パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2596: マンション検討中さん]

今HPみたのですが、先着順だった14階の部屋、速攻で売れましたね。気付くのとMR予約が遅かった…。

でも最初は、なんとなくできれば高層階がいい！という気持ちでしたが、最近はむしろ3階ぐらいも住みやすいかも、とも思い始めたので再検討しようと思います。中層や低層階にはそれはそれとした魅力もありますし。

いやー、改めて、考えるより予約が先でしたね。

[2597: 匿名さん]

>>2596 マンション検討中さん
1月終わりの価格表でもう14階は埋まってたと思います。高層階は競争率高いですね。うちは階段も使えるようにしたいので低層階にしましたが。

[2598: マンション検討中さん]

>>2597 匿名さん
うちは高層階ですが
高層階だと、眺めは良いのですが
せっかくの駅近がもったいない気がしてきました。

[2599: マンション検討中さん]

まだまだこのマンションの存在を知らずに、気づけば即購入という人も多いかもしれませんね。

[2600: マンション検討中さん]

>>2596 マンション検討中さん
うちも最初は深く考えず高層階！と思っていましたが日々の生活を考えると低層の方が暮らしやすそうに感じたので低層階にする予定です。
どの部屋でも日当たりが良いのはこの物件の魅力的のひとつだと感じてます

[2601: 匿名]

あまり高い階にする必要はないかもと思いました。

[2602: マンション検討中さん]

>>2601 匿名さん
あとは電車の音がどれ程かにもよる。
これはもう、住んでみないとわかりませんね。

[2603: マンション検討中さん]

電車の音は上に行けば行くほど大きいものなのでしょうか？
まあ実際住んでみないことにはわかりませんが

[2604: マンション検討中さん]

>>2603 マンション検討中さん

たしかに上へは広がりますが
近くが１番うるさいのではないでしょうか。

でも、低層階はベランダ側も玄関側も二重サッシですよね！？
どれほど防音なのでしょうね！

[2605: マンション検討中]

>>2604 マンション検討中さん
線路の高さから上の階が二重サッシになっているそうで5階か6階より上の階だけだったと思います。
でも線路側だけだったような気がします。ベランダ側には音はそんなに回り込まないということでしょうか。

[2606: マンション検討中さん]

いつの間にか第3期5次なんですね

[2607: マンション検討中さん]

>>2606 マンション検討中さん
販売順調みたいですね。
低層階でも日当たりは良さそうですし、なかなかのペースで売れているのかな。

ららぽーとと駅のどちらに行くにも近く南船橋だとこれ以上ない立地ですもんね。県内最大級の商業施設が普段使い出来るのはすごいと思う。

[2608: マンション掲示板さん]

>>2606 マンション検討中さん
先週末に第3期6次でしたよね？
1戸って書いてありました。

[2609: マンション検討中さん]

残り50戸くらいですか？

狙ってるのは5階前後くらいのAかIタイプなのですが、MRも再来週以降じゃないと予約もできないぐらいなので、自分がMR行くまでにどのぐらい残ってるかな…。まあどの間取りもそんなに大きく形がかわらないので他のタイプでもいいんですけども。

[2610: マンション検討中さん]

売れ行き落ちませんね、MRの予約もしにくくなってきてるから即決組も増えそうです。
今検討している人はどこかしらの部屋は契約できそうですね。
このペースなら完売してから入居まで一年くらいありそうですし、それまでの間に欲しいと思う人が増えたら価値が上がるかも！？

[2611: マンション掲示板さん]

>>2607 マンション検討中さん
ロピア遠くて普段使いしにくいから、駅前開発で使いやすいスーパーが入ってくれると嬉しいな

[2612: マンション検討中さん]

>>2609 マンション検討中さん
年始にもらった価格表だと端の列の5階前後はまだ余裕ありそうでした

[2613: マンション検討中さん]

今はコロナの影響で運休してるようですが、駅前のバス停からサッポロビール園への無料シャトルバスも出てるんですね。
https://futari-de.net/walk/16550/

[2614: マンション掲示板さん]

先月末の現地写真です。12時くらいなので、IKEA看板の影はありません。

[2615: マンション検討中さん]

>>2614 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます！
バルコニーの手すりが色分けされていて板マンの平面的な見た目があまり気にならないのが良いですね。
下層でも手すりが透明ガラスの部屋があるので入居始まって生活感が出て雑多な感じにならないかやや心配ですが