パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2473: 匿名]

>>2472 マンション掲示板さん
柏、良いですよね！駅前も色々あるし、利便性の良さもあって、PH柏タワレジは最近完売しましたもんね。街の雰囲気の素敵さでいえば個人的に柏の葉も好きです。どちらにしてもいいとこですよね。

我が家は家族の気持ち的なものと、自分と妻の通勤的にも南船橋(というか京葉線沿い)で結局検討することにしたのですが。

買いたいマンションのことを考えてる時間は悩ましいけど楽しいですよね。

[2474: マンション検討中さん]

駅前の再開発地区に入るマンションも気になってるんですが規模が大きくなさそうですしまだまだ先ですよね。いつ頃を予定されてるかご存知の方いますか？

[2475: 名無し]

>>2474 マンション検討中さん
記憶が正しければ駅前開発が2025年で完成するはずだけど、どの順番って話はわかりません
(開発エリアの2つあるマンションでは駅前が先って言ってたような気もする)
駅前マンションは確か50戸くらいで単身向けくらいの部屋も含まれてて、開発で坪単価50万円くらいあがるイメージだった気がする

全然記憶違いかもしれないので、鵜呑みにしないでください

[2476: マンション検討中さん]

先日、MR行ってきました！本当にいいマンションですね！購入しようかと思います！！

[2477: 名無しさん]

今の物件が駅徒歩8分なので13分でもいけるかー、とベイパークも考えましたが実際歩いてみると結構違いを感じました。在宅ワークや車移動中心ならいいですが駅からの距離は重要ですね

[2478: マンション検討中さん]

すまい給付金の対象が2022年12月引渡しまで延長されたみたいなのでこちらも対象になりますね～嬉しいです

[2479: 匿名さん]

>>2478 マンション検討中さん
もらえない人の方が多いでしょう。
国民全員が増税の影響を受けてるんだけどね。

[2480: マンション検討中さん]

こちらか幕張ベイパークで検討しているが、海浜幕張駅の新改札が出来て駅距離が短くなるとのことで、幕張側に心が動く。

[2481: 匿名さん]

>>2480 マンション検討中さん
スカイグランドタワーは駅徒歩表記が1分か2分減るのかな？

[2482: マンション検討中さん]

>>2480 マンション検討中さん
わかります。あちらは住宅街なので落ち着いて生活できそうですし、南船橋は徒歩数分で商業施設や駅に行ける便利な立地。それぞれ違った魅力があって迷います

[2483: マンション検討中さん]

>>2478 マンション検討中さん
世帯主の額面800万以下とかでしたっけ。対象になる人どれくらいいるんだろ。

[2484: マンション検討中さん]

>>2475 名無しさん
ありがとうございます！やはり再開発エリアのマンションは大きな規模じゃないんですね。参考にさせて頂きます

[2485: マンション検討中さん]

すまい給付金、2022年入居の場合は2021年の都道府県民税所得割額からもらえる金額が決まる、
収入が775万円こえていても2020年にふるさと納税していればもらえる可能性も…って考えで合ってますかね？

[2486: マンション検討中さん]

>>2480 マンション検討中さん
あちらのスレ覗いてきましたが、結局ホームが伸びないから新改札からも少し歩かないといけないっぽいですね。うーん、そんな変わんないかも？

[2487: マンション検討中さん]

>>2486 マンション検討中さん

電車の停車位置が変わるわけではないので実際生活する上での駅距離は変わらなそうですがリセールを考えると徒歩13分と10分(仮)だと感じ方違うのかな、と。
とはいえベイパークだけがその恩恵を受けるわけではないので相場は変わらないかと思うんですが

[2488: マンション検討中さん]

スカイグランドスレ盛り上がっていますね。駅徒歩は2-3分縮まっても、都心までの距離が短くなるわけでは無いので資産性はそれほど変わらないと思います。

[2489: 匿名さん]

>>2486 マンション検討中さん
上り電車の後方に乗りたい人はかなり嬉しいですよね。前方だと改札よりも先なので変わらないかもですが。

[2490: 買い替え検討中さん]

新駅ができたら都心までは今以上に時間がかかりますからね。（ベイパーク）
東京までドアドアで18分（往復40分弱）の差は大きい。

[2491: 通りがかりさん]

幕張ベイパークの駅までの徒歩距離が多少短くなろうが最低10分(仮)かかるのは変わりませんからね。あのマンションの魅力はそこじゃないでしょうし、どうでもいいです。このマンションと同時に比較検討されてる方も多いのでしょうが、これがあるからベイパークにしよう！となる人あんまりいなくないですか？

[2492: 通りがかりさん]

そんなことより当マンションの話しませんか