クリオ横濱蒔田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱蒔田公園についての情報を希望しています。
スーパーやインターも近くて便利そうですよね。
蒔田公園も広くて散歩するのにも良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/860_MaitaKoen/?waad=NpkDzqkP

所在地：神奈川県横浜市南区宮元町一丁目4番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩5分
　　　京浜急行本線「南太田」駅徒歩6分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：30.97平米～62.19平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

公園が広ければ、運動をするのでうれしいですね。
普通は公園隣接の物件だとファミリー向けなのに、こちらは単身者・DINKS向けなのでしょうか。
内廊下なので高級感がありますね。
ここら辺で眺望を期待する人はいないと思いますが、ひらけていない分暮らしやすそう。

[2: 匿名さん]

公園向きは嬉しいですけど方角的には北西ですね。
日当たりを重視する方にはちょっと厳しいのかもしれません。
夏だと遮るものがなくていつまでも西日が入ってくる感じなのもちょっと大変そうです。
とはいえ、生活環境は問題ないので現地を気に入ったら…といったところでしょうか。

ところで隣にあるリサイクルガーデンってどんな店ですか？古着とか売ってる感じのお店なんだろうか。

[3: 匿名さん]

販売が2月下旬とあり施工が未定とありますが、
施工未定で販売できるのですか？

[4: 匿名さん]

公園が目の前で、小中学校が近いので良さそうだし、HPを見ると公園が目の前という所を推しているので
てっきり、家族向けの物件なのかなと思いきや、間取りを拝見すると家族世帯の住まいというよりは、
単身世帯や夫婦二人暮らしのタイプになってしまっているのが残念だわ

ファミリー向けのタイプが揃っていると子供がいる世帯は暮らしやすかったかな

[5: 匿名さん]

最寄り駅が二つあってどちらも程よい距離なのが魅力だと思います。
ファミリーも単身もディンクスもどの世帯にも需要がありそうです。

62.19平米は少し狭い感じだけど2LDK＋Sとなると部屋は3部屋なので、
ファミリーでもこじんまりと暮らすには十分なのでは。

アクセス面から考えると資産として買っておいて、
賃貸にするのもありかなとも思います。

[6: 匿名さん]

間取りが１ＬＤＫ～２ＬＤＫ＋Ｓのみというのが残念。
確かに最寄駅が２駅ありますが、家族で住むには狭すですし、資産運用したいのであれば
もう少しメジャーな駅じゃないと厳しいのかなと思いました。

[7: 匿名さん]

どちらかと言うと、ファミリー向けの住宅街っていうイメージの街です。
ですので、単身者やDINKS向けよりは、
ファミリー向けができるのかな？と思っていたんですが。
駅から近いということで
ニーズが有ると見られているのでしょうか。
2路線使えて普通に便利ではあります。

[8: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境…と
これだけの条件が揃っているだけでなく価格もけして高くない。
いろいろと好条件がそろったマンションなので、
住みたいと思う人は多いかなと感じました。

[9: 匿名さん]

ファミリー向けで考えられている方が多いのでしょうか。

確かに公園も近くて子育てする環境としては良いのかもしれませんね。

ただAタイプは２ＬＤＫでありますが専有面積は６０㎡きっていますし

ちょっと３人で住むには狭いかなという印象を受けました。

[10: 匿名さん]

２LDK＋Sだったら3人行けるかも…？とは思います。
サービスルームを使うことになっていきますが。
でも全体的に見ていると
単身者かDINKSがゆったりと暮らせるようにしてあるのか、と感じられる。
書斎とかも作れそうだから
テレワークにも対応できそう。

[11: 匿名さん]

２LDKと２LDK+Sがすべてパークビューのプランになっている。１LDKに関しては、すべて南向き。
単身者ならば１ｌDKで、ふたり暮らしならばパークビューの２ｌDK以上を選択というかたちになっていく。
バルコニーの柵が透明になっていて、外がよく見えるようになっている。外からも見えやすくなっちゃうんじゃないかと少々心配しているのですが、大丈夫なのでしょうか。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
大丈夫だと思いますよ。

[13: 匿名さん]

間取りホームページには1LDKは一人向け、2LDK以上は夫婦2人の写真が使われていますから、ターゲットは1人暮らし、2人家族のどちらかなのかなと思いました。

>>バルコニーの柵が透明
最近、流行っているのか透明バルコニー多いです。
夜だと外から見えやすいんじゃないかと心配ですよね。他のマンションを見ていると昼はそこまで気にならない素材？もあったりします。

2LDKのAタイプだと、洋室1が5.5畳で洋室2が4.0畳。夫婦2人で住むにも寝室別室できるといいですよね。コロナ疑いやインフルエンザの時には寝室を別室にできるならありがたいと思いました。あと、よく見ると洋室1は廊下からもキッチンからも行けるんですね。面白いと思いました。

[14: マンション検討中さん]

目の前が公園って、朝昼の子供、夜のやんちゃさんたちとかの騒音はどうでしょうか？

[15: 匿名さん]

せっかくの公園ビューなのにファミリー層向けの間取ではないんですね。
ターゲットが絞られてしまうので、この立地ならファミリー層の方が人気が上がったような気がします。

公園は子供が遊んだりで結構騒がしかったりしますから、それがデメリットになってしまう世帯だと
非常に暮らしにくくなります。

[16: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
昔と違って今は公園で遊ぶ児童はめっきり少なくなりました。家でゲーム三昧かしら。。

[17: 匿名さん]

公園ビューと南東向き、それぞれに2LDKと1LDKが配置されているのはとても良いのではと思いました。公園からも部屋が見えるとなると単身者には向かないように思えるし、プライバシーが守られにくいかなとも思いますので。道路側なら不特定多数からは見えにくいだろうし、女性の単身にも安心ではないかと思いました。東南向きでワイドスパン、寝室は縦型ではなくて横型だから窓が広くとれているのは素晴らしいと思います。風水的にも独身者は東南の風にあたるとご縁があるとも言われているようですし。いくらくらいになりそうですか？気になります。

[18: 匿名さん]

無理したらファミリーも住めそうですが
間取りから考えると、ここはやっぱり単身者や夫婦のみ世帯住居マンションかなと思います。
周辺に高いビルやマンションもないので、上階なら眺望も望めそう。
ただ上階と下階とでは同じ間取りでも、どのくらいの価格差があるかどうかですね。

[19: 名無しさん]

販売中止でしょうか？

[20: 匿名さん]

価格ってどのぐらいになるんですかね？