パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1897: マンション検討中さん]

竣工まで1年以上あるのに既に半分売れてるんですね

[1898: 通りがかりさん]

>>1895 マンション検討中さん
ありがとうございます。
まだ販売されてない間取りもあるんですねー
確かに思ったより売れていそう、今ならまだ階数とか選べるとこもあるなら早めに動いた方が間違いないですね。
売れるスピード早いと聞くと焦ります、近々MR行ってみて検討しようと思います。

[1899: マンション検討中さん]

営業の方に聞いたところ、コロナ禍で調整あり予定価格よりもだいぶ安くなり、高層階も手が届く価格になったため徐々に人気が出てきたと話されてました。設備や臭いなどいろいろありますが価格的には周辺の新築マンションと比べても魅力的です。

[1900: 名無しさん]

営業トークだから真に受けないで。
だいぶ高くなったら売れないでしょ。

[1901: 周辺住民さん]

>>1896
所詮、南船橋だからね。妥当でしょう。
食洗機すらついてないんですから、見かけの安さに騙されると損しますよ

[1902: マンション検討中さん]

フルオプションを付けたとしても安いですけどね。

[1903: マンション比較中さん]

京葉線沿線で見てもなかなかない立地。

雨に濡れずに駅徒歩3分、東京駅まで30分圏内、京成線利用可、徒歩5分圏内に大型商業施設、徒歩10分圏内に保育園～中学校、

この立地でこの価格は希少性ありますね。人気があるのも頷けます。

[1904: 匿名さん]

ディズニーや幕張に近いのも個人的にはプラスです
イオン新駅ができればさらに便利になりますし
スケートリンクやジェッツアリーナ、駅前再開発にも期待してます

[1905: マンション検討中さん]

>>1901 周辺住民さん
食洗機など、オプションや外注の費用を加えた上で安いって言ってるんだと思いますよ。

[1906: マンション検討中さん]

入居前には駅前再開発が進んでるといいですねー！きっと難しいでしょうけど…

[1907: マンション検討中さん]

>>1904 匿名さん

[1908: マンション検討中さん]

>>1906 マンション検討中さん
来年からインフラ工事が始まりますよ。
完成まで5年はかかりそうですが、多少計画が遅れても現時点で充分便利な立地なので特に問題ないです。

[1909: マンション検討中さん]

>>1905
オプションだけでなく南船橋という場所の値段ってことじゃないですか？
幕張、稲毛と比較したらまあ妥当かなと。

[1910: マンション検討中さん]

>>1905 マンション検討中さん

元々三井の土地ですから立地の割に値段が抑えられてますね。
オプションも必要な人やお金出せる人が入れればいいから上にも下にも優しい価格だと私も思います。

[1911: マンション検討中さん]

>>1904 匿名さん
ディズニーは快速乗れば舞浜駅まで2駅、12分ですから、年パス持ってる方とか最高な立地ですよね。マンション出てからパークまで30分かかりませんね。

[1912: マンション比較中さん]

ここは、京葉線・武蔵野線・京成線と3路線利用できる立地なんですね。
埼玉に知人がいるので武蔵野線が利用できるのは地味にありがたい。

[1913: マンション比較中さん]

>>1911
年パス持ってる方にとって最高の立地は南船橋ではなく新浦安では？
エリア的にも生活に適してますし、競馬場みたいな治安不安要素もないですし、人気エリアなので、売却しやすいですし

[1914: 匿名さん]

>>1913 マンション比較中さん
舞浜の戸建でしょ

[1915: マンション検討中さん]

そういえば競馬場も大改修されるんですね。
カップルやファミリーが寛げる広場などもできるようですし、楽しみですね！

[1916: マンション検討中さん]

>>1913 マンション比較中さん
そんなの言い出したら舞浜駅から徒歩圏内の家でしょう。
ネガりたいだけなのか知りませんが。。