パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2367: マンション検討中さん]

>>2363 住民板ユーザーさん
250m先に既にあるのに追加でセブン？
ローソンはサザンのところですよね。

[2368: 名無しさん]

>>2362 通りがかりさん
確定情報ではないのであくまで参考程度ですが、
マンション1階は保育園とドラッグストア
駅前のララテラスのスーパーはロピア2号店
を誘致しているそうです。

どちらも決まれば嬉しいです。

[2369: マンション検討中さん]

マツキヨなら嬉しいなぁ

[2370: 通りがかりさん]

>>2368 名無しさん
そうなんですね！
もしその計画通りに決まったら嬉しいですねー！

とはいえ保育園にするにはかなり狭そうなので、2歳児クラスまでの認可外保育施設とかになっちゃいそうですよね(本音でいえば、それなら普通になんらかのお店が入る方が嬉しかったり…笑)

ららテラスに入るほかの店舗等も楽しみですね！

[2371: マンション検討中さん]

ここいいですね～出遅れてしまった。
総武線沿線ばかり気にしていたけど、京葉線沿線は今も土地があるみたいだから、長期に腸って開発されそうですね。
迷うな～

[2372: 名無しさん]

>>2371 マンション検討中さん
総武線沿線にはできない大規模開発と綺麗な街並みになると思いますよ。
浦安や幕張と違ってコンパクトシティなのも魅力です。

[2373: マンション検討中さん]

当方も完全に出遅れました。今から検討しても条件の良い部屋は残ってなさそうですよね。

[2374: マンション検討中さん]

自分も元々は総武線沿線で探してましたが、駅近だと中古も高くて良いところが見つからず。
京葉線沿いも調べてみたら、通勤時間など考えて意外といいかもと思い始めここも検討中です。だいぶ売れてるみたいなので早めに決めたい。

[2375: マンション検討中さん]

>>2373 マンション検討中さん

まだ売出し前の住戸もありましたよー！

[2376: マンション検討中さん]

>>2370 通りがかりさん
認可外はいらないなー。
認可外いれたいなら、ポポラーがあるし。

[2377: 検討板ユーザーさん]

仰る通り、次期用に価格未定の物件まだありましたよ！いつ頃販売予定かは聞きそびれてしまいましたが…
中心部12階?下の物件でした。

[2378: マンション検討中さん]

>>2376 マンション検討中さん
本当その通り。

若松小は大規模校なんですね！
でも中学は300程度。

ということは3分1程度の受験？

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 マンション検討中さん
そうみたいです。
サザン、ホライゾンの方々は家にお金かけずに済んでる恵まれた世代なので、子供にお金をかけられていると推測。子供の学力がどうかは置いておいて、東邦大東邦、市川、渋幕、昭和秀英とレベル高いところに通いやすいとは思います。

[2380: マンション検討中さん]

>>2379 マンション検討中さん

私はお金持ちでは決してありませんが都内で育ち、今回初の千葉デビューなので、全くわかりません。。

若松小てレベル高いのですか？
学区域は若松団地とこのマンションと近くのでかいマンションですかね。

[2381: マンション検討中さん]

>>2380 マンション検討中さん
一般的な公立なのでレベルの差って中々生まれにくい気がするのですが一般的にどうなんでしょう？
まあ、打瀬小学校と比べたら親の年収も低いわけですし、その辺の差は少なからずあるかもですが。

[2382: マンション検討中さん]

令和3年度（2021年4月以降）～駅前のインフラ工事が始まり、
市と三井の土地契約が交わされ、いよいよ本格的に動き出しそうですね。

[2383: マンション検討中さん]

若松団地の建て替えの話はどうなっているのでしょうか？

[2384: マンション検討中さん]

>>2381 マンション検討中さん
南船橋は年収があまり高くはない地域なのですね！
打瀬というところは高級住宅街という感じでしょうか？
公立でも、地域によって学力の差は結構感じられますよね。
うちは金銭的に小学校から私立には行かせられないので…。
この辺は治安はいいのですかね？

[2385: 匿名さん]

船橋在住ですが若松小は悪いイメージないですよ、ららぽーと北側のマンションや戸建ても通学区域かと。
歴史もありますしいい小学校だと思いますよ。中学は私学に進学する子たちも多いみたいですし。

南船橋治安が悪いとは感じないです。ららぽーとやIKEAが閉店したあとは閑散とした感じですが、今後きれいになっていく事も考えれば住みやすいのではと思います。

[2386: マンション検討中さん]

たしかに治安悪いイメージはないですね。
良くも悪くも駅前が未開発で閑散としているので…今は夜は暗い雰囲気ですがあの空間に三井の商業施設や緑地ができれば雰囲気がガラッと変わりそうですよね。
物件までの道のりも夜は高架下を通れば暗くないので安心感ありそうで気になってます。