レーベン川口GRAN ART【旧称：（仮称）レーベン川口栄町】ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口GRAN ARTについての情報を希望しています。
樹モールまで歩いて2分なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchisakaecho/

所在地：埼玉県川口市栄町3丁目85-2、88-1、89-4、89-5、53-19（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：57.09平米～74.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2020.4.15管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.12.14　管理担当】

[141: 匿名さん]

やっぱり辞めようかと思います。
高すぎなのと公立の評判が気になるからです。

[142: 名無しさん]

私もモデルルーム行ったけどやめました。レーベンはモデルルームと実物との差が気になりますし、なによりコスパ悪すぎ。

[143: マンション検討中さん]

5600万くらいなら考えるのですが…

[144: マンション検討中さん]

↑それだけ出せるなら駅近くの戸建ても検討すれば？
固定資産税も安いし、車も持てますよ。

[145: 名無しさん]

聞いたら住設などはコロナの影響で遅れる可能性もあり、売り主都合で同等品に変えることもあるそうです。また、竣工が遅れてもコロナだと売り主の責任でないので、何も保証はないらしい。これじゃあ、買いたくても買わないね。

[146: マンション検討中さん]

＞139　田舎と都会の中間的な感じがいいよね

[147: 名無しさん]

川口はいいでしょうが、このマンションはないな～

[148: 口コミ知りたいさん]

そっか～。私は検討中さ～

[149: 匿名さん]

みんな違ってみんないい！人それぞれってことですよね

[150: 名無しさん]

>>148 口コミ知りたいさん
じゃあ、買っちゃいなよ！

[151: 周辺住民さん]

先週モデルルーム行きました。川口の駅近、新築だからある程度高額なのはわかるけど、正直そこまでの物件ではないと思います。販売員の方も人気があるせいか上からだし・・。
実際に現地見たけど、再開発のエリアに限れば南側の建物は低層だけど、道を挟めば高層マンションだらけ。あれは「抜けている」とは言いませんよ。
７４㎡３ＬＤＫで７０００万・・・すごい設定です。これでも相場より安いなんて異常ですよ、川口。
あと、このＧＲＡＮ　ＡＲＴモデルルームに行くと、もう一個のレーベン川口Ciel Rocheを推売されます。商売とは言え、これはいい気はしません。

[152: 名無しさん]

>>151 周辺住民さん
おっしゃる通りですね。抜け感は全くないし、会社のカルチャーが売り方が嫌いです。私は選択肢に入らないな！

[153: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
でも昔は、競合より安くて価格メリットがあったけど、最近はテレビCMもやりだしてブランド力が付いたと思ってるのか高値なんだよね?

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん

それはただ勝手に思っているだけだね。全くメリット感じない。

[155: マンション掲示板さん]

>>151 周辺住民さん
高いですよね

まさかプラウドタワー川口よか高いなんて信じられません。
ただ、住んだら便利なんだろうな。
そして、フラッグシップは高すぎて買えないだろうな。って思うと、戸数少ないし、
マーケティング的には、適正価格なのかな。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション掲示板さん
全然適正じゃなくない？

[157: 周辺住民]

>>155 マンション掲示板さん
高い言われるけど、50戸そこそこじゃ
早期でなくとも商業施設出来たら完売しちゃうよ

フラッグシップと相当な価格差あると思われる

[158: 匿名さん]

そうなんですよね。
高いんですけど買える人は買ってて売れ行き順調みたいですね。。

[159: マンション比較中さん]

最近は自粛期間だからそうでもなさそう？なイメージですけど京浜東北線ってやはり混みますか？

[160: 周辺住民]

>>158 匿名さん
高いけど、たぶん順調に売れそう

便利だし、後悔少ないのでは？