エステムコート南堀江Ⅳ レイズってどうですか？

[マンション検討中さん]

エステムコート南堀江Ⅳ レイズについての情報を希望しています。
南堀江って落ち着いた町というイメージで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/minamihorie/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目73番（地番）
交通：Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.18平米～78.27平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：未定
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[32: マンション検討中さん]

ファミリー層向けにしてはベランダ小さすぎない？

[33: 匿名さん]

ですね。ベランダに行くにしても洋室（1）を通らなきゃいけないパターンだし。
洗濯物は実質外干しをしないという感じになりそう。
となると防水パンに大きめの乾燥機付き洗濯機がきちんと収まるかどうかが気になってきますね（たまに入らないことが…）。

Cタイプのクローゼットが2方向にドアがあって面白いんですけど、こうしてしまうと収納力はちょっと落ちますよね…。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>32 マンション検討中さん
高すぎる。バルコニー小さすぎる。

[35: マンション検討中さん]

79平米で7290万か。。
エステムコートという特に高級ブランドでもないのにこれはちょっと高すぎだな
浴室テレビが標準とか他にない浴室自動洗浄など設備面で頑張ってるところはあるけど、単純にそれが価格に反映されるならオプションにしてよと言いたくなる

[36: 口コミ知りたいさん]

市内のマンションどこも高すぎる、買える気がしないな

[37: 購入経験者さん]

東京や大阪はそのうちNYや上海のように中心部は一般人が買える物件でなくなるのかな

[38: マンション検討中]

設備は確かにこだわってますね。そこのスペックに価値を感じるのならいいと思いましたが。

[39: マンコミュファンさん]

確かに設備は今まで見た中で一番良かった

[40: マンション検討中]

>>36 口コミ知りたいさん
どこも高いですよね。間取りと設備は良かったのでAタイプで検討中ですが、、、

[41: 検討板ユーザーさん]

ジャパネットみたいに、ここから値引き出来ますかね？

[42: 入居前さん]

お風呂の自動洗浄は初めてみた設備だわ
しかも結構便利そうでいいな

ただIoT推しはちょっとなあという感じ
できることがしょぼいし流行り物のサービスはいつまで提供してくれるんだという不安がある

[43: マンション検討中さん]

仕様や間取りはかなり良いですが、中層階で7500万は流石にやりすぎ。
それなら資産価値考えてタワーいきます。

[44: マンション検討中さん]

近くでシエリアやってるし厳しそうですね
間取り良いし大幅に値引きあるなら検討したい。

[45: 匿名さん]

家具付き物件が２戸とあったので、残っているのは２戸なのかと思ったら
まだ先着分として８戸が販売中ですね。
好みの家具がつくのであれば家具付き物件のほうがお得かなと思いますが
ついていない物件なら、少しくらいのお値引きがあるかなと期待しちゃいますね。

[46: 匿名さん]

家具付き2戸は先着分の8戸の中に含まれるのかな？とすると先着順の中では比較的低い価格に更に家具が付いている感じでお得感あるような気がします。

デザインはバルコニーがとても小さいタイプで都会的というか外から見た感じがすっきりときれいなデザインといった感じでしょうか。バルコニー好きにはちょっと物足りない気もします。一応物干し金物は付いているようですがほとんど乾燥機を使うか浴室あるいは室内干しになるのかもしれません。

[47: マンコミュファンさん]

>>46 匿名さん

今どき天日干しなんて縦型使う貧乏人ぐらい。
PM2.5か黄砂を感じたいなら天日干しすればいいんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

普通に天気がいい日に外に干したいっていうのは気持ち的にわかるけどなぁ。
ただ昼間働いていると、外干しできないから
現実的には室内干しにしているご家庭が多いと思います。
あとバルコニーを広くするよりもその分、室内を広くしてくれたほうがいいと思う人が多いのかも？

[49: 匿名さん]

最後の1戸のアナウンス、出てましたね。
最後だからなにかあるといいのになーって思ってしまうんですが、
特に今は見た感じでは表立ってディスカウントというのはなさそうです。
２LDKで広めのAプランが出ているので、
家族で暮らすというよりは、
DINKSで暮らすというかんじなのかも。

[50: マンション検討中さん]

価格、広さともに良いの見つけたと思い問い合わせしましたが完売とのこと。
ご縁がなかったと諦めたいのですが未練が…
販社には教えてもらえなかったのですが、ちなみに最終1邸は何階だったのでしょうか？

[51: 匿名さん]

良いマンションだと思う。