パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地：千葉県船橋市浜町２丁目１―６（他）（地番）
交通：京葉線「南船橋」駅　徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.64㎡～77.72㎡
総戸数　　　231戸（販売総戸数231戸、他に　店舗2戸）
入居時期　　2022年4月下旬入居予定
構造・階数　鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2099: マンション検討中さん]

>>2098 匿名さん
はい、おっしゃる通りです。私もF2では気にならないですね。というか2093さんも言ってますが、低層階でなければ階段使う人いないと思うので人目とか音に関しては心配いらないと思います。階段目の前だと玄関側の部屋の採光(ほぼ北向きですが)は多少変わるかもですけど。

[2100: マンション検討中さん]

>>2092 掲示板ユーザーさん
スケート選手とかじゃなきゃ、普通の人は年に一回も行かないですよ。物流施設よりはましですが。

[2101: マンション検討中さん]

>>2100 マンション検討中さん
私もそう思ってましたが、オールシーズン営業しているスケートリンクってなかなか貴重らしく、結構遠くからも人が来られるみたいなので駅からアイスパークまでの人通りが増えることを期待しています。今はあのあたりの道はサザンやホライゾンの人くらいしか歩いていなくて人通り少ないですし。あとは、緑地空間がオープンすればさらに増えそうですね。

[2102: マンション検討中さん]

駅前が綺麗になって千葉ジェッツのアリーナがきたら更に人通りが増えそうですね
マンマニさんが言う通り5年で駅周辺は大化けしそうで期待してます

[2103: 匿名さん]

大化けはしなさそうだけどね。今までも何度もそう言われて結局今みたいな感じ。やっぱ倉庫街というのが、何というかださい。地盤も弱いしなー。。。。

[2104: マンション検討中さん]

>>2103 匿名さん
結局今みたいな感じとは？？

県から市に譲渡され三井が選ばれた経緯とこれからの計画をご存じですか？
船橋市のHPにも載ってるので見てみてくださいね。
来年からインフラ整備が始まりますよ。

なぜこのスレにおられるのか知りませんが、地盤が心配なら内陸のマンションを検討してくださいね。

[2105: 通りがかりさん]

MRの営業日は、今年は12/21が最終となるのと今週末のMRの予約可能枠も残りわずかとなってるので、平日はMRに行けない方＆今年中にある程度動いておきたい方は、はやめに予約しなきゃですね。

[2108: マンション検討中さん]

なんだかんだで残り100戸ほどみたいなので急いだほうがいいかもですね。
Dに限ってはもう2戸しか残ってないみたいですし。

[2109: 通りがかりさん]

先日、例のスケートリンクの船橋市民招待イベントがあったので行ってきました。

広さもちょうどよく、滑りやすくて、思っていたより楽しめる場所でした！2面あるうちの1面は、子供でも楽しみやすいよう手すりが低めでした。

これが近所にある＆オールシーズンのスケートリンクなら、(うちの家族みたいに、そこまでスポーツが大好き！というわけではない家族でも)少なくとも年に2、3回は行くかも、と思いました！

滑った後はららぽでゆっくりランチも出来て、休日楽しめる場所が多いって素敵だなと思いました。

強いて言うなら、駅から子供と歩くのは少し時間がかかるかもです。今後バスとかができるのではないかと期待してます。

[2110: マンション検討中さん]

ここを早めに買ったほうがいいのか、でも竣工前完売しなさそうならゆっくり他とも検討したいところかなぁ

[2112: 匿名さん]

[No.2106～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2113: 匿名]

>>2110 マンション検討中さん
自分好みのいい間取りや階数狙うなら、早いに越したことはないですよね、この物件に限らずですが。
やっぱり、所謂いい部屋から先に売れちゃうので。

[2114: マンション検討中さん]

>>2113 匿名さん
早いに越したことはないですよねー
間取りは3LDKならどの間取りでもいいかなって思ってますが、階数は出来るだけ上層がいいなと思います。早めに検討します。

[2115: マンション検討中さん]

>>2109 通りがかりさん

スケートリンク、気になっていたので情報ありがたいです！
緑地も楽しみだなぁ！
駅前やアイスアリーナの近くにいろいろお店できて賑わうと嬉しいですね

[2116: マンション検討中さん]

このマンションに限って言えば、条件のいい部屋と悪い部屋の差がそれほどないような気もします。
中・高層だからといって眺望が抜けるわけでもないですし、日当たりに関しては低層でも問題ないようですし。
階数による価格差も少ないから、そういう意味では高層のほうがお得かもしれませんね。

[2117: マンション検討中さん]

>>2116 マンション検討中さん
眺望は結構違いましたね。低層はIKEA側は6階くらいまで目の前がIKEAしか見えないですね。高層階は16階以上からは一応海が見えます。（オーシャンビューと呼べるレベルではなかったですが）
日当たりはどこでも問題なさそうですが、駅と高速道路の騒音は階によって結構違うみたいです。

[2118: 周辺住民さん]

IKEAの交差点で匂い・・・？１０年以上住んでいて今まで気にしたことすらない。青潮が出たときは匂うけど、あれは湾岸部だったら仕方がないものだと思う。夏がひどいと言うあたりからも青潮ではないかと・・・幕張なんかはもっとすごいよ、あれ（海がコバルトブルーになるのが見える）。スケートは普通の人の定義がよくわからないけど、平日１６時以降は靴つきで１０００円なので夏の夕方とかふらっと行こうとおもってます。

[2119: マンション検討中さん]

ららぽ駐車場P10
一部アスファルトが剥がされてるようですが、千葉ジェッツアリーナ建設に向けた地盤調査でも始まるのでしょうか？

[2120: マンション比較中さん]

だいぶ存在感が増してきましたね

[2121: マンション検討中さん]

>>2120 マンション比較中さん
ららぽ側から見るとなかなか存在感ありますね。
どうでもいいですが、高層階はものすごく良い競馬場ビューの予感。