クリオ横濱蒔田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱蒔田公園についての情報を希望しています。
スーパーやインターも近くて便利そうですよね。
蒔田公園も広くて散歩するのにも良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/860_MaitaKoen/?waad=NpkDzqkP

所在地：神奈川県横浜市南区宮元町一丁目4番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩5分
　　　京浜急行本線「南太田」駅徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：30.97平米～62.19平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[42: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

今この程度で高いと言ってたら駅徒歩5分はどこも買えないよ。家族の成長過程において買い時だと思ったら、ローン控除もいい感じの時に買っちゃえばいいじゃんと思うな。まだマンション価格が上がっていくのか1990年みたいな暴落があるかは誰にも分からんのだし、20年くらい住むとかの実需で買うならありよ。

電話は明確に買わないと言って、電話番号とかの情報消してと言えばもう電話かかってこんでしょ。それなりの会社さんだし。

[44: マンション検討中さん]

駅徒歩5分は本当に無いから価格は妥当なんじゃないかな。
平米数が足りないから親2子供2とかの時が大変そうではあるからそこを考えていかないといけないけど。

[45: 匿名さん]

クリオは最近だと綱島も元町も施工前完売。クリオラベルヴィ関内は売れないとふんだのか途中で中止。けっこう上手くやってはりすよね。ここも高いと言われつつ売れちゃう予想だな。

[46: マンコミュファンさん]

横浜市神奈川区、中区、西区、南区で少しでも新築マンションを検討したことがある人ならここの値段が高いとは言えないと思います。設備も悪くないし二つの路線が徒歩10分以内、公園が目の前にあってスーパーも近くにあるので買い物も困らない。川の氾濫とか高速道路の騒音などのデメリットもあるけど値段は妥当だと思いますよ。と書くとまた営業って言われるかな？(笑)

[47: 匿名さん]

地元で数十年前にここの半値くらいででご自宅を買われた人とかは信じ難い価格でしょうね。今の価格は恐ろしいけど、共働きなどで買えちゃうんだから仕方ないよ。ここはちょっと余裕があれば一馬力でも届く価格だし。

[48: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

宅急便さんも、
レンガ調のお洒落なマンションですね。
クリオマンション目立つので知ってますよ。
てな感じですね。

[49: マンション検討中さん]

45平米で4000万円台で、価格が妥当と言ってる人はさぞかしお金持ちなんでしょうね。

もしくは、クリオの従業員ですね。

安いと思うならかえば？

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
だから検討板にいるのではないでしょうか。笑
流石頭を使わない人は違いますねー！

[51: 匿名さん]

昨日から高い高いコメント続きますね。これくらいで金持ち扱いとは、、他の物件とは違う質感のネガコメ。笑　

ここが高いと思うならブルーラインを南に下るか、中古を買うか、駅遠物件探すだけですよ。周りの環境気にしなければデュフレ横浜石川町やエステムプラザ横濱関内のように安い駅近物件もあります。

[52: マンション検討中さん]

E1タイプの間取りだけ公開されてなくてとっても気になっています。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/860_MaitaKoen/plan/

物件概要のローンのご案内・想定ご返済例にはE1タイプの価格が出ているのに…
https://www.meiwajisyo.co.jp/outline/?bunjo_number=2000233M2190050

第1期販売予定住戸は6戸ってことは全タイプ1つずつだと思っているので、何平米だけでもいいから教えてほしいですね。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
そう言うことは現地で聞くほかないですよ。買う気があると営業に判断されないとまともな情報は貰えませんよ。

[54: 匿名さん]

ペットの飼育についてですが、エレベーターにペット表示灯がついている点は
ペットが苦手な住人にも親切だと思いました。
ただ苦手なだけでなくアレルギーの方もいらっしゃいますものね。

[55: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

クリオの営業さんに好かれる秘訣ありますか。
前向きに検討したいです。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
大した内容ではないですが、超高倍率のお金出しても買えない物件を除けば、一期など早いうちから以下を示せば大丈夫ですよ！

・(この部屋なら)必ず買うと言う意思
・買うことができる根拠となる収入や資産

当たり前ですが買ってくれる人には、決まってる情報や社外に出していい情報(耳寄りなお得情報)は何でも教えてくれますよ。抽選で第一希望の部屋が買えなくとも、いい具合に希望に近い部屋が買えるよう配慮はしてくれると思います。

[57: 匿名さん]

間取りくらいなら、見学行けば最低難易度で聞ける気がします。

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん

価格は教えていただけるでしょうか。
できれば管理費、修繕積立金も知りたいのですが営業さんに直接尋ねてよいものか、どうでしょう。

[59: マンコミュファンさん]

>>58 マンション検討中さん

見学に行けば検討している間取りの情報は教えてもらえると思います。管理費、修繕積立金など込み込みで毎月の返済額がどれくらいになるのか分からないと買えるか買えないかの判断が難しくなりますから。

[60: 匿名さん]

たしかにそうだと思います、買えるかどうかわからないまま申し込みとかできないですし。

横浜暮らしに憧れがあるんですが、横浜って高いなあという印象でした。これくらいの価格ならまだ良心的かなと思います。自分的には落ち着いた住宅街という印象で、場所もわるくないと思います。北東向きだと公園と富士山ビューになるんですか？素敵だなあ。日当たりも欲しいけど、その眺望も捨てがたいものを感じます。

[61: 匿名さん]

2期の状況みると不調？　シングルやDINKsはエステムプラザに流れてるのかな

[62: 匿名さん]

2期で見に行ったのですが、1期で売れすぎだろ。びっくりしました。

[63: 匿名さん]

蒔田も昔と違いそこそこの住宅地ですか・・・

[64: マンション検討中さん]

ここって人気ありますか？
まだ見に行ってないのですが、
ここに書いてある値段を見るとちょっと高い気がしまして、、
こんな値段でも売れている？

[65: マンション検討中さん]

1期で中層階あたりはほぼ売れてしまっていますよ。
1期の価格決定前にすでに先客の仮成約とかで、ちょうどよい階がほぼない状態です。
残っているのは低層階か高層階なので、ニーズが限定されるし、なかなか売るのに苦労するかなと思います。

[67: マンション掲示板さん]

>>62 匿名さん
本当に見に行きました？　1期の販売戸数って5～6戸のはずですけど、売れすぎっていうほどですかね。2期も販売予定7戸ですし、好調とさえ言いづらいような。

[68: マンション検討中さん]

8月頭に見に行きました。Bタイプはすでになく、Cタイプも1Fと高層階しか残っていませんでした。ファミリータイプはわりと残っていたような。坪単価が割高なところはあまり伸びていないのでしょう。
質問したところ、第1期はどこでも選べるそうで売るだけ売ってしまうとのことでしたよ。

[69: 匿名さん]

一階だと安くとも浸水が心配だし、上層階だと坪300くらいなので他の物件にも目がいくという感じなんですかね

[70: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん
わざわざお返事いただけるとはすみません。とても参考になりました。ありがとうございました！

[71: マンション検討中さん]

ホームページを見ると、第二期にあったCがなくなってますね。B,C,Eは完売でしょうか。

[72: 匿名さん]

物件から5km弱のところに住んでるけど、ここのチラシが投函されてた。
ちょっと一踏ん張りが必要なのかな、、頑張れ。

[73: 匿名さん]

みなさんのお話を伺うと、1期に比べて選べる部屋の選択肢が狭まり
予算がネックで伸び悩んでいる状況なのでしょうか。
売主さんは地域にチラシを配布しているんですね。
値引き情報などがあったら教えて下さい。

[75: マンション検討中さん]

SUUMO他で、第二期先着順の部屋の価格（301-A、1104-D、406-F1）が確認できますね。

[76: 検討中]

>>75 マンション検討中さん

スーモに3部屋しかないのですが、
他は全て完売なんでしょうか？

[78: 著名さん]

>>77 評判気になるさん

いくらか分からないですがカップボードはやっぱりキッチンの色に合わせて揃えたいので検討しようと思っています。エアコンはオプションだときっと高いと思いますので別に買う予定です。まだまだ遠い話ですけどね。

[90: 匿名さん]

公式ホームページのアタラシエとは何かと思えばコロナ禍における新しい生活様式に対応する設備が導入されているんですね。
バルコニーでテレワークは首をかしげますがクローゼットに除菌装置がついていたりクロスが抗菌仕様になっているのはいいアイデアだと思います。

[93: 評判気になるさん]

>>91 名無しさん
もうオプションの見積もりなどされてるのですか？？

[95: 匿名さん]

>>93 評判気になるさん

まだ全然時期じゃないのでスレ違いか、そういう業者さんでしょう。

[97: 匿名さん]

公式HPに出ているF2タイプの間取りはウォークスルークローゼットにより
家事動線がスムーズになるタイプでしょうか。
ウォークスルークローゼットを使った経験がないのでどのくらいの
収納面積になるのか教えていただきたいです。

[98: 評判気になるさん]

最終１邸、の表示が出ましたね（1階-F2）。

[99: マンション検討中さん]

関内周辺の物件が不調だからどうかなと思ったけど、ここは販売ペースかなり早かった気がする。ここのスレもそんなには荒らされなかったし、順調でなにより。

[100: 匿名さん]

ついに最後の1邸となったようで完売が見えて来ましたね。
F2タイプは1階の角部屋のようですがモデルルーム使用で最後まで
残っていた部屋なのですか？

[102: 匿名さん]

あとはもうF2タイプのみみたいです。入居自体は来年なのに、かなり早く売れていったなぁという印象です。
値段が出ているサイトも有りましたよ。
高いのか安いのかは正直わからないけど、ここまで売れていることを思うと
お得感が全体的にはあったのだろうなぁ。

[103: 匿名さん]

人気物件ですね。

[104: 匿名さん]

人気物件には違いないですが、最終1邸がしぶといですね。
時間の問題でしょうけど。
HPの次回更新予定?が「2020」年10月19日になってますね、頑張れ。

[106: 匿名さん]

公式サイトが見られなくなっているのですが…どういうことなのでしょうか。
リクエストヘッダーがどうの、みたいなかんじで。
最後の最後だと値下げがある場合が多いけれど
ここは特にそういう感じでもなかったように思います。それでも駅まで近いのでそのまま販売するみたいな？

[107: 評判気になるさん]

>>106 匿名さん
無事完売、みたいですね。よかったです！

[108: マンション検討中さん]

まだ建設工事も始まってなかったと思いましたが、完売とは早いですね！

[109: マンション比較中さん]

南区庁舎跡に２０２２年秋にビエラ横浜巻いた店がオープン予定だそうです。
ライフ等のスーパーや医療施設も入るみたいですよ。