パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1749: 匿名さん]

車って無くて困ることはあるけど、持ってて困ることって何も無くないですか？ファミリー層は持ってて損はないと思うのですが。不要という理由がよくわからないです。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん

余計なお世話です。
この話題は人それぞれですねっていう結論しかないので、違う話題がいいですね！

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
あなたより合理的に物事を考える人は、車が不要と思うことはあるだろうね。あなたは郊外でなくて、都内でマンションを探した方が良いと思うよ。近くだと豊洲とかなら使いもしない設備まで充実してるから。

[1752: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん

えっと、、持ってて困るとか誰も言ってないですよ。

[1753: マンション検討中]

車の購入費用とか維持費考えたら、損することはあるんじゃないですか？
経済合理性を考えたら、必要な時にタクシー乗った方が安くすみますよ。

[1754: 匿名さん]

車の需要は人それぞれ。うちも>>1753さんのようにレンタカーかタクシーで良いと考えています。
ただ、駐車場代はマンションの管理修繕費にも充てられますから、車持ちでない方にとっても敷地の駐車場が埋まることは良いことです。

[1755: 匿名さん]

>>1753 マンション検討中さん

購入費用とか維持費考えて損するってどうゆうこと？もったいないってことかな。
その程度の金額で損得考える人は、そもそもお金に余裕がなさすぎるんだと思いますよ。

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
自分の価値観を押し付けるのはやめましょう。自動車を持つかどうかは自由なんだから。お金の話をするのはナンセンスです。

[1757: マンション検討中さん]

もう1755はスルー。単純にこの人の話つまんない。

[1758: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

[1767: マンション検討中さん]

[No.1759～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1768: マンション検討中さん]

それよか駅周辺、確かに馬糞臭かった。

[1769: 匿名さん]

マンションを買うのは夫婦や子持ちの家族だと考えると、2019年の年収の中央値が男性350マン、女性250マンで合計600マンから、住宅ローン借入可能額から年収掛ける8で考えると4800マンがごく平均的（？）な夫婦でも購入可能なマンションになる。

ただ、低所得の定義は明確ではないが300マンが基準になるらしい。昔話題になった本でも年収300マン時代～だった。そうなると夫婦だと600マンになる。これは一般的なサラリーマンの基準から考えても大きくずれて無い気がする。

[1770: マンション検討中さん]

>>1768 マンション検討中さん
それは残念ですね。
他に良い物件がみつかるといいですね。

[1771: マンション検討中さん]

年齢にもよりますが4000?5000万の住宅を買える層は実際には低所得ではないですよね。
特にマンションの場合は戸建てと異なり管理修繕費や駐車場代も掛かるため実質の負担はさらに増えます。
都内のマンションを買える方から見たら低所得かも知れませんが一般的には普通の層かと思われます。

[1772: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
中央値の人が年収の8倍のマンション買うと支払いはかつかつ。マンション4500万として、世帯年収1000万円でも、余裕はあんまり無いんじゃないですかね。この辺が低所得者と言われる上限ですかね。

[1773: 名無しさん]

サブプライムローン破綻も低所得者層が中心だったように買おうと思えば誰でも買えるのは不思議ではない。

ただ築後数年で諸事情で出ていく世帯が出てくるのはびっくりする。
ここも管理費等がどんどん上がる仕組みだとと思うけど。

[1774: 匿名さん]

>>1773 名無しさん
誰でも買える、というかお金借りられるだけなんですよね。しばらくは減税の優遇受けられるし、変動で借りれば目先の支払いには困らない。これで麻痺する仕組み。
実際は対して稼ぎのない低所得者は子育てなどで出費が嵩み、老後資金も貯めることが出来ず、余裕のない暮らしになることが多々あります。個人的な感覚ですが、30歳までに1馬力年収800万いってないと、余裕がない生活になるとかんじてます。

[1775: 名無しさん]

>>1774 匿名さん

30歳までに年収800万年なんかどこにもいないでしょ。それは完全に過大ですよ。

[1776: 匿名さん]

年収の話は荒れるし、マンションと関係ない話なのでやめましょ。