三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-10-08 20:55:06
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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/

自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交  通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分

構  造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸  数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡

建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/05/15
完成 2022/05/31

[スレ作成日時]2020-01-31 10:43:10

現在の物件
ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン
ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン
 
所在地:東京都目黒区自由が丘3丁目158番5(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩9分 (正面口より)
総戸数: 44戸

ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか?

451: 匿名さん 
[2021-08-05 09:03:52]
自由が丘に限らず、値上がりしていますが、自由が丘に関して言えば、面積が大きい物件が多いので必然的に高額になります。
452: マンション検討中さん 
[2021-08-05 17:55:51]
周りの値上がりが大きくて、このマンションの値付けが安く感じてきました。
怖いですね。
453: マンション検討中さん 
[2021-08-10 11:21:07]
完売したらしいですね。
他の物件の案内されました。
余裕で全億ション完売しましたね。
454: マンション検討中さん 
[2021-08-11 19:11:46]
全て1億超えで3億半ばまであるマンションがあっという間に完売ですか、、、
自由が丘の価値を物語ってますね。
悪いイメージが全く無いし、物件が出たら迷わず買いのゾーンでしょうか、、
しかしこの価格で買える人達ってどんな人なんだか。
お邪魔しました。
455: マンション検討中さん 
[2021-08-12 13:54:14]
公式サイトにも完売と出ましたね。
6月半ば過ぎの第1期1次販売から2ヶ月経たずに完売とは恐れ入りました。
456: 周辺住民さん 
[2021-08-13 10:22:02]
南面の≒4m高の垂直壁により直射採光を望めない
≒30坪の地下部屋を、デベや大手ブロガーに煽られて、
1.2億円も出して買う価値が本当あるのだろうか?

都内でも今後予想される大規模大雨による
ドライエリア下の貯水槽に貯まる大量な水量を
ポンプアップ排水出来なくなることも予想されるのに・・・
出口を全然想定できない
457: 匿名さん 
[2021-08-13 11:54:34]
まあ、完売したんだから熱くなるなよ。
買う方は買うという事です。
458: ご近所さん 
[2021-08-13 15:37:59]
完売ですか、凄いですね。
うちもそうですが、相続関係でこれから売られる家が増えると思いますが、ここのようなマンションにするだけの土地は出てこないでしょうね。
459: 匿名さん 
[2021-08-13 16:24:02]
フラットな土地であれば最高。グレードは、このご時世なので、コストカットしたところが随所にあるものの、これだけの土地は、城南エリアでも、なかなか出てこないでしょうね。
460: 名無しさん 
[2021-08-13 20:43:47]
大雨は怖いですが、これだけ高台に位置していて、周辺もここの立地よりも低くなっていたしそこまで心配なるとこないのでは。
461: マンション検討中さん 
[2021-08-13 21:05:38]
この立地で水の心配はないでしょう。
とにもかくにも自由が丘徒歩1桁の場所は光り輝いてます。
マンションだから日当たりは二の次ですから。
462: マンション検討中さん 
[2022-02-15 18:24:17]
モモレジさんの2021年マンション番付で大関、立地部門で金賞を取っていました。やはり広さも含めた立地が希少だったのでしょうね。私が気づいた時には時すでに遅しでしたが、買えた方が羨ましいです。
464: 販売関係者さん 
[2022-05-16 10:39:22]
ご近所の方から「病院みたいなのが建った」と聞いたので見に行ってきました。
確かに、食玩を大きくしたみたいな外見ですね。海洋堂がガチャで出すのにピッタリですね。
驚いたのは、本当に地下に住む方がいるんですね。1階も半分位埋まって半地下みたいですし。ドライエリアの壁に富士山とか描いて楽しむのでしょうか。
469: 検討板ユーザーさん 
[2022-05-17 19:51:03]
ここは出来上がりも残念な感じでしたね。
落ち目の自由が丘でこの仕上がりでは、何と言いますか。ドンマイ。
472: 職人さん 
[2022-05-21 12:58:14]
[No.465~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
473: マンコミュファンさん 
[2022-05-21 15:25:08]
今どき自由が丘って流行らないよ。
プライドの高い気取った連中が住んでるスイーツしか無い生活利便性の低い街。落ち目というか見向きもされない取り残された場所というのが市場の評価。
474: 匿名さん 
[2022-05-21 17:17:38]
>>473 マンコミュファンさん
その「市場の評価」とやらを示す具体的なソースを示してください。
475: 匿名さん 
[2022-05-23 08:23:33]
久々に現地へ。外観の印象は人それぞれでしょうが、自由が丘アドレスの高台はいいですね。空が広く、テラス階にもたっぷり陽が入っていました。ただ、全体にスミフのマンションのような黒っぽい感じ。外壁タイルがもう少し明るめで、凹凸のある質感があれば…。ともあれ、このエリアで新築はうらやましいです。
久々に現地へ。外観の印象は人それぞれでし...
476: 匿名さん 
[2022-05-23 20:14:00]
皆さんが覗いているので、私もついシートの隙間から覗いちゃいました。地下の住居って初めて見ましたけど、あんな感じなんですね。地上ぽっくする工夫ですよね、小さな植栽とミニ菜園みたいなのが造ってあって。それが、いじましくって、いじらしくって、胸キュンでした。

477: 匿名さん 
[2022-05-23 20:22:35]
>>474 匿名さん

マンコミュファンさんではありませんが、こういうことでは。

2012年 3位
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

10年経った 2022年が 26位
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2022/kanto/

478: マンション検討中さん 
[2022-05-25 14:57:21]
自由が丘が流行らないってのは言い得て妙。
自由が丘には湾岸や下町のような高い容積率も空き地も工場もなく、
マンション適地なんて滅多に出ない。
どんなに良くても無きゃ買えないし買えなきゃ興味もなくなる。
たまに出てもオール億ションとか。
価値が無くなって市場の評価が落ちたのであれば、
環状7号の外で500万を越えることはない。
流行るにはバカが集まることが必要がだ、バカが「買えるかも?」と錯覚するような値段を大きく越えてしまった。
479: 職人さん 
[2022-05-26 08:54:58]
メディアが、しきりに「住みたい街」ランキングを取り上げるように、
マンコミでも、この手のネタで侃侃諤諤。お決まりの展開。。。
確かに、自由が丘やその周辺(奥沢、等々力)に住みたいと思っても、
選択肢は限られ、DC、DG、Prは、おのずと億ション。
流行り廃りと関係なく、買える人が買うだけのエリア。
とはいえ、昨今、目黒、世田谷で分譲の新築を見比べ、“秀作”は皆無。
大手デべも、かつてのような本気度がうかがえない。
480: 匿名さん 
[2022-05-26 09:23:47]
テレビが好む、住みたい街、人気の街は、あ、そう、という感じ。
〝東のニコタマ〟といわれても、千葉。へええ、そうなんだ。
どうこう言っても、東横沿線は、高嶺の花。
481: 坪単価比較中さん 
[2022-06-05 22:40:57]
>>476 匿名さん
いぢわるw 
482: 匿名さん 
[2022-06-06 00:47:13]
475さんとかぶってしまいますが、私も3日ほど前に現地に行ってきました。南西側の接道部分に回り込む余裕がなかったので、北東側と南東側から撮った写真を2枚だけ共有します。
敷地南側の広大なガーデンは、まだ未完成ながら既に素晴らしい雰囲気です。マンション自体が空を遮るような建物ではない、まさに「邸宅」の佇まいなのがまたいい。確かに、若干黒っぽすぎるような印象はありますし、人によっては外壁のマテリアルが気になるかもしれませんが、それは好みの問題でもありますしね。
いずれにしても、これだけの緑地を南面に配するマンションは稀有で、しかもそれが東横線自由が丘に出来たのだから凄い話です。
475さんとかぶってしまいますが、私も3...
483: 匿名さん 
[2022-06-07 10:33:50]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
484: 職人さん 
[2022-06-07 11:10:49]
MO社単独ではなく、地所とのコラボだから、ここまでの物件に仕上がったとみるのが妥当かと思います。ああだこうだ言っても、価格と質がアンバランスな昨今の新築に比べれば、自由が丘アドレスの高台という希少性は揺るがないかと。上野毛ー自由が丘間の大井町線沿線で、恒久的な低層ハイグレードそのものが、どれだけあるでしょうかね…。
485: 通りがかりさん 
[2022-06-07 21:01:56]
こっちは高台じゃないけど駅近ですね
https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-front/?utm_source=membermail&ut...
486: 匿名さん 
[2022-06-08 00:04:26]
非分譲が全体の半分以上、店舗2つ。
間取りは予想どおり、窓のない部屋があったり。
最近だと、成城学園駅前のパークホームズが割安だったが、
自由が丘で超駅近となれば、いまのバブル相場でも、蒸発必至!?

487: 職人さん 
[2022-06-08 05:56:02]
いまふうに駅直結型のタワマンなら、ものすごいインパクトだけど、いかんせん販売戸数が……。でも、空前絶後の自由が丘の“玄関口”。部屋によっては、すごい倍率になりそう。嫉妬を込めて、やはり、住めるなら、3丁目の「高台」がいいなあ笑。
488: 周辺住民さん 
[2022-06-12 13:53:10]
大きくて目を見張るような素敵な木があったんですが、変な松に植え替えてしまったんですね。元の木はすごく素敵だったのに。
489: 匿名さん 
[2022-06-19 11:52:47]
全貌が見えました。
コンクリートに貼った、レンガ風、石調、プラ素材っぽいもので体裁を整えた外観。
大きな壁によって区切られてしまった空間。
壁に囲まれた地下住居。
これらを実際に目にしたら、収容という言葉が浮かんでしまいました。
邸宅と言うより、施設風ですね。
駅前に期待しましょう!
490: 匿名さん 
[2022-07-01 23:11:38]
駅近の2物件、期待外れ。間取りが・・・
でも、早期完売でしょうね。自由が丘だし。
491: 通りがかりさん 
[2022-07-05 23:15:04]
ここのマンションは、立地としては最高すぎたため、そこに囚われすぎてしまったのは後々響く気がします。すなわち、半地下の部屋があるのに緑を残しすぎたため虫の害が懸念されます。
半地下などつくらずに、陽当たりと眺望が確保できる100平米を超える部屋のみとし、地下は平置き駐車場やトランクルームに、その代わり坪単価を引き上げることで長期に渡って値崩れしないブランドマンションになったのではないかと思います。
残念です!
492: 匿名さん 
[2022-07-06 06:20:12]
同じ高台で近隣のプレステージ等々力は、築年数が古くなっても、リセールでの評価が依然として高い。眺望、日当たりの良さ、緑を生かした低層はいいですね。
493: 匿名さん 
[2022-07-26 19:03:38]
3億6000万円で売りに出てた最上階のモデルルーム住戸もあっという間に売れて無くなりましたね、驚きです。
494: 匿名さん 
[2022-07-28 10:51:21]
>>493 匿名くん
株で4億円稼いで、次のチャンスを狙いたいと思いました。
495: ご近所さん 
[2022-07-28 10:55:26]
港区の山手線内側が普遍的な価値があるのに対して、ここは買う人を選ぶ物件ですね。(私は近所い住んでいるので買いたいと思います。)
496: 通りがかりさん 
[2022-08-21 15:30:51]
入居が始まったんだね。
ベランダに布団を干したりして団地っぽいね。
497: マンション検討中さん 
[2022-08-27 19:38:11]
早速2戸が売りに出てますが、、
駅近の新築物件が強気の値付けなので、あっさり売れそうと聞きました、、
自由が丘は最近跳ねてますね。
498: 匿名さん 
[2022-08-27 21:36:35]
売り住戸、外観も含めてあまり高級感なく、フツーだなあ
499: 匿名さん 
[2022-08-28 17:50:21]
チカマンだけに、地下生活に興味を引くのか上から覗いている人は多いよね。
500: 管理担当 
[2022-08-28 18:00:45]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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