パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1421: ご近所さん]

大抵の人は、西船・新木場・八丁堀で乗り換えるので東京乗り換えは少数派かも。
それこそ出張で新幹線を利用する時ぐらいですかね。

[1422: マンション検討中さん]

15階より上で残っている間取りはありますか？
DとF2が気になっています。

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 マンション検討中さん

F2はわからないですけど、Dは結構早い段階で15階以上の高層階は売れていましたよー！

[1424: マンション検討中さん]

>>1422 マンション検討中さん
Dは第一期一次で売れたってレスがあったはず。
F2なら！

[1425: マンション検討中さん]

横長リビングいいですよねぇ

[1426: マンション検討中さん]

1422ですが、皆様ありがとうございます。
来週までモデルルームに行けなくてソワソワしておりました。とりあえずはF2狙いで話を聞いてこようと思います。
LDKが明るそうなのでDタイプもいいですよね。

[1427: 通りがかりさん]

F2の間取りも個人的にはかなり好きです。
ほぼ間取りが一緒(反転しただけ)のF1も高層階は売り切れてたりするんですかね？

もはやオプションとか無理でも中層階より少し下の間取りでもいいやとも思い始めていますが…

[1428: 通りがかりさん]

>>1427 通りがかりさん
×少し下の間取り
○少し下の階
です、すみません

[1429: マンション検討中さん]

>>1428 通りがかりさん
このマンションはオプションの選択肢も少ないですし、諦めないとダメなのはカラーセレクトくらいですかね。
洗面所の鏡は……外注しちゃいましょう。

[1430: マンション検討中さん]

高層階のＩタイプを検討しているんですが、第1期の販売状況どんな感じかご存じの方いたら教えていただけますか？最近、この物件を知ったものでして

[1431: マンション検討中さん]

>>1430 マンション検討中さん

Iタイプは第一期で14階以上は全て販売済みでした。
手元の価格表を見ると、A,B,C,D,F1,H,Iの14階以上が第一期一次で販売されて、おそらくもうほぼ残っていないんじゃないですかね。

[1432: マンション検討中さん]

やはり階数の価格差が少ないので高層階は人気のようですね。

[1433: マンション検討中さん]

>>1427 通りがかりさん

1431の通りで、F1は少なくとも14階以上は販売済みかと思います。。F2は高層階含めて第二期販売じゃなかったかな。

[1434: マンション検討中さん]

>1431
ありがとうございます。やはり人気なんですね。
13階以下の階層狙ってみます。

[1435: 通りがかりさん]

>>1429 マンション検討中さん
1427です。

外注もアリですよね。このマンション検討する際に、高層階はムリだろうなと思い、食器棚等外注するなら…といろんなメーカーみてみたのですが、何ならオプションと同額または安いくらいでいい棚を導入できそうだったので、あまりオプションへのこだわりがなくなってきました。視野広げるって大事ですね。

もちろん入居してすぐに棚とかがついてるようにできるという点ではオプションっていいと思うんですけどね。もう少し色々と検討してみようと思います！

[1436: 通りがかりさん]

>>1433 マンション検討中さん
1427です。

そうなんですか！今週末MRに行くので期待します！情報提供ありがとうございます！

[1437: 匿名さん]

東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング
1位「南船橋駅」、2位に「松戸」など
https://news.careerconnection.jp/?p=102816

これからスケートリンクやアリーナ、駅前が再開発されれば家賃も上がっていくのでしょうかね。
ここを賃貸に出す人は少ないでしょうから、家賃相場はあまり関係ないかもしれないですが。

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん
若松団地も家賃計算に含まれているんですかね？
サザン、ホライゾンも元値が安すぎるし、そのランキング結果になりますね

[1439: 検討なうさん]

話を聞いてきたのですが高層階は既に検討中の人が多いらしく、抽選待った無しですね…
中層階から下が狙い目ですね。

[1440: 匿名さん]

HやIだとエレベーターから遠そうですね。
近すぎても人がうるさいのかな。。
どこが良いのか迷います。