エステムコート南堀江Ⅳ レイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エステムコート南堀江Ⅳ レイズについての情報を希望しています。
南堀江って落ち着いた町というイメージで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minamihorie/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目73番（地番）
交通：Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.18平米～78.27平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：未定
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション比較中さん]

コメントの内容が支離滅裂すぎやろ
何が言いたいねん

[22: マンション検討中さん]

高すぎる

コロナの影響もあるし、まあ今年は成約ほとんど見込めないだろ

モデルルーム費用が嵩みますね

[23: 名無しさん]

3LDK　78㎡で7,280円です
中層階マンションで。

[24: マンション検討中さん]

高すぎるなぁ…

[25: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

2階から15階まで全部同じ間取りなんですよね。

エステムコート南堀江IV レイズ （価格・間取り）
住戸配置図

[27: 匿名さん]

エステムコート南堀江IV レイズ （間取り図 C）
価格 4200万円（第1期）
間取り 1LDK+WTC
専有面積 46.48m2
バルコニーまたはテラス面積3.26m2

[28: 匿名さん]

エステムコート南堀江IV レイズ （間取り図 A）
価格 7290万円（第1期）
間取り 3LDK+WTC+SIC
専有面積 78.71m2
バルコニーまたはテラス面積 5.57m2

[29: マンション検討中さん]

高い。さすがに、やりすぎ。

[30: マンション検討中さん]

このマンションの特徴は何ですか？

[31: 購入経験者さん]

リビング横の洋室の室外機はどこに置くんだろ

[32: マンション検討中さん]

ファミリー層向けにしてはベランダ小さすぎない？

[33: 匿名さん]

ですね。ベランダに行くにしても洋室（1）を通らなきゃいけないパターンだし。
洗濯物は実質外干しをしないという感じになりそう。
となると防水パンに大きめの乾燥機付き洗濯機がきちんと収まるかどうかが気になってきますね（たまに入らないことが…）。

Cタイプのクローゼットが2方向にドアがあって面白いんですけど、こうしてしまうと収納力はちょっと落ちますよね…。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>32 マンション検討中さん
高すぎる。バルコニー小さすぎる。

[35: マンション検討中さん]

79平米で7290万か。。
エステムコートという特に高級ブランドでもないのにこれはちょっと高すぎだな
浴室テレビが標準とか他にない浴室自動洗浄など設備面で頑張ってるところはあるけど、単純にそれが価格に反映されるならオプションにしてよと言いたくなる

[36: 口コミ知りたいさん]

市内のマンションどこも高すぎる、買える気がしないな

[37: 購入経験者さん]

東京や大阪はそのうちNYや上海のように中心部は一般人が買える物件でなくなるのかな

[38: マンション検討中]

設備は確かにこだわってますね。そこのスペックに価値を感じるのならいいと思いましたが。

[39: マンコミュファンさん]

確かに設備は今まで見た中で一番良かった

[40: マンション検討中]

>>36 口コミ知りたいさん
どこも高いですよね。間取りと設備は良かったのでAタイプで検討中ですが、、、