちょっとした買い物のために、せっかく駅近なのに歩かないと行けないというのが引っかかります。
そして行先は混雑確実なららぽーと……
ディスポーザー無いしなぁ。とか。

[1097: 匿名さん]

ベイパークの話題はもういいですよ。
そもそも駅まで10分以上かけて歩くのは論外なので検討もしていません。

[1098: 匿名]

電車通勤でありながら車が趣味なので駐車場の空き状況は購入の重大な判断材料です

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん
車が趣味であれば、機械式駐車場はデメリットですね。

[1100: マンション検討中さん]

>>1096 匿名さん

ん？ちょっとした買い物のために車出して行きたいってことですか？
あと「せっかく駅近なのに」と「歩いていかないと行けない」が繋がらなくて何が言いたいかわかりませんでした。。