パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[3049: マンション検討中さん]

ミスマ月極は車庫証明発行不可なんですね。それに屋上階のみ。ちょっと現実的かな…

[3050: マンション検討中さん]

>>3046 マンション検討中さん
情報ありがとうございます
今MR予約している人で売り切ってしまう感じですね

[3051: マンション検討中さん]

いつもなら2週間先まで予約できたのに
来月のMR受付がまだ始まらないのはやはり今月で売り切る予定なのですかね？

[3052: マンション検討中さん]

IKEAに月極があれば1番ベストなんですけどね…泣

[3053: マンション検討中さん]

どなたか営業担当の方から駐車場の倍率の予想とか聞かれた方いますか？

[3054: 匿名さん]

>>3049 マンション検討中さん
車庫証明が取れないとなると、軽でも必須だったと思うので、車は手放す以外ないですね。

[3055: マンション検討中さん]

近隣の大型マンションは、100%だから
かなり空いてるみたいですね
外部に貸し出ししないかな？

[3056: マンション検討中さん]

若松公園は桜が綺麗でお散歩やお花見もおススメです。
来年の今ごろは入居を前にワクワクしてる頃ですかね。

[3057: マンション検討中さん]

>>3056 マンション検討中さん

すごく綺麗ですね！入居する頃には三井のロジスティクスパークの緑地もできてますし、その後は競馬場のリニューアル、駅前の再開発と楽しみな予定が続きます

[3058: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3059: マンション検討中さん]

もうMRの予約とれないですね

[3060: マンション購入者]

>>3059 マンション検討中さん

もう新規の購入検討者は買えないということでしょうか！
入居予定は来年4月なのにすごいですね

[3061: マンション検討中さん]

いよいよ完売ですかね？

[3062: マンション検討中さん]

現在検討している人で完売する可能性もあるということでしょうか。
大半の人にとって生涯で最も大きな買い物でしょうから入居1年前に完売するような
需要のある物件を購入できて安心ですね。
この速度で完売するマンションは都内にはありますが、千葉県では少ないと思います。

[3063: 匿名さん]

>>3062 マンション検討中さん

都内が高くなりすぎて、都内から郊外の新築マンション検討されてる方が増えてる気がしますね。

[3064: マンション検討中さん]

早期完売物件は購入者側からするとお買い得物件ってことになるけど、デベ側からすると値付けの失敗（安すぎた）ってことになるんですよね。
後半若干値上げしても勢いが落ちなかったのは凄いですね。
やはり駅前立地や生活利便性でこの価格はかなりの魅力だったことは間違いなく、逆に今後再開発地区にできる2棟は価格を上げてくる可能性が高まりました。

[3065: 匿名さん]

浦安、南船橋、海浜幕張、検見川浜、それぞれ規模は違いますが似たタイミングと価格帯で売り出されていた物件が複数ありますがこの物件ほど進捗が早いマンションはないですね。
それぞれ特長があり良いマンションだと思いますが都内からの距離が近く、駅からも近い。千葉の住みやすさと利便性のバランス、再開発の予定…良い物件だと思います。

[3066: 購入経験者さん]

概要今日更新で販売１戸ですね。

[3067: 匿名さん]

＞早期完売物件は・・・・値付けの失敗

それってすみふぐらい。三井を含めて他のデベは早く売りきろうとする。時間かけたらその分販売コストかさむからね。

まあ、消費増税後は販売が厳しくなってるから時間かかってるけど。

[3068: マンション検討中さん]

マンマニさんも言ってたように、もともと三井の土地だったからこその価格だったんでしょうね。