レーベン川口GRAN ART【旧称：（仮称）レーベン川口栄町】ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口GRAN ARTについての情報を希望しています。
樹モールまで歩いて2分なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchisakaecho/

所在地：埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：57.09平米～74.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2020.4.15管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.12.14　管理担当】

[161: マンション掲示板さん]

先日、展示場で聞いたらまだ空きが多いから選択肢は多いと言われたが

[162: マンション検討中さん]

総戸数46戸で地権者やらで6戸
35戸しかない
１期で24戸
２期は？
現在３期

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん
完売やん
川口価値あがったな

[164: マンコミュファンさん]

>>162 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですか？魅力は駅近？間取り？マンマニさん取り上げてくれないかなーーー。

[165: マンション検討中さん]

全然売れてないのでは？

[166: 購入済み]

第一期は全て売れましたよ？みなさんはこの物件のよさを知らない。購入しない人がつぶやいても意味ないですね。

[167: マンション検討中さん]

外観が小粒で賃貸みたいなんだよなぁ?

[168: マンション検討中さん]

そうか？
高級感あると俺は思うけど

[169: 通りがかりさん]

先週マンションギャラリー行きましたが、第二期の登録抽選？が終わったばかり（確か5部屋と言ってた）と説明され、もう一件のレーベン物件もあわせて検討いかがですかと言われた。
うーん。コンセプト違うと思い、我が家はそちらは見送りました。
残り少ないみたいですね。
価格と残ってる部屋が気になりました。

[170: マンション検討中さん]

あと残り６戸くらいみたいですね

[171: 匿名さん]

売れてますね。いーなー。サクッと買えてしまう人が羨ましいです。残りも少なさそうですね…

[172: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
間違いを訂正します
46戸→41戸

[173: マンション掲示板さん]

この値段でサクッと売れるって、川口の価値あがったな。
フラッグシップとか350万くらいでくるのでは？
そう考えると、プラウドタワーは安かったなー

[174: 匿名さん]

初期にモデルルームに行きました。
営業さんいわく、この土地は再開発に渋った大金持ち一人の土地で、それをその方と旧知の仲だったレーベンがいい物を作るからと口説き落としお友達価格で格安で譲ってもらった土地だそうです。
最上階全フロア(ぶち抜きで住む)と三階全フロア(賃貸に出す)、あと店舗の全部分がその地権者一人の物です。
凄いですよね。
ただ、格安で譲られた土地にこの価格って、レーベンさん持ってきすぎでしょう

[175: 匿名さん]

地権者の管理費と修繕費も住民で負担させられそうで嫌だなw
小規模マンションの修繕とかきついだろう　理事会ガチで頑張らんと

[176: マンション掲示板さん]

>>174 匿名さん
隣の再開発の真ん中の人に出ていってもらうために、お金をつんで移動してもらいましたからね。そのぶん、他の住民が負担するのは耐えられない。修繕も40戸でも60戸でもかかるお金があまり変わらないので、このクラスはつらいですね。まあ、お金持ちか多いので、費用は気にしないという人は良いのでは？

[177: 匿名さん]

売主は売ったらハイサヨナラですからね。
しかも賃貸混じってるとか更にきつい。。
まあ大規模修繕前の集金は確実だろうね

[178: 匿名さん]

川口って交通の便というか出掛けやすいからいいよな。

[179: 匿名さん]

ハザードマップと単路線だけど頑張ってる！

[180: 匿名さん]

>>176 マンション掲示板さん
しかも、当マンションの南側に再開発が被らない高さなのは、この地権者の一声でそういう設計になったそうです。よほどの顔がきく地権者とのこと。
この方が同マンションだともしかしたら心強い反面、分譲で買ったのになんか大家さんがいる気分になりそうで複雑。