アピス神楽坂ハイセレサってどうですか？

[匿名さん]

アピス神楽坂ハイセレサについての情報を希望しています。
たくさんのご意見が聞ければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南榎町54番1（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.11平米～70.35平米
売主：積和不動産　マンション分譲営業部
売主：陽栄


施工会社：株式会社　植木組
管理会社：積和管理株式会社

[1: 匿名さん]

結構いい場所ですよ。
ただ、思ったよりファミリータイプが少ないですね。
坪単価320～330万位？、300万なら割安ですね。

[2: ご近所さん]

静かな場所なのは間違いないですね。駅への距離が中途半端なのが残念。

[3: マンコミュファンさん]

公式サイトはこちらとなっています。
http://www.apis-kagurazaka.com/

[4: 匿名さん]

買い物は大江戸線牛込神楽坂のキッチンコートが一番の最寄りでしょうか。
あとは店の無い住宅街をひたすら歩いて行くしかないですね。
8分はちょっときついかな。
天気が良ければ気になりませんが、雨や炎天下だと…。
閑静な場所なのと間取りは気に入っていますが。

[5: 匿名さん]

価格はまだ未定なんですね。３駅使えて全て徒歩１０分以内。大通りから一本入った静かな住宅街のようですね。神楽坂はオリックスや三菱の物件もあるので、相見積もりでもしたいのですが。５千万円台からですかね。
神楽坂は都心にあって静かな街でステキなお店も多く、割と好んで遊びに行くエリアです。余裕あるときはＪＲ飯田橋から坂上っていくのもいいし。
早く価格をチェックしたいです。

[6: 匿名さん]

わりと物件の近くに住む者ですが、
牛込神楽坂駅も牛込柳町駅も改札から出口までが遠いんですよね。
ホームからの時間にすると１０分以内どころか１５分くらいかかります。

あと南榎町は道が狭く、一方通行が多いので車が入りにくいのが難点。

静かなのは間違いないでしょうねぇ・・・。

[7: 匿名さん]

意外と高くないね。

[8: 匿名さん]

おいくらくらいでしたか?

[9: 匿名さん]

>>6
そうですね。
地下鉄最寄物件は多くが最寄"出口"からの距離表示ですね。
改札からの場合はあえて(改札から)とアピールしてますからね。
要確認事項だと思います。

[10: 匿名さん]

だいたい坪300万円〜310万円くらいかな。
地下はテラスが広いけど買うには躊躇われる。

[11: 匿名さん]

>だいたい坪300万円〜310万円くらいかな。

情報有り難うございます。
たしかにちょっとお安いかも・・・。
モデルルーム行ってみようかな。

積和不動産の物件ですが、
積水ハウスのグランドメゾンとは全く別モノと思っておいた方がいいのでしょうか。
2社はグループ会社ですよね。
同じ部材を使用しているとか、共通点など有るのでしょうか。

[12: 匿名さん]

公式サイト　http://www.apis-kagurazaka.com/
みましたけど、こちらも販売価格が未定。ＭＲ予約も満席とかで結構好評なんですね。今週末６日にあるみたいですけど、どなたか行かれる方、ぜひ詳しい情報ほしいです。ちょっと乗り遅れてます。

[13: 匿名さん]

何が知りたいの？

[14: 匿名さん]

名前がダサい
神楽坂の後にハイセレサって何よｗ

[15: 匿名さん]

３方面が隣の戸建住宅とかなり隣接、前の道路も狭いね。低層エリアに突然出来たマンションのパターン。

[16: 匿名さん]

確かにどうやってクレーン車持ってきたんだろう？
というような前面道路だね。

[17: 匿名さん]

マンションルームに行った方、室内のグレードはどうでしたか？

[18: 匿名]

普通。
近隣と比較するとパークハウス程良くは無いけど、ベリスタより良い。
梁とかが目立たない構造は良かったかな。
収納は少なめ。

[19: 匿名さん]

積和不動産って初めて聞きましたが、どんなデベですか？

[20: 匿名さん]

11さんがヒント書いてます。