パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2805: マンション検討中さん]

>>2803 マンション検討中さん

私もそう思います。
希望としてはA街区かC街区どちらか片方はグレード高めとまでもいかないまでもせめてディスポーザーはあった方が…とは思ってますが（笑）
海浜幕張も南船橋も今後の発展が楽しみですね

[2806: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2807: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん
私はこの物件のディスポーザー無しでその分コストダウカットして目に優しい価格…というのは若い方にも手が届きやすくて長所だと思いますよ。
売れ行きもこの進捗ですから戦略的にも大正解。

あなたの書き込みがこの物件を下げたいだけの荒らしにしか見えないから反論されただけでは？
検討もしてないような方と一緒にして欲しくないですね笑

[2808: マンション検討中さん]

もう残り20戸ちょっとになったようですね。
これから来る新規のお客さんより今すでに検討されている方で売り切れそうな感じだとMR行った際に聞きました。今回のF2とGの販売待ちだった方がいるそうで。

[2809: マンション検討中さん]

触れるとネガさん生き生きしちゃうのでスルーしましょう。
近隣住民ですが、ここを含め駅前の再開発は楽しみです。確かに駅前は商業施設からできるんじゃなかったでしたっけ？駅前のマンションは5年以上先だと思いますよ。

[2810: マンション検討中さん]

もう20戸ちょっとなんですね
3月中旬に売り出されるGとF2の23戸以外はもう殆どないってことですかね

[2811: マンション検討中さん]

>>2808 マンション検討中さん

3月中旬～のF2とGが売れれば完売ってすごいですね。
今から最短で3月上旬にMR予約して仮審査通せばギリギリ3月中旬の販売に間に合うので検討するなら今がラストチャンスですね

[2812: 匿名さん]

１階の店舗スペースに何が入るのか楽しみですね

[2813: マンション検討中さん]

>>2810 マンション検討中さん
その23戸と先着順住戸の2戸で全部で25戸のようです。

[2814: マンション検討中さん]

少し前にモデルルーム行きましたが、角住戸はまだ結構残ってたような…

[2815: マンション検討中さん]

>>2814 マンション検討中さん
それが売れたということですかね？他にもあった角住戸の先着順がなくなりましたよね。3月中旬の販売分が値上げすると知って、だったら少し高くても角住戸の方がいいやって思う方もいそう。

[2816: 匿名さん]

>>2815 マンション検討中さん
細かいですが売れた先着の部屋はHとCでは？
おっしゃる通り今までは角住戸が割高な印象でしたが値上げ後の価格なら角を選ばれる方も増えそうですね。
Aの間取りはWIC2箇所にSICもありますし、Iの間取りはバルコニーが広くそれぞれ魅力的です。

[2817: マンション検討中さん]

今後しばらくは京葉線の駅近新築マンションは出てこないので
急いだほうがよさそうですね。

[2818: マンション検討中さん]

>>2817 マンション検討中さん

このは、都心も、幕張も買えない人たちが買うマンションなのでしょうか…

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 マンション検討中さん

都心よりは安いのは確かです。都心マンションが普通に買える人は地縁があったり職場の関係だったりする人以外はあまり検討しないでしょう。
幕張とは値段帯そこまで大きくは変わらないですよね。

[2820: マンション検討中さん]

>>2818 マンション検討中さん

幕張とここの価格帯はあまり変わりませんよ。住環境等の好みの問題。

私は南船橋は価格も含めてバランスがいいと思ってます。京葉線、武蔵野線に加えて京成線も使えます。都心に出やすく車がなくても買い物にも困らないですし、近くに公園もありますし小中学校も徒歩10分くらい。

あとは駅前にスーパーが出来れば本当に言うことなし、販売も好調みたいですし、人気のF2、Gタイプの残りの未販売住戸は値上がりするみたいですし。

この感じなら入居1年前の完売もありそうですね。

[2824: 匿名]

[NO.2822～本レスまで、複数のスレッドで同じ内容の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2825: マンション検討中さん]

ホームページに四期の予告出てますが3/13?なんですね。
予定販売価格が3198万円から…となっているのは間違いですよね

[2826: マンション検討中さん]

予定販売価格
3,998万円～5,198万円
専有面積
71.57㎡～77.72㎡

[2827: マンション検討中さん]

当初の価格　3LDK71.57㎡　2階 4138万円　から少し安くなってますね