アーデル三ノ輪サウスフォートってどうですか？

[匿名さん]

アーデル三ノ輪サウスフォートを検討中の方、また近隣の方などこの物件の情報をお持ちの方いませんか？

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目2717番1、3、5、6（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分
山手線 「日暮里」駅 徒歩19分
常磐線 「三河島」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK
面積：53.65平米～64.62平米
売主：フォーユー
販売代理：アーデル住販


施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 物件比較中さん]

今日（もう昨日か）見に行ってきました。
コンセプトギャラリーって初めてでしたね。モデルルームとかと違って
お部屋がないんですね。ちょっとお部屋のイメージが掴みづらかったです。
お値段は自分的は妥当という感じでした。間取りはとっても良かったです。
あとフラット35Ｓが使えるそうです。金利が１％安くなると言われました。
荒川区・台東区で探していて、一通り見尽くしたかなという感じですが、
ココはお値段と立地条件、設備のバランスがとれているかなと思います。
もうそろそろ決めないと・・・と思っています。

[2: 物件比較中さん]

クリオ三ノ輪ラ・モードってどーでしょうか？
先日チラシが入ってて見学に行きました。
とてもきれいなマンションだと思いましたが。

[3: 物件比較中さん]

ココはアーデル三ノ輪のスレですよ。
他のマンションの宣伝の場ではありません。

営業マンってバレバレなマネしないでください。
クリオなんとかっていうマンションのことを書きたいなら
そちらのスレで書いたらいいでしょう。

そのクリオってマンションは全然売れてないんですか？

[4: 匿名はん]

ここは全戸南向きなのがよい点。
眺望が抜けるのは３、４階から。

ただ後ろ側は常磐線の線路にもろ面してる。貨物列車の通過音はかなりうるさい。
申し込みは迷います。

[5: 申込予定さん]

今日申し込みしてきました。
いろいろ主人と相談したした結果、こちらのマンションにお世話になることにしました。
他に申し込んだ方いらっしゃったら是非情報交換などしたいです。

[6: 物件比較中さん]

ゴールデンウィークに見に行って、
あれこれ見て検討の一つに入れてあるんですが
このマンションの売りにしてる「ワイドスパン」
の良いところ、悪いところって。。。？
実際にワイドスパンの間取りに住んでる人から
教えてもらえるといいのですが。。。。

[7: 匿名さん]

防音が最悪で、夜中には排水管の唸りがうるさいし、サッシも効果が薄い。
おまけに隣も結構聞こえる。

さらにここの間取りは使いにくいし。

どうしてもっていうんだったら、1000万くらい値引き後にしないと、売るとき困るかもね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[8: 購入検討中さん]

私の知人がアーデル見沼代親水公園を購入しまして、アーデルってなかなか良いよって
教えてもらったので（実際遊びに行きました）こちらを検討しているんですが・・・

＜６さん
ワイドスパンに拘って探しているものです。現在賃貸ですが南向きのワイドスパン
に住んでいます。

長所は圧倒的な採光量ですね。一日中明るいですよ。ベランダも広いので洗濯物も
たくさん干せていい感じです。
あとは廊下が少ない（ほとんどない）ことでしょうか。お部屋が結構広く感じます。

短所は廊下が少ない分、廊下の収納がほとんどないことですかね。

参考になれば幸いです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[9: 匿名さん]

モデルルームってないのでしょうか？？

[10: サラリーマンさん]

>8
私は逆です。
アーデル見沼代親水公園と同様、線路沿いでうるさい割には壁が薄い。
防音もほとんど効果なし。
この、フォーユーって会社は線路沿いとかの爆安土地を仕入れて普通の価格で売っているのです
さらに、今回の間取りは最も使いにくいですね？
リビングって３ｍくらい？
５０インチ以上のテレビは近すぎて見れません。
３２くらいで十分かも。

[11: 匿名さん]

アーデル見沼代親水公園の掲示板では目の前に消防署が建つ件で揉めていますね。
契約の時には説明がなかったと…。

>>8は営業さんなのかな？

[12: 匿名さん]

間取りによっては完売してるんですね
立地云々考えると健闘してますね
だいぶ価格が安いのかな？

[13: 匿名]

周辺環境のマイナス部分は販売に響きますものね。アーデル見沼代親水公園のスレッドみましたが、販売会社の問題でしょうね。三ノ輪も同じ販売会社みたいですが、大丈夫かしら。
以前、他のフォーユーの物件もみましたが、
構造含め、良い感じでしたよ。

[14: 匿名]

ここは、販売会社の管理が行き届いた掲示板ですね。
販売絡みのコメント、削除されまくり、、

[15: 不動産購入勉強中さん]

先日マンションをみてきました。
線路沿いだったので騒音を懸念していましたが、部屋にはいると気にならなかったです。
ただし、貨物が通ると響きましたね。

場所的には日暮里、三ノ輪駅が利用できることからもポイントupでした。
現在前向きに購入検討中です。

でもその前に、どなたか当マンションに対してご意見あればお聞かせください！
なんでも構いません。
宜しくお願いします。

[16: 匿名さん]

>>15
間取り図だけ見ると、下り天井っぷりが凄くありませんか？
ただでさえ平米数が狭いのに・・・・狭小感がとてつもないんじゃ？

[17: 匿名さん]

将来、買い換えを考慮にいれているなら止めた方がいいと思います。
線路横マンションが売れるほど中古市場は明るくないです。

[18: 匿名さん]

日暮里が利用できる範囲に入らないでしょ、これは・・・
タクシーでも、上野からとそんな違いを感じない程度。

[19: 匿名]

販売状況はどうなんでしょうか？
自分はモデルルーム見たけど、狭く感じて見送った。
早い人はもう入居ですかね。

[20: 匿名さん]

私も狭く感じて見送りました。
収納も少なく感じて・・・

まだ残っている部屋があるようです。
といっても、今月初旬にコンセプトルームに行ったときですけどね。

実際の部屋が見れて良かったです。