ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/

自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交　　通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分

構　　造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸　　数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡

建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/05/15
完成 2022/05/31

[391: マンション比較中さん]

第1期1次の応募が締め切ってから途端に踏み込んだ情報が減りましたね…
まあ、真剣に考慮されている方は既に応募していて、そこから更に情報を提供する意味も貰う意味もないってことですかね。

[392: 匿名さん]

正直連投している人が怖い。こういう暇な人が隣人を監視してたりするんだよねえ。

[393: 通りがかりさん]

著名人 著名人って
今時そんなに崇拝して憧れるのって
ちょっと××な奴だな
すれ違ったからって一体何があるんだ？w

[394: 通りがかりさん]

>>389 ご近所さん
田園調布は大田区で
世田谷区には玉川田園調布ってあるんだよ

どこにお住まい？

[395: マンション検討中さん]

購入検討中です。
著名人に会いたいですねー
雑談してみたい！
楽しみにしてます！
芸能人が希望です。

[396: ご近所さん]

>>394 通りがかりさん
そう言えば、田園に向かうときにそんな地名を見た気がします。
すまいは自由が丘ですよ。

[397: 通りがかり]

何そのしれっとした言い逃れw

そもそも“田園”なんて言う？
どちらに(後略)

[398: 通りがかり]

あ、スーパーの事か？

[399: マンション検討中さん]

自由が丘アドレスよりも玉川田園調布の方が格上でしょ。
ノムさんや梅やんがいる！

[400: 周辺住民さん]

>>384 10年に一回程度
ってどう言う事？？

じゃあ自分は紀ノ国屋近くの深沢住まいだけど色々教えてあげよう。。
近所にはミラクル7のMC御殿、トンボ乾杯の大御殿、ちょっと離れてスッキリ御殿。
それぞれ家の前で何回か目撃。
超マイナーなエーダンモールでもキルビル女優、テレ東街ブラ人気芸人等目撃。
近くの公立小学校の運動会ではタイムショックMC俳優、リコカツ男優夫妻、おっさんずラブ俳優夫妻等々。。
普通に運動会に参加してるけど、みんな自分の子に夢中で何も気にしてない。
駒沢公園なんかもっといる。
以前も元都知事息子の気象予報士俳優がジョギング。イナバウワーも散歩。
ちょっと思い出すだけで幾らでもいる。。

でも、だから何？でしょ。マジで自分には関係ないし。
皆普段は普通に暮らしてるだけだし。
芸能人を見かけて必要以上に興奮するってちょっと変じゃね？？

[401: マンション検討中さん]

スイーツに加えて芸能人多数か、、、
さすが自由が丘

[402: 匿名さん]

はるか昔のお笑いギャグは、田園調布に家が建つ！
一方、昔も今も、成功のあかしは無難な選択、自由が丘がステータス？

[403: マンション検討中さん]

自由が丘の駅近ではロケ以外では芸能人はあまり見ないよ。
そもそも電車なんか利用しないし
人がいっぱいの狭くてごちゃごちゃした店なんか行かないしな。
だから駅近とか意識しないで八雲、奥沢、等々力、深沢辺りの落ちついた場所に住み
近所の隠れ家的店に行く。

この高額物件はたまたま駅には近いけど
毎日電車で通勤するような層が検討してるのか？
ちなみに自分も新幹線以外電車は全く乗らない。
投資目的でいろいろ見てる。。

[404: 検討板ユーザーさん]

電車に乗らない割には詳しいですね。笑
自由が丘は駅に近くても落ち着いた場所がたくさんあるでしょ。
雰囲気も良いし、芸能人たくさん見かけますよ。

[405: マンション検討中さん]

電車に乗らなくても
駅周辺には出るだろ、普通。
自分は芸能人じゃないんだから

[406: マンション検討中さん]

いじられてる人を発見

[407: マンション検討中さん]

自由が丘って、別格豪邸街の田園調布も近いし、いろんな人種が住んでて、二子玉や中目黒や恵比寿みたいじゃないちゃんとした住宅街で、いろんなお店があって芸能人もご近所さんの、まさに都心のベストな住宅街ですね。
アドレスは自由が丘か玉川田園調布2か奥沢6・7ですかね。

[408: マンション検討中さん]

いや、自由が丘アドレスは自由が丘2丁目が良いね

[409: マンション検討中さん]

購入検討中ですが、自由が丘の住宅街での徒歩9分以内のマンションは非常に少ないので魅力を感じています。このマンション、地下かどうかは別にして、何かネガティブな要素はありますか？

[410: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
過去レスにあるだけで十分。それで気になる要素がないなら買えば。

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
のらえもん氏のブログやモモレジ氏のブログを参照されてはいかがでしょうか。モモレジ氏は、将来にわたって「自由が丘No1」であり続ける宿命を背負った物件として見たとき、若干の物足りなさを感じる、という評価のようです。が、それは長いマンション鑑賞歴を有する氏だからこその評価（愛ゆえの厳しさ？）で、一般的に見れば、半地下住戸云々を除けばすべての面でハイレベルの物件で、特に目立った欠点と言うべきものはないと思います。私自身は地下を検討していたのですが、配偶者を説得できずに断念しました。単純に買える人が羨ましいです。

[414: マンション検討中さん]

[No.412～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[415: マンション検討中さん]

411さん、ありがとうございます。
こんなブログがあるのですね？
ネガティブ、ポジティブの両面がわかりました。
唯一無二の立地が最大の普遍的な価値ですね。

[416: マンコミュファンさん]

先週1期1次で20戸抽選会

今週8戸が2次販売。抽選漏れた方から次期部屋で購入希望がたくさん出てる感じかな。

場所とデザインは凄い良いけど値段も高いが、
4月から案内会がはじまり@600以上でも即日完売とは勢い凄すぎですね。

[417: マンション検討中さん]

抽選落ちてタヒりました。

[418: マンション検討中さん]

自由が丘強し
コロナ金余り現象で不動産価格が上昇の中、割安感さえ出てきた雰囲気。
自由が丘一桁徒歩圏圧倒的に強し

[419: 検討板ユーザーさん]

>>417 マンション検討中さん

どんまい

[420: マンション検討中さん]

やっぱり立地が全てか

[421: マンション検討中さん]

二子玉川のスミフ
2億で94平米
3.2億で111平米

目黒のスミフ
4.4億で120平米

学大のディアナガーデン
2.8億で154平米

ここは
1.4億台で90平米台
2.2億台で110平米台
南最上階2.9億台で135平米台

1000坪越の高台・希少な自由が丘住所
城南に強いファンがいるモリモトと三菱の安心感、施工も東急建設なら間違いなく買い手は付くでしょう。

あとは、少ない部屋で値上げとかあるのでしょうか？

[422: マンション検討中さん]

しかし二子玉のすみふの価格設定はやり過ぎかと。
強気のモリモト、無茶なすみふ。

[423: 通りがかりさん]

どうもすみふは価格設定も売り方も上から目線である。

[424: マンション検討中さん]

キレイに一次は売り切れましたね。
しかし何でマンションは3LDKまでがほとんどなんでしょうか。
4LDKや5LDKにしてくれたらもっと高くても良いくらいです。
普通に子供が2人いたら必ず4LDK必要です。

[425: 検討板ユーザーさん]

マンションは閉塞感が強いから広めの部屋が良いかもですが、110平米以上なら4LDKの方が使い勝手が良いです。
戸建ては120平米超えたらほぼ必ず4LDK。

3LDKだと買う気にならないです。

20畳以上のLDって普通の人は使い用が無いですしね。

[426: マンション掲示板さん]

勝手に110平米以上の4LDK買えば？
個人の自由だよ

[427: マンション検討中さん]

なかなか都心のマンションで4LDKは見ませんね。
逆に戸建ては3LDKは少ないので、マンション→戸建てのステップアップを業界全体で促しているようにも見えます。

[428: 匿名さん]

戸建てがステップアップになるかは場所によるので何とも言えません。

[429: 検討者]

こちらの売れ行きは如何でしょうか
残りの住戸はどれくらいで、いつ供給があるのでしょうか
乗り遅れてしまいました。

[430: マンション検討中さん]

>>429 検討者さん

一期一次は20戸完売、先週末の救済二次は8戸供給で7戸売れ、分譲個数は32戸てすから残り5戸、大人気ですね。

[431: 匿名さん]

凄い！！

[432: 検討者]

>>430 マンション検討中さん
ありがとうございます。
こんなに丁寧に教えて頂き、感謝です。
大人気ということがよくわかりました。

[433: マンション検討中さん]

マンションは管理組合とか駐車場抽選とか煩わしくて。集団生活感が無いマンションだと良いなー。

[434: マンション掲示板さん]

タワマンだと投資目的もあり住んでない人がそれなりに居ますが、このエリアの物件は全員住民でしょうから安心と言えば安心。それにきっとお上品。

[435: 検討者]

このマンションだと、投資目的ではなく実需が多そうですから、落ち着きがありそうですね。

[436: 通りすがり]

公式ホームページ、更新されましたね。
残り5戸ですか。

[437: マンション検討中さん]

地下を買ってくれる方がいるおかげで上層階は割安とも言えますよね。

[438: 口コミ知りたいさん]

上層階を買ってくれる人がいないと、地下住戸はそもそも存在しえないとも言えますよね。

[439: 匿名さん]

プライドが高そうな人種が多そうですね。
自分の金ではない購入層（遺産、配偶者の金等）に限ってプライドが高い。

[440: マンション検討中さん]

何か嫌な経験でも？
頑張って下さい