レーベン川口GRAN ART【旧称：（仮称）レーベン川口栄町】ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口GRAN ARTについての情報を希望しています。
樹モールまで歩いて2分なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchisakaecho/

所在地：埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：57.09平米～74.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2020.4.15管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.12.14　管理担当】

[401: 検討板ユーザーさん]

>>398 マンコミュファンさん
確かに総合的に見ると、プラウドタワーが立地、仕様ともにやはり特別感はある

ここは、フラッグシップより明らかに安いという強みはあるよね

[402: 匿名さん]

もうここの物件の興味なくなって、他の話になってるね。

[403: 匿名さん]

第３期の予告出てますが、販売戸数って書かれていないものなんですね。どれくらいの数出す予定なのだろうか…。
１期と２期でもどれくらい出たのか
外からだと正直わからないところがありますが
駅まで５分の場所だから、最初の勢いはあったのではないかなと思いました。
あとはもうこれ以上は新しい話題は出てきにくくなってくるのかな。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

もう全部売れちゃってたるんじゃないですかね。
私7月頃伺った時残り六戸でしたよ。

[405: 評判気になるさん]

最近SUUMO の掲載から、ここの写真が消えたのは何故でしょうか？

[406: マンコミュファンさん]

>>405 評判気になるさん

ほぼ完売

[407: 匿名さん]

すげぇ( ﾟДﾟ)！！さすがっ

[408: マンコミュファンさん]

>>406 マンコミュファンさん
ちなみにどういった情報ソースか可能な範囲で教えていただけますでしょうか？

[409: マンション掲示板さん]

第三期　
Bタイプ　4998万
Dタイプ　6748万と出てます

AとCは完売なのでしょうね

[410: マンコミュファンさん]

今日明日の登録販売2戸

4期目が最終期だろうね

[411: マンコミュファンさん]

完売しましたね。
キャンセル待ちの案内が出てました。

ここがこの速さで売れるのは意外だった…

[412: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます

てか最終期ってあったのか？

[413: マンション検討中さん]

見事完売。
レーベンさんの発売している両物件ともに非常に好調ですね。
素晴らしい。
確かに今出ている川口市内の物件では群を抜いて良い気がします。

[414: 匿名さん]

優秀ですね

[415: 評判気になるさん]

皆さん、オプション検討会参加されましたか？
内装やカーテン等、思ってた以上に高かったので、他の業者で見積ったらすごく安くなってびっくりしてます。

[416: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[417: 住民板ユーザーさん3]

参加したかったのですが、コロナが怖くて見送ってしまいました。
そんなに高かったんですか？

[418: 住民板ユーザーさん8]

>>417 住民板ユーザーさん3さん
試しに地元の業者で見積もったところ、エコカラットもミラーも、半額以下でした…
備え付けの棚やカップボードも同じく安くなりそうなので、適正価格がよく分からなくなってしまいます。

[419: 住民板ユーザーさん5]

私は外部の業者に頼みます。
インテリアオプションは引渡しまでに全部やってくれるというサービス料が含まれていると思っています。

[420: 住民板ユーザーさん2]

ついに最上階まで建ってきましたね。
内装工事頑張っている様子。完成が楽しみです。

[421: 入居済みさん]

3階でいくつか賃貸募集でてますが賃貸専用なのですか？

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>421 入居済みさん
賃貸専用といえば賃貸専用です。
というのも3階は全て最上階に住まれる地権者さんの所有で、全部屋賃貸に出されるとのことなので。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>422 住民板ユーザーさん7さん

どういった業種の店舗が入居されるかご存知でしょうか？

[424: 住民板ユーザーさん2]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
1.2階テナントはまだ募集かかってますよね。
駅前の立地から2階に塾、保育所、美容院、1階にクリニック、併設の薬局あたりが来そうかなと思ってますがどうなりますかね。

[425: マンション掲示板さん]

>>424 住民板ユーザーさん2さん
クリニックは断られたようです。他は分かりませんが、このご時世でなかなか応募がなくて困っている状況です。

[426: マンション掲示板さん]

工事が終わらなそうなのか日曜日も休まず、週7日工事していますね。労働者も過酷な労働条件ですが、折角買った我々のためにもちゃんとした品質は確保してほしいな。

[427: 匿名さん]

この辺りも保育所ってやっぱ倍率高いよね。。？
地図見る限りたくさんありそうだけど・・・

[428: マンション掲示板さん]

>>427 匿名さん

人気のないところもあるから選ばなければ大丈夫。でも、少しでも良いところを選ぶなら大変です。

[429: 住民板ユーザーさん7]

西側足場が撤去されていました

[430: 住民板ユーザーさん1]

>>427 匿名さん
人気あるなし関係なく年度始めの入所（駅から10分圏内）は戦々恐々ですよ。特に駅前保育園はよほど加点がないと入れないことで有名。
1歳入所だと更に倍率上がるので、仕事続けたい人は0歳から預けます。再開発のプラウドにも入りそうですが、まだ数年先ですからね。。

[431: マンション掲示板さん]

>>429 住民板ユーザーさん7さん
実際に見たら思ったよりショボかった。まあいいけど。値段の割にもう少しなんとかしてほしいけど。

[432: マンション住民さん]

>>431 マンション掲示板さん
え、私はとっても気に入ってますけど。

[433: 住民板ユーザーさん3]

>>432 マンション住民さん
そもそもまだ玄関周りとか塗装されてないから今あーだこーだ行ってもしょうがないんじゃないですかね。

[434: 住民でない人さん]

控え目で好感もてますよ

[435: マンション掲示板さん]

大分出来てきたけどやっぱり色のセンスはなんとかならなかったのかは疑問だな。

[436: 住民板ユーザーさん5]

内覧会終えられた方いますか？
どうでしたか？

[437: マンション掲示板さん]

さっき内覧会行ってきたけど、クオリティがダメでした。残念だけどたくさん指摘してきたのが、次までに改善することを祈るのみ。

[438: 住民板ユーザーさん8]

>>437 マンション掲示板さん
どのあたりが不満でしたか？
私はいくつか指摘しましたが、致命的な不備は見当たりませんでした。
入居が楽しみです！

[439: 住民板ユーザーさん4]

我が家も指摘は何点かしましたが、致命的なものは特になかったです。
(クロスや床の汚れくらい)

入居楽しみですね。

[440: 住民板ユーザーさん6]

私も内覧したときは残念な仕上がりでした。もう少しちゃんと仕事してほしいな。

[441: 住民板ユーザーさん4]

>>440 住民板ユーザーさん6さん

うちはそんなに指摘ありませんでしたし、傷も確認会で綺麗になってましたが。具体的にどのような点が残念だったのでしょうか？

[442: 住民板ユーザーさん1]

なんだか工事の音うるさすぎ

[443: 住民板ユーザーさん2]

工事うるさいですね。
上の階の足音もうるさい。

[444: 住民]

共用部分にベタベタ張り紙するのみっともないからやめてほしい。神経質な方が住んでるのかな？

[445: 住民さん1]

野村の仲介に南西9階角部屋が出ていますね。6980万で。川口クロス完成したら景色も微妙になるから完成前に売って川口クロスにでも引っ越すのかな？

[446: 契約者さん1]

>>445 住民さん1さん
それはありですね。
本当にあり得そうです。
それにしてもさすがレーベンの造り。
ちゃちいです。

[447: 住民さん]

神経質な方・・どこにも生存していますよ

[448: 住民さん]

>>444 住民
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