パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2828: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん

販売予告のメールに1階のF2が出ていたので最安の3,998万円は1階のお部屋かと思います

[2829: 匿名さん]

>>2825 マンション検討中さん

今見たら修正されてますね

[2830: マンション検討中さん]

残り僅かだけど、いま検討してる方々(自分含め)が、ある程度希望の階とか間取りの部屋が買えたらいいな。

[2831: マンション検討中さん]

そうですね！
マンションの購入を検討しはじめたのが最近なのでもう半年検討始めるのが早ければ…と思ってしまいますが、希望するエリア内ではここ以上に立地の良いマンションは今後数年は無さそうなのでギリギリ検討できるタイミングで良かったとポジティブに考えてます。
上手く分散して抽選にならないといいですが…

[2832: マンション検討中さん]

ここのマンションはどの部屋も大差ないから、
むしろ滑り込めそうでよかったかと

倍率つかなければいいですね

[2833: マンション検討中さん]

京葉線でマンション検討中。
ベイパークとLaLaに絞込みました。
こちらは駅からの距離が魅力的。ららぽーとも近くて便利ですね。
ただ、ラブホテルや競馬場、オートレース場、工場地帯…等、住環境の面で気になります。
あと馬糞臭さ。
モデルルームの違いも大きくマンション自体の高級感、グレードが違う。
千葉県最高層のタワマンというのは最大の魅力。
駅近いのは良いんだけど…
海浜幕張駅は新改札設置を決定しているからベイパークも駅からはまた近くなるし。
近々結論出したい。

[2834: 匿名さん]

ベイパークは新改札ができても結局10分近くはかかりますよね。
雨や台風、炎天下のなか歩くのはキツいです。ベビーカーや大きな荷物がある時はなおさら。
しかも夜道は人通りの少ない公園内や公園脇の道。子供を歩かせるのは心配。
海浜病院が移転してくるそうですが、毎日救急車やドクターヘリの音に悩まされる懸念もあります。
同じようなタワーが6棟（4000戸）もあると希少価値もないですし、売却時はライバルだらけで苦戦しそう。

駅近、商業施設、3路線利用可、駅前再開発、多くの公園、
うちは迷わずこちらに決めました。

[2835: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん
ベイパークとLaLaって比較するようなマンションですかね？自分の価値観で、どちらかに決まると私は思います。
きっと、ベイパークの契約者で入居した人でしょうね。

[2836: マンション検討中さん]

>>2833 マンション検討中さん
においはこの物件のネガキャンする方の定型文なのでさんざん話題に出てますので無視するとして
ラブホテルや工場は日常生活をおくる導線の外なのでわざわざ行かないと立ち寄らない場所ですし、オートレース場？いつの時代の話でしょうか
本当に検討されてる方とは思えません

[2837: マンション検討中さん]

>>2835 匿名さん
検討していると言いながらPH南船橋のデメリットとベイパークのメリットばかり書いてるのを見て私もそう感じました
PH南船橋とベイパーク、場所と価格は近いですがその他の条件は全く違いますから

[2838: 匿名さん]

>>2837 マンション検討中さん
ベイパークを検討する人って、有明とか豊洲のタワマンとか、目線変えて新浦安のマリンヴィラとか、その辺が条件合致すると思うんですよねー。

[2839: マンション検討中さん]

>>2838 匿名さん

有明とか豊洲のタワマンと比較しては
有明、豊洲に失礼ですよ。

[2840: 匿名さん]

ネガ男が寄生してるなここのスレ、打倒三井の奴か

[2841: 匿名さん]

>>2838 匿名さん

利便性を捨てても住環境をとるという点でマリンヴィラは条件合致すると思いますが有明や豊洲は単価も交通の利便性も違いすぎるのでは。。
と思わずレスしましたがベイパーク検討者のお話はベイパークの板でお願いします

[2842: マンション検討中さん]

「パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」の人気理由
https://mansiontrend.com/?p=5669

[2843: マンション検討中さん]

20年前には、豊洲なんて・・・、門前仲町は良いけど豊洲は・・・、なんて言われてたけど、今や豊洲の方が発展して値段も遥かに高くなってしまった。
南船橋も三井の開発力でそうなると良いし、なる可能性を秘めてると思う。

[2844: マンション検討中さん]

>>2842 マンション検討中さん
改めて駅から傘いらないってやっぱりいいなぁ。チェーン店で良いので駅前にもう少し飲食店とかがあれば最高。

[2845: マンション検討中さん]

>>2843 マンション検討中さん

本当にその通りだと思います。
近くにタワマン数本できて、競馬場が公立の小中一貫校になり、地下鉄が通り始めたら、倍くらいの値段になりますね。笑

そのためには、渋滞回避のための道路や自転車置き場など、他にも課題はたくさんありそうですが、まだまだ土地があまっているので、今後の発展に期待できそうですし、その過程を見れるのはとても楽しみです！

豊洲は人口多すぎるので、私は今の南船橋好きですけどね。

[2846: 匿名さん]

公式サイトに掲載されてる間取りがAとIだけになってますね。この間まで3タイプ掲載されてたのに

[2847: マンション検討中さん]

再来週から販売になるF2タイプとGタイプではどちらが人気とかあるんでしょうか